SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

DOM | 4 pokoje | prywatny ogród | 6,1% z najmu

Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Powierzchnia: 220 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 14 773 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 773 zł/m²
Mediana okolicy: 11 386 zł/m²; ta oferta: +29,8%
Podobne oferty: 58; domy 220–300 m² · Konstancin-Jeziorna
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 220 m² (Konstancin-Jeziorna) kosztuje 14 773 zł za m² — 29,8% więcej niż mediana 11 386 zł za m² dla 58 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Konstancin-Jeziorna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PL / ENG Skandynawska elegancja w otoczeniu zieleni | Dom z potencjałem inwestycyjnymPowierzchnia całkowita: ok. 220 m² | Działka: ok. 320 m² | 5 pokoiZ przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom w stylu skandynawskim i japandi, położony na prestiżowym, zamkniętym i chronionym osiedlu Harmonium w Konstancinie-Jeziornie.Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i inwestycja w segmencie nieruchomości premium.ARCHITEKTURA I WNĘTRZAProstota formy, naturalne materiały i starannie zaprojektowana przestrzeń tworzą wnętrza, w których estetyka spotyka się z funkcjonalnością.Dominujące odcienie bieli, lite dębowe podłogi, duże drewniane okna i wysokie sufity nadają przestrzeni wyjątkowej lekkości. Przytulny salon z kominkiem, otwarty na ogród, stanowi serce domu i naturalne miejsce rodzinnych spotkań.Przemyślany układ trzech kondygnacji zapewnia wygodę codziennego życia, a dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje szerokie możliwości aranżacyjne.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - strefa dziennaSalon - otwarty i doskonale doświetlony, wyposażony w kominek, z bezp. wyjściem do ogroduJadalnia z widokiem na zieleńW pełni wyposażona kuchnia z praktyczną spiżarnią Wiatrołap z zabudowaną szafąToaleta gościnnaHol komunikacyjnyPIĘTRO - strefa prywatnaSypialnia główna (15,5 m²) z garderobą (3,5 m²) i prywatną łazienką z prysznicem (7,2 m²)Druga sypialnia lub gabinet (11,5 m²)Trzecia sypialnia lub pokój gościnny (14 m²)Druga łazienka z wanną (5,6 m²)Przestronny korytarzPODDASZE UŻYTKOWE - ok. 70 m²Otwarta, klimatyczna przestrzeń stanowiąca dodatkowy atut nieruchomości. Idealna do zaaranżowania prywatnej strefy wypoczynku, domowego biura, pokoju zabaw lub dodatkowej sypialni.Na tym poziomie znajdują się również:Pralnia i suszarniaSchowek - Pomieszczenie gospodarczeNiewielki balkon/taras (2,6 m²)OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNAKameralny, prywatny ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Taras tworzy idealną przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek czy spotkania z bliskimi.Garaż wolnostojący - zaaranżowany w miejscu dawnej wiaty samochodowej. Pomiędzy garażem a ogrodem znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 5 m².STANDARD WYKOŃCZENIAPonadczasowy styl skandynawski / japandiLite, olejowane podłogi dęboweDuże drewniane okna zapewniające doskonałe doświetlenieOgrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i holachKlimatyzacjaKominek w salonieLiczne zabudowy i miejsca do przechowywaniaSystem alarmowyOdkurzacz centralny LOKALIZACJA - ZIELEŃ, PRYWATNOŚĆ I WYGODAHarmonium to prestiżowe, kameralne osiedle w Konstancinie-Jeziornie, oferujące całodobową ochronę, monitoring oraz spokojne, międzynarodowe sąsiedztwo.Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Wyjątkowym atutem lokalizacji jest bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych. American School of Warsaw (ASW) - ok. 800 mSklepy Carrefour, Auchan, Biedronka, Lidl Park Zdrojowy w Konstancinie-Jeziornie z tężnią solankową w odległości ok. 4–5 kmPKP dw. Centralny ok - 19 km Lotnisko Chopina ok - 18 km Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, ekspatów, dyplomatów oraz osób pracujących w międzynarodowym środowisku.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość stanowi również interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących domu premium z aktualnie funkcjonującą umową najmu. (obecna umowa do 30 czerwca 2027 roku)Szacunkowa rentowność brutto przy cenie ofertowej to ok. 6,1% w skali roku*Rentowność została obliczona w ujęciu rocznym, przed uwzględnieniem kosztów i podatków, przy założeniu 12 miesięcy najmu według aktualnej stawki.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.*W trosce o komfort i prywatność obecnych najemców prezentacje nieruchomości organizowane są dwa razy w miesiącu, w terminach uzgadnianych z odpowiednim wyprzedzeniem.Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji._Total Area: approx. 220 m² | Plot: approx. 320 m² | 5 RoomsI am pleased to present an exceptional Scandinavian and Japandi-inspired home in the prestigious, gated Harmonium community in Konstancin-Jeziorna.Combining timeless architecture, natural materials and functional design, this property offers a perfect balance of comfort, privacy and proximity to nature and Warsaw.An ideal choice for both a family residence and a premium real estate investment.ARCHITECTURE & INTERIORSBright, spacious interiors feature solid oak flooring, high ceilings, large wooden-framed windows and elegant, minimalist finishes. The living room with a fireplace opens directly onto a private garden.Arranged over three levels, the house offers a thoughtfully designed layout and versatile living spaces.PROPERTY LAYOUTGROUND FLOOR – Living AreaSpacious living room with fireplace and garden accessDining area overlooking the greeneryFully equipped kitchen with pantryEntrance hall with built-in wardrobeGuest toiletFIRST FLOOR – Private AreaMaster bedroom (15.5 m²) with walk-in wardrobe (3.5 m²) and en-suite bathroom with shower (7.2 m²)Two additional bedrooms (11.5 m² and 14 m²)Bathroom with bathtub (5.6 m²)Spacious hallwayATTIC – approx. 70 m²Versatile open-plan space, ideal for a home office, relaxation area, playroom or additional bedroomLaundry and drying areaStorage roomSmall balcony/terrace (2.6 m²)GARDEN & OUTDOOR SPACEA private garden with a terrace offers a peaceful setting for relaxation and outdoor gatherings.The property also includes a detached enclosed garage, converted from the original carport, and a separate utility room (approx. 5 m²).FINISHES & FEATURESScandinavian and Japandi-inspired designSolid, oiled oak flooringLarge wooden-framed windowsUnderfloor heatingAir conditioning and fireplaceBuilt-in wardrobes and storageSecurity alarm and central vacuum systemLOCATION & SURROUNDINGSHarmonium is a prestigious, gated community offering 24-hour security, privacy and a peaceful international neighbourhood.Surrounded by greenery, the property provides convenient access to Warsaw and key amenities.Nearby:American School of Warsaw – approx. 800 mKabaty Forest and Powsin recreational areasKonstancin Spa Park – approx. 4–5 kmSupermarkets, restaurants and local servicesWarsaw Central Railway Station – approx. 19 kmWarsaw Chopin Airport – approx. 18 kmAn excellent location for families, expatriates, diplomats and international professionals.INVESTMENT POTENTIALAn attractive premium investment property with an existing lease valid until June 30, 2027, generating an estimated annual gross rental yield of 6.1% at the asking price.*Yield annualised based on current rent, before taxes and expenses, assuming 12 months of rental income.Contact me to arrange a private viewing.*To respect the tenants' privacy, viewings are limited to twice a month and require advance booking.Disclaimer: This listing is for informational purposes only, based on information provided by the owner, and does not constitute a legally binding offer.Agency commission applies.