SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa nieruchomość/450 m2/ 56 arów/las

Kochanów, małopolskie

Powierzchnia: 450 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 12 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 222 zł/m²
Mediana okolicy: 5 189 zł/m²; ta oferta: +135,6%
Podobne oferty: 75; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 450 m² (Kochanów) kosztuje 12 222 zł za m² — 135,6% więcej niż mediana 5 189 zł za m² dla 75 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 136% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

135,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 12 222 zł/m²
Mediana okolicy: 5189 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Ośrodek zdrowia NFZ
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Pokusa
2 km
24 min pieszo
Apteka
Prima
2,2 km
Przedszkole
Punkt przedszkolny
2,3 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im.Marii Konopnickiej W Brzoskwini
2,4 km
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Wanna

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaZabierzów

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMurowane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita450 m²

Pow. działki5 600 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

siłowniatrue

Opis

Emmerson nieruchomości prezentuje:Wyjątkowa oferta, jedyna taka willa na ogromnej, zagospodarowanej działce przy lesie.Oferujemy Państwu do sprzedaży reprezentacyjną willę ,wolnostojącą o powierzchni 450 m2, usytuowaną na 56 arowej działce w Kochanowie-gmina Zabierzów.Cena nieruchomości: 5 500 000zł.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na działce 20 arów/ cena do uzgodnienia.Na parterze duży, przeszkolony salon z jadalnią z wyjściem na taras.Kuchnia otwarta wyposażona w meble kuchenne wykonane na zamówienie SpiżarniaDuża przestronna sypialna z garderobą i łazienką kąpielową wyposażoną w duża wannę z wyjściem na ogródgabinet toaletakorytarzpralnia i pomieszczenie gospodarcze/kotłowniaReprezentacyjny hol wejściowy z pięknymi schodami oraz oświetleniem, które na zamówienie zostało sprowadzone z Dubaju, prowadzącymi na piętro domu.Na piętrze zagospodarowany hall z miejscem do wypoczynku i wyjściem na przestronny taraspokój -siłownia pokój z bilardem łazienka z wannądwie sypialnie z wyjściem na balkonDodatkowo na piętrze w oddzielnej wydzielonej strefie z oddzielnym wejściem znajdziemy - odrębne mieszkanie salon z kuchnią i łazienką, które niegdyś było mieszkaniem służbowym dla pracownika oraz strefę relaksu i wypoczynku tj. saune suchą i saunę parową.Dodatkowe informacje:Pięknie zagospodarowany ogród z całoroczne zieloną roślinnością. Na ogrodzie wybudowana kabina prysznicowa z kamienia, dodatkowo, oczko wodne z fontanną.Garaż na dwa samochody.Dom plastyczny , z możliwością nowej aranżacji i dostosowania do swoich potrzeb.W ostatnim okresie została odnowiona cała elewacja.Otoczenie: działki zabudowane |Okna: drewniane | drewno egzotyczneszyby: antywłamaniowe Instalacje: woda, prąd, gaz , kaznalizacja, fotowoltaika, klimatyzacjaBalkony: duże/ tarasyRodzaj domu: wolnostojący |Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |Stan budynku: wykończony |Podpiwniczenie: tak |Garaż: na dwa samochody |Rok budowy: 2005r |Liczba pokoi: 6 | plus dodatkowe mieszkaniedół -ogrzewanie podłogowepodłogi parkiet/ drewnoLOKALIZACJA:Kochanów – wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Zabierzów.Miejscowość oddalona zaledwie 4 km od centrum Zabierzowa.Przez Kochanów przebiega droga krajowa nr 79 (Katowice – Trzebinia – Kraków – Sandomierz – Warszawa), a 1 km na północ linia kolejowa nr 133 Kraków – Katowice.Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajosbarbara.gajos@516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.