Dom92m2/4pok(2miesz)taras,ogród w cenie mieszkania

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przytulny,wygodny dom ok.92m2/4pok./dz.ok.430m2 (możliwe 2 niezależne mieszkania/lub oddzielne biuro),ogród rekreacyjny i to wszystko w cenie mieszkania.  Idealne miejsce dla rodziny,rodziny z dziećmi lub z osobą starszą gdzie jest możliwość niezależnego mieszkania w domu (3 pokoje) + mała kawalerka (1 pokój ) lub jako całość (4 pokoje) marzących o swoim przytulnym domu z ogrodem w bardzo korzystnej cenie (większość wyposażenia może zostać ) W samej Kobylnicy zaledwie 4-5 minut od domu jest duża szkoła podstawowa,przedszkole,plac zabaw, sklepy, cukiernie, pizzeria, hotel,apteka, oraz stacja PKP z szybkim 20 minutowym dojazdem kolejką miejską do centrum Poznania (praca,szkoły,uczelnie,) lub samochodem ok 10-15 min do Poznania czy w kierunku Gniezna (PKP- ok 20-25 min) Ocieplony,praktyczny parterowy  dom na natychmiastowego zamieszkania składa się z :  - z dużego (ok.36m2) umeblowanego salonu z umeblowanym    aneksem kuchennym ,z czytelnym podziałem na strefy -  umeblowanego ustawnego pokoju ok.11m2 z bezpośrednim    wyjściem na taras i ogród - obecnie pokój gościnny -  umeblowanego ustawnego pokoju ok.11m2 - obecnie jako     sypialni z dużą szafą typu Komandor ,możliwość wykonania    bezpośredniego wyjścia na taras i ogród -  praktycznej nowoczesnej łazienki ok.3,5m2 z dużym    nowoczesnym szklanym  prysznicem ,umywalką z szafką, -  oddzielnego WC z małym oknem -  korytarza ok.5m2 . -  przedsionka/wiatrołapu (ok,3 m2)    i mogącego stanowić odrębne małe mieszkanie lub biuro:  -  pokoju ok.10m2  -  pomieszczenia ok 5,5 m2 ( obecnie pralnia i pomieszczenie    gospodarcze)  -  oraz pomieszczenia ok.2,2m2 (obecnie spiżarnia z nowoczesnym    małym gazowym piecem kondensacyjnym. -  tarasu ok 14 m2 W oknach są zamontowane rolety zewnętrzne. Dom jest w drugiej linii zabudowy.ocieplony,wyposażony w instalację elektryczną (w tym 380V),gazową wodną,kanalizacyjną. Wg MPZP można prowadzić działalność usługową. Z racji solidności wykonania domu są niskie koszty utrzymania - ogrzewanie automatyczne gazowe z oszczędnego pieca 2-u funkcyjnego kondensacyjnego (rocznik 2024). REZERWACJA Cena 689900zł Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą . Dostępne od zaraz. Zapraszam do bezpłatnej prezentacji przez z cały tydzień również w sobotę i niedzielę 518557000 Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego. Cena uwzględnia bliskość torów kolejowych (wyremontowanych ,wyciszonych ok 2024 roku)         Oferta nr21940885 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %