Dom i lokal użytkowy – przestrzeń z potencjałem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Miejsce do życia, prowadzenia biznesu lub stworzenia nieruchomości inwestycyjnej – wszystko pod jednym adresem. Przy ul. Toruńskiej 84 w Kole znajduje się dom o powierzchni całkowitej około 105 m², którego największą wartością jest elastyczny układ pomieszczeń i możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z użytkową. To nieruchomość dla osób, które patrzą nie tylko na jej obecny stan, ale przede wszystkim dostrzegają potencjał przestrzeni. Budynek wymaga remontu i obecnie nie nadaje się do zamieszkania, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować jego standard, charakter i sposób wykorzystania od podstaw. Parter łączy funkcję mieszkalną z użytkową. Na powierzchni około 42 m² znajdują się dwa pokoje, łazienka oraz korytarz, a część kondygnacji przeznaczona jest pod lokal użytkowy. Taki układ otwiera interesujące możliwości dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność blisko miejsca zamieszkania. Gabinet, biuro, pracownia czy inna działalność usługowa – przestrzeń można dostosować do indywidualnego modelu biznesowego, z uwzględnieniem wymaganych przepisów i ewentualnych zgód. Piętro tworzy właściwą strefę mieszkalną domu. Jej centralnym punktem jest przestronny salon z wyjściem na balkon. To naturalne miejsce na część wypoczynkową i wspólną przestrzeń domowników. Do dyspozycji pozostają również dwie sypialnie o powierzchni około 18 m² oraz 9,6 m², oddzielna kuchnia i łazienka wyposażona w prysznic. Poszczególne poziomy łączy wygodna klatka schodowa. Jedną z cech, które wyróżniają wnętrze, jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów. Daje ona poczucie większej przestrzeni i stwarza dobre warunki do zaprojektowania charakterystycznych, reprezentacyjnych wnętrz. Po przeprowadzeniu remontu nieruchomość może zyskać zupełnie nowy charakter – zarówno jako dom rodzinny, jak i miejsce łączące życie prywatne z zawodowym. Istotnym elementem oferty jest również przestrzeń na zewnątrz. Do dyspozycji pozostaje ogrodzony teren o powierzchni około 700 m², który zapewnia prywatność i może zostać zagospodarowany jako ogród oraz miejsce wypoczynku i rekreacji. Wejście na posesję prowadzi przez wspólną bramę. Przedmiotem sprzedaży jest 50% udziału w nieruchomości gruntowej, dlatego jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie oferty. Dodatkową zaletą techniczną jest podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. Pozwala to przyszłemu właścicielowi korzystać z ogrzewania miejskiego bez konieczności organizowania tradycyjnego źródła ciepła w budynku. 105 m², wysokie pomieszczenia, lokal użytkowy, część mieszkalna i duża przestrzeń na zewnątrz – największą wartością tej nieruchomości są możliwości. Może zainteresować przedsiębiorcę szukającego miejsca na firmę i dom, rodzinę wielopokoleniową potrzebującą elastycznego układu lub inwestora, który potrafi wykorzystać potencjał nieruchomości wymagającej remontu. To nie jest propozycja dla osoby poszukującej gotowego domu do natychmiastowego wprowadzenia. To oferta dla kogoś, kto szuka przestrzeni do stworzenia nieruchomości dopasowanej do własnego pomysłu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. Kontakt Freedom Nieruchomości – Małgorzata Helińska ul. Włocławska 6, 62-600 Koło Freedom nieruchomości Konin ul. Spółdzielców 3/7 62-510 Konin Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub zaciągnięcie kredytu – oferujemy wsparcie w całym procesie. Dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości: •pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC, •wszystkie oferty sprwdzone pod względem formalno-prawnym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.