Rynek Pierwotny - Bliźniak w Kolonii Mrokowskiej

Opis

NOWE DOMY NA SPRZEDAŻ – KOLONIA MROKOWSKA, GMINA LESZNOWOLA | 143,96 m² | OGRÓD OK. 240 m²BEZ PROWIZJI! BEZ PODATKU PCC!Szukasz przestronnego domu z garażem i własnym ogrodem, w dogodnej lokalizacji pod Warszawą? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Przedstawiamy Państwu nowoczesne domy w stanie deweloperskim, zlokalizowane w Kolonii Mrokowskiej, w gminie Lesznowola. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu, chcą urządzić wnętrza według własnego gustu i jednocześnie cenią szybki dojazd do Warszawy.Inwestycja obejmuje 22 budynki w zabudowie bliźniaczej oraz 2 budynki wolnostojące. Przemyślana architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń i prywatne ogrody tworzą doskonałe warunki do komfortowego życia.Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC – to realna oszczędność przy zakupie nieruchomości.Przemyślany układ i przestrzeń dla całej rodzinyOferowany dom ma powierzchnię 143,96 m² i został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników.Parter:wiatrołap,korytarz,kuchnia,przestronny salon z jadalnią,łazienka,kotłownia,garaż.Piętro:korytarz,cztery pokoje,łazienka.Taki układ zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Salon z jadalnią będzie idealnym miejscem do wspólnego spędzania czasu, natomiast cztery pokoje na piętrze dają wiele możliwości aranżacyjnych – od sypialni i pokoi dziecięcych po gabinet do pracy.Do każdego domu przynależy prywatny ogród o powierzchni około 240 m² z tarasem. To doskonałe miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania, zabawy dzieci czy letnie posiłki na świeżym powietrzu.Solidna konstrukcja i nowoczesne rozwiązaniaDomy realizowane są z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania.Najważniejsze elementy konstrukcji i wykończenia:ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM o grubości 25 cm,ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,dach pokryty dachówką betonową JBF,stropy żelbetowe między parterem a piętrem,żelbetowy strop nad piętrem, ocieplony 15 cm styropianu,okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe, grafitowe na zewnątrz i białe od wewnątrz,tynki wewnętrzne gipsowe lub wapienno-piaskowe,tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,zewnętrzne parapety,drewniane drzwi wejściowe w kolorze grafitowym,panelowa brama garażowa w kolorze grafitowym.Instalacje i przygotowanie do indywidualnego wykończeniaDom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami.Budynek jest wyposażony w:instalację wodną i kanalizację sanitarną,instalację gazową oraz przygotowanie do montażu kotła centralnego ogrzewania,instalację elektryczną, w tym trójfazową w kuchni,ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni i łazienkach,instalację alarmową,instalację telewizyjną,instalację domofonową z przygotowaniem pod urządzenie zewnętrzne,doprowadzenie internetu do skrzynki rozdzielczej w garażu,przygotowane miejsce do podłączenia kominka.Wszystkie rozwiązania stanowią dobrą bazę do stworzenia wygodnego i funkcjonalnego domu, dopasowanego do stylu życia przyszłych mieszkańców.Zagospodarowanie terenuKażdy dom będzie posiadał własny ogród oraz przygotowane otoczenie budynku.W ramach zagospodarowania przewidziano:ogrodzenie od strony ulicy na podmurówce,ogrodzenie panelowe pomiędzy budynkami,metalową bramę wjazdową i furtkę,podjazd wyłożony kostką betonową,taras od strony ogrodu,wyrównany teren ogrodu.Garaż z automatyczną w obsłudze bramą panelową zapewnia dodatkową wygodę, a prywatna przestrzeń na zewnątrz pozwala cieszyć się zaletami życia we własnym domu.Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do WarszawyInwestycja znajduje się w Kolonii Mrokowskiej, w gminie Lesznowola, pomiędzy Aleją Krakowską i trasą E7 a nową trasą S7.Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20–35 minut, w zależności od natężenia ruchu.To atrakcyjna lokalizacja dla osób pracujących w stolicy, które chcą połączyć codzienną wygodę komunikacyjną z większą przestrzenią, własnym ogrodem i niezależnością, jaką daje dom.Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?143,96 m² funkcjonalnej powierzchni,cztery pokoje na piętrze,garaż w bryle budynku,prywatny ogród o powierzchni około 240 m²,stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz,ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,nowoczesne okna trzyszybowe i solidna konstrukcja,dogodny dojazd do Warszawy,brak prowizji dla kupującego i brak podatku PCC.Stwórz dom dopasowany do siebie i swojej rodziny!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.Uwaga: przedstawione zdjęcia mają charakter wizualizacji i nie stanowią zdjęć gotowego wnętrza.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 53.25 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 26.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.3900 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Lesznowola

Ta oferta

6599 zł/m²

Mediana okolicy

8679 zł/m²

Połowa ofert

8,1–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ARRI Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzozowa 01

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pod zielonym groszkiem"

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Mrokowie

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Mrokowie

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Salus

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Złotokłos

  2,4 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Szczaki Złotokłos

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.