SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

DOM deweloperka,gm.Kocmyrzów

Kocmyrzów-Luborzyca, małopolskie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5994 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 994 zł/m²
Mediana okolicy: 6 545 zł/m²; ta oferta: −8,4%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 5-pokojowy, 160 m² (Kocmyrzów-Luborzyca) kosztuje 5 994 zł za m² — 8,4% mniej niż mediana 6 545 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom jednorodzinny dla osób, które szukają czegoś więcej niż „standardowej” nieruchomości - tu wszystko jest dopracowane i gotowe do zakupu. To dom w którym od wejścia poczujesz się „u siebie”, zachwyca przytulnością, a do tego oferuje naprawdę wysoki komfort życia z dostępem do infrastruktury w okolicy.( sklep, szkoła, przedszkole, przystanek MPK, las , stacja PKP i S7. Nieruchomość położona jest na działce 4,7a ( 18m x 23m ), w gm. Kocmyrzów, Luborzyca na osiedlu nowych domów, wybudowana wg projektu indywidualnego z bardzo praktycznym rozkładem pomieszczeń i zadaszonym tarasem,bazą były poprzednie inwestycje zakończone dzięki temu całość jest spójna, przemyślana i po prostu dobrze się tu mieszka. Wszystko jest już gotowe, ( ogrodzenie ,kostka, podjazd,taras, nawet trawa rośnie), trzeba tylko urządzic wnętrze według własnych upodobań,, nie tracisz czasu i energii na budowanie. Układ domu: * Parter domu to przestronna powierzchnia, znajduję się tam przestronny salon z jadalnią i kuchnią(może być wyspa kuchenna), wiatrołap, hol, łazienka z prysznicem, osobna pralnio- kotłownia lub spiżarka ,miejsce na dużą wiatę lub garaż. * Poddasze z wysoką ścianką kolankową, znajdują się tam 4 przestronne sypialnie oraz łazienka z oknem dachowym. Strych nad całym poddaszem wybity płytami OSB, schodki składane, wyłaz dachowy doświetla strych. Atuty nieruchomości: 1) Dom zbudowany z dobrej jakości materiałów 2) Nowoczesne instalacje wewnętrzne zapewniające ekonomiczne funkcjonowanie, kominek , rekuperacja, drzwi tarasowe HS , rolety zewnętrzne i dobre ocieplenie dzięki temu utrzymanie domu jest symboliczne. W całym domu ogrzewanie podłogowe. 3) Dobra izolacyjność cieplna budynku, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem , strop i dach docieplony wełną mineralną. 4) Wygodny zawór od szamba w ogrodzeniu/bezobsługowy. 5) Działka w całości ogrodzona z instalacją pod domofon i brama na pilota, 6) Odwodnienie z rynien; 7) Pasywne chłodzenie całego budynku budynku; 8) Wjazd na posesję droga betonową, położona estetyczna kostka grafitowa z jasnym obrzeżem oraz podbudowa pod taras. 10) Duży teren jako taras na którym spędzisz leniwie popołudnia i wieczory, na którym masz miejsce na grilla z przyjaciółmi, czy jacuzzi- cały zadaszony. 11) Pełny dostęp do mediów: prąd, wodociąg, gaz, światłowód. 12) Spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i tras spacerowych; 13) Idealna lokalizacja na obrzeżach Kocmyrzowa, do centrum dojedziesz w 5 minut, do Krakowa 20min, do stacji PKP i S7 tylko 5 min. To dom, który najlepiej robi wrażenie na żywo - przestrzeń, światło i taras tworzą wyjątkowy klimat, którego nie da się w pełni uchwycić na zdjęciach. Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Piec gazowy dodatkowo płatny , z montażem ok 20 tys lub własny. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie . sobota ? niedziela ? - wtedy też możliwa prezentacja oferty. MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI, opiekun oferty- Jadwiga Malara. ::LINK DO STRONY Adres www oferty