SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Dochodowy pensjonat w zachodniej części miasta

Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 550 m²
Pokoje: 25
Łazienki: 10
Cena za metr: 7272 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 273 zł/m²
Mediana okolicy: 4 226 zł/m²; ta oferta: +72,1%
Podobne oferty: 24; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 25-pokojowy, 550 m² (Kołobrzeg) kosztuje 7 273 zł za m² — 72,1% więcej niż mediana 4 226 zł za m² dla 24 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 72% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

72,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 7273 zł/m²
Mediana okolicy: 4226 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–6,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Morskich im. Polskich Rybaków i Marynarzy
1,8 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size470

Opis

Pensjonat wczasowo - mieszkalny położony w bezpośrednim sąsiedztwie parku nadmorskiego, ok. 350 m od morza, w zachodniej części miasta. Działka o pow.470 m2 własnościowa- zagospodarowana i ogrodzona. Budynek 4- kondygnacyjny, wolno stojący, dach wielospadowy, ściany - cegła, ocieplone styropianem. Wysoki standard wykończenia. Powierzchnia użytkowa obiektu 550 m2 + 150 m2 pow. nieużytkowej (poddasze). Rok budowy 2001 Pensjonat posiada ok. 45 miejsc noclegowych w pokojach 2- 3- 4 osobowych. Sprzedaż pensjonatu z kompletnym wyposażeniem i umeblowaniem pokoi hotelowych. OPIS POKOI - 17 pokoi z łazienkami i lodówkami. (2,3,4 osobowe), większość pokoi z balkonami, 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką (apartament) STANDARD - Pokoje wczasowe - na podłodze wykładzina dywanowa, ściany-tynk gipsowy ; łazienki - glazura, terakota, kabiny natryskowe. WYPOSAŻENIE : w pokojach są: tapczaniki, telewizor i lodówką, sprzęt plażowy (leżaki, parawany, koce), czajnik bezprzewodowy, komplet naczyń, sztućce. Wszystkie okna na obiekcie z PCV. Schody - terakota, balustrady metalowe, PARTER : mieszkanie 120 m2 dla właścicieli: składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i garderoby, PIĘTRO I: 6 pokoi wczasowych z łazienkami PIĘTRO II : 6 pokoi wczasowych z łazienkami PIĘTRO III : 6 pokoi wczasowych z łazienkami PODDASZE : nieużytkowe Atrakcje okolicy: bliskość morza 300 m i parku nadmorskiego pobliski port jachtowy i rybacki w okolicy pełna infrastruktura: sklepy, apteka, stacja benzynowa, kościół w odległości ok. 500 m znajduje się basen kryty. Ogrzewanie własne gazowe - piec II- funkcyjny z zasobnikiem wody 600 l. Wydanie nieruchomości do uzgodnienia. Uzbrojenie: kanal. miejska, woda miejska, ogrzew. własne, energia. el. - 220 V, Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności związane z nabyciem nieruchomości. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !