Dom w stanie surowym 140m2 + budynek warsztatowo biurowy 125m2

Opis

! BEZ PROWIZJI !Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji.Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Czmoń, w gminie Kórnik. Na działce znajdują się dwa budynki: dom jednorodzinny w stanie surowym o powierzchni 139,9 m² oraz budynek warsztatowy z częścią biurową o powierzchni 125,1 m².To idealna propozycja dla przedsiębiorców, osób prowadzących działalność usługową lub produkcyjną, a także inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale.Najważniejsze informacjedom jednorodzinny w stanie surowym – 139,9 m²budynek warsztatowo-biurowy – 125,1 m²atrakcyjna lokalizacja w gminie Kórnikmożliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowejdogodny dojazd do Poznania oraz drogi ekspresowej S11spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i terenami zielonymiDziałka objęta MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ( możliwość podziału ) .DomDom został doprowadzony do stanu surowego, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie wykończenia oraz aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Projekt zakłada funkcjonalny układ pomieszczeń, który zapewni komfortowe warunki do życia dla całej rodziny.Budynek warsztatowo-biurowyDrugi budynek o powierzchni 125,1 m² stanowi ogromny atut nieruchomości. Może pełnić funkcję:warsztatu,magazynu,hali usługowej,pracowni,zaplecza dla firmy,biura,lub zostać zaadaptowany na inne cele zgodnie z potrzebami inwestora.Dzięki oddzielnej części biurowej możliwe jest prowadzenie działalności gospodarczej bez konieczności wynajmowania dodatkowych powierzchni.LokalizacjaCzmoń to spokojna miejscowość położona w gminie Kórnik, ceniona za kameralny charakter oraz bardzo dobry dojazd do Poznania.W okolicy znajdują się:szkoła i przedszkole,sklepy,tereny spacerowe i rekreacyjne,przystanki komunikacji,szybki wyjazd na drogę ekspresową S11.Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokojnego życia poza miastem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury.Dlaczego warto?możliwość wykończenia domu według własnego projektubudynek warsztatowo-biurowy gotowy do wykorzystaniadoskonała oferta dla przedsiębiorcówpotencjał inwestycyjnyatrakcyjna lokalizacja blisko Kórnika i PoznaniaTa nieruchomość to doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub poszukują nieruchomości o szerokich możliwościach adaptacyjnych.*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy 120–160 m² · Kórnik

Ta oferta

7856 zł/m²

Mediana okolicy

7536 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zamkowa

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Pl. Niepodległości

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.