SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Willa „Mucha” – klejnot Konstancina z historią sięgającą XIX wieku

im. Stanisława Moniuszki, Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Powierzchnia: 408 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 16 789 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 789 zł/m²
Mediana okolicy: 12 568 zł/m²; ta oferta: +33,6%
Podobne oferty: 144; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Konstancin-Jeziorna
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 408 m² (Konstancin-Jeziorna) kosztuje 16 789 zł za m² — 33,6% więcej niż mediana 12 568 zł za m² dla 144 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Konstancin-Jeziorna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WAŻNE: Nieruchomość nie jest objęta wpisem do rejestru zabytków, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i inwestycyjną.Zapraszamy do zakupu wyjątkowej rezydencji z duszą i legendą, wpisana w historię polskiej kultury i architektury. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych willi Konstancina - nie tylko ze względu na swoją formę, lecz także fascynującą przeszłość.Historia i charakterWilla "Mucha" powstała przed 1912 rokiem prawdopodobnie według projektu Jana Heuricha młodszego – wybitnego architekta, ministra sztuki i kultury II RP. Jej pierwszy właściciel, Władysław Buchner, był poetą i wydawcą słynnego satyrycznego pisma "Mucha", z którym współpracowali tacy twórcy jak Bolesław Prus czy Artur Oppman.Dom stanowi unikalny przykład stylu zakopiańskiego w Konstancinie - masywne, murowane ściany łączą się tu z finezyjnymi, drewnianymi werandami, gankami i misterną snycerką. W ostatnich latach budynek przeszedł gruntowny remont konserwatorski, przywracając mu dawną świetność.Otoczenie:Malownicza, zielona działka o powierzchni 6500 m² z wysokim drzewostanem i potencjałem na stworzenie prywatnego parku, basenu lub kortu. Willa usytuowana w sercu historycznej części Konstancina – w sąsiedztwie rezydencji z początku XX wieku, blisko Parku Zdrojowego i Starej Papierni.O nieruchomości:To więcej niż dom – to dziedzictwo artystyczne, architektoniczne i kulturowe. Willa, której historia splata się z losami polskiej literatury, może dziś stać się prywatnym azylem, galerią sztuki, butikowym hotelem lub prestiżową rezydencją.Dane techniczne:-Powierzchnia całkowita : 420 m²-Powierzchnia użytkowa: 360 m²-Powierzchnia działki: 6500 m²-Liczba pokoi: 6-Liczba łazienek: 3-Dodatkowy budynek: domek stróżówka 70 m²-Materiał: cegła, dachówka ceramiczna-Poddasze użytkowe, ocieplona elewacja-Ogrzewanie: gazowe-Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, studnia, internet-Bezpieczeństwo: teren zamknięty, system alarmowy-Ogrodzenie: betonowe-Stan: do wykończenia – idealna baza do nadania własnego charakteruIdealna propozycja dla inwestora, kolekcjonera nieruchomości z historią lub osoby poszukującej wyjątkowej rezydencji z duszą – z potencjałem komercyjnym lub reprezentacyjnym.-WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub SMS/Whatsapp, odpowiadamy na wszystkie pytania! Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00/Soboty i niedziele od 9:00-16:00----Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-10-15

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweinna

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita408 m²

Pow. działki6 500 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Urządzony ogródTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta: 16 789 zł/m²
Mediana okolicy: 12 568 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–18 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · QUANDT PROPERTIES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kazimierzowska 02
19 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkoe nr 1 "Zielony Zakątek"
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 w Konstancinie-Jeziornie im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
460 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Skolimowska
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Ortopedyczno-Rehabilitacyjny dla Dzieci i Młodzieży
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego
1,6 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
8,3 km