Dom Konopnica

Opis

Szukasz absolutnej prywatności, dojrzałego ogrodu i wysokiego standardu, który nie wymaga nakładów finansowych? Prezentuję wyjątkową posiadłość o powierzchni użytkowej 170 m² (całkowitej 236 m²), usytuowaną na spektakularnej, kaskadowej działce o łącznej powierzchni ponad 18 arów tuż przy granicy administracyjnej Lublina. Dom przeszedł w 2024 roku kompleksowy remont całego wnętrza przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Zyskał nowy, współczesny charakter w spójnym i eleganckim stylu Modern Classic, idealnie dopasowanym do architektury budynku. Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Konopnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej dzielnicy Węglin Północny. Lokalizacja ta zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Lublina oraz na obwodnicę. Zaledwie 3 minuty jazdy od centrum handlowego przy Al. Kraśnickiej (Lidl, Bricoman, Agata Meble, Selgros). DOJRZAŁY OGRÓD KASKADOWY Cały teren o wymiarach ok. 30 x 61 m został zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu na lekkim zboczu, stworzono cztery poziomy połączone kamiennymi alejkami i schodami. Prawie 20-letni, gęsty, zimozielony starodrzew tworzy naturalną, całoroczną barierę, dając domownikom poczucie mieszkania w prywatnym parku. Przed domem znajduje się szeroki, reprezentacyjny podjazd z kostki brukowej mieszczący komfortowo do 5 aut. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Salon: Przestronny i doskonale doświetlony, z tradycyjnym kominkiem z naturalnego kamienia oraz wyjściem na nowy taras z płyt wielkoformatowych. Jadalnia: Ulokowana w przeszklonym, jasnym wykuszu z widokiem na ogród. Kuchnia: Wykonana na wymiar przez stolarza, wyposażona w nowe, szałwiowe i dębowe fronty oraz wysokiej klasy, nowe AGD w zabudowie. Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia. Gabinet: Idealny pokój do pracy zdalnej z zabudową biblioteczną. Łazienka: WC z prysznicem typu walk-in. Wiatrołap: z bezpośrednim przejściem do dwustanowiskowego garażu w bryle budynku. Kotłownia. PIĘTRO 3 przestronne sypialnie Salon Kąpielowy (ok. 15 m²) z wanną. Garderoba: Oddzielne, pojemne pomieszczenie z zabudową na wymiar. Hol łączący wszystkie pokoje. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I SYSTEMY SMART Dom wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, pokryty dachówką ceramiczną. Ściany budynku oraz poddasze ocieplone wełną mineralną. Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem (wymieniony w 2024 r.) + kominek z dystrybucją ciepłego powietrza. Ogrzewanie podłogowe pod gresami, grzejniki w sypialniach i garażu. Sterowanie ze smartfona: systemem alarmowym, automatyczną bramą wjazdową oraz nastrojowym oświetleniem ogrodowym. Bezpieczeństwo: Posesja w pełni ogrodzona (front: klinkier + kute przęsła stalowe, brama 5m przesuwna z napędem), system alarmowy z całodobowym monitoringiem, domofon. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Druga działka w cenie) Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, że z powierzchni ogrodu została geodezyjnie wydzielona niezależna działka o powierzchni 862 m² z pełnym dostępem do mediów i wydanymi w 2020 roku Warunkami Zabudowy (WZ). Dla nowego właściciela to dodatkowy kapitał. W przyszłości tę działkę można sprzedać, wybudować dom, zagospodarować w inny sposób lub pozostawić bez zmian jako powiększenie ogrodu, wg uznania nowego właściciela. MEDIA: Prąd, gaz, woda, kanalizacja z sieci gminnej, światłowód. Ogłoszenie bezpośrednie, do kontaktu zapraszam osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 160–220 m² · Konopnica

Ta oferta

12 824 zł/m²

Mediana okolicy

9008 zł/m²

Połowa ofert

7–10,3 tys. zł/m²

2 290 000 zł→1 999 999 zł→2 180 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 14 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 999 999 → 2 180 000 zł (+9%)

2. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   2 290 000 → 1 999 999 zł (−12,7%)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Konopnica - kościół 03

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Konopnicy

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stasin Polny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurologopeda Justyna Wolak

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Kropka" w Lublinie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Vital Centrum

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.