Konin, Starówka – 2 budynki | 700m²+ | usługi

Opis

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa w ścisłym centrum konińskiej Starówki. Kompleks składa się z reprezentacyjnego budynku frontowego (450 m²) oraz drugiego budynku w tylnej części działki (ponad 250 m²) z 3 garażami i sauną. Budynek frontowy wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz pełne media miejskie. Stan techniczny obu obiektów jest bardzo dobry, a stałe prace konserwacyjno-remontowe sprawiają, że nieruchomość nie wymaga nakładów na infrastrukturę bazową. To idealna propozycja pod wynajem długoterminowy, usługi, mikro-apartamenty lub do połączenia własnego biznesu z funkcją mieszkalną. Rozkład pomieszczeńBudynek mieszkalno-usługowy frontowy, z dwiema klatkami schodowymi (od frontu oraz od strony ogrodu):niski parter: 2 lokale usługowe, osobne wejścia dla każdego z nich; dodatkowo możliwość wydzielenia 1 mieszkania. 1 piętro: łącznie 5 pokoi, 2 łazienki oraz klatka schodowa - możliwość zaadaptowania na 2 mieszkania, do dyspozycji jednego z mieszkań balkon od strony ulicy Wojska Polskiego. 2 piętro: całość pełni funkcję jednego mieszkania - z niezależnym wejściem z tylnej klatki schodowej, 5 pokoi, kuchnia i 2 łazienki. Ciekawym rozwiązaniem jest biblioteczka na antresoli nad salonem (wejście z poddasza), do dyspozycji mieszkańców tego lokalu jest balkon od strony ogrodu. poddasze: przynależne do mieszkania na 2 piętrze, przestrzeń zupełnie niezależna - ze swoją łazienką oraz kuchnią. Budynek garażowo-mieszkalny w tyle działki:parter: możliwość zaadaptowania na kawalerkę (łazienka z sauną), klatka schodowa, 3 garaże (jeden z piecem olejowym obsługującym budynek), pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa. piętro: wspólna klatka schodowa z wyjściem na balkon, możliwość wygospodarowania 2 mieszkań 2-pokojowych (każdy z własną łazienką). Dane techniczne i standard wykończenia budynku - rok budowy: 1997 - budynki wzniesione w konstrukcji murowanej - dach: blacha - elewacja: tynk, ocieplenie styropianem - stolarka okienna: PCV z roletami zewnętrznymi - budynek frontowy: ogrzewanie, woda, kanalizacja - z sieci miejskiej, energia elektryczna z instalacji fotowoltaicznej - budynek tylny: ogrzewanie wspólnym piecem olejowym, woda i kanalizacja miejskie, energia elektryczna z sieci - miedziana instalacja elektryczna w obu budynkach - budynek o dobrym stanie technicznym, z przeprowadzaną na bieżąco gospodarką remontową. Działka Budynki posadowione są na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 13,8 ar. Rzadko spotykana wielkość parceli w ścisłym centrum. Teren został doskonale rozplanowany - przód i podwórze oferują wygodne podjazdy oraz miejsca parkingowe dla klientów i mieszkańców, ale znalazło się również miejsce na prywatny, zielony ogród z drzewkami owocowymi. To wyjątkowe połączenie miejskiej funkcjonalności z zaciszną, naturalną przestrzenią do odpoczynku. Lokalizacja Ścisłe centrum Starówki, to gwarancja ruchu pieszego i samochodowego w ciągu dnia. Położenie przy głównej arterii łączącej obie części Konina zapewnia natychmiastową rozpoznawalność biznesu oraz doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, czy urzędów. Dla przyszłych mieszkańców i najemców oznacza to pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki - od sklepów, przychodni i kawiarni po Bulwary Nadwarciańskie, co czyni tę lokalizację niezwykle pożądaną na rynku. Możliwości komercyjne To miejsce z bogatą i sukcesywną historią biznesową (gdzie przez lata działała restauracja) oferuje łącznie ponad 700 m² powierzchni podzielonej na dwa niezależne budynki. Działające na parterze lokale usługowe gwarantują stały, pasywny dochód od pierwszego dnia, a przemyślany układ budynków pozwala na swobodne wydzielenie minimum 7-8 niezależnych mieszkań! Szukasz inwestycji, która nie tylko natychmiast generuje zysk, ale daje niemal nieograniczone możliwości dalszego rozwoju? Adres Wojska Polskiego 11, to miejsce które musisz zobaczyć. Umów się na prezentację z naszym agentem!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Bulwar Nadwarciański

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Centrum Kształcenia Ustawicznego im. Stefana Batorego

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dobrofarm

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trasa Warszawska

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  GamaMED

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 Kosmatek

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Konin

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modła

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.