Dom w zabudowie bliźniaczej - Kościan ul. Nacławska

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeDOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI KOŚCIANA! | UL. NACŁAWSKA | GARAŻ | PIWNICASzukasz domu w doskonałej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i możliwością urządzenia go według własnych potrzeb? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie !Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położoną przy ul. Nacławskiej w Kościanie. To propozycja dla osób, które cenią sobie przede wszystkim wygodę codziennego życia, bliskość centrum oraz dostęp do najważniejszych punktów miasta.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - w centralnej części Kościana, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, sklepów, punktów usługowych i obiektów użyteczności publicznej. W niedalekiej odległości znajduje się również dworzec kolejowy.DOM - FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACHBudynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 82,38 m² został wybudowany około 1964 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Dom jest dwukondygnacyjny, dodatkowo w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wykorzystania według własnych potrzeb.Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli.PARTER: 41,87 m²- wiatrołap i korytarz ze schodami 11,03 m²- dwa pokoje 11,90 m² i 9,62 m²- oddzielna kuchnia 8,22 m²- osobne WC 1,10 m²PIĘTRO: 40,51 m²- dwa pokoje 19,22 m² (z wyjściem na blkon) i 8,28 m²- łazienka 4,47 m²- korytarz i schody 4,60 m² + 3,94 m²Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica, która może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, spiżarni, warsztatu lub przestrzeni do przechowywania.Dom znajduje się w przeciętnym stanie technicznym i standardzie wykończenia, dlatego przyszły właściciel może zaplanować jego modernizację i aranżację zgodnie z własnym gustem. To również szansa na stworzenie wnętrza odpowiadającego współczesnym potrzebom.DODATKOWY BUDYNEK - GARAŻNa terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 38 m², który obecnie pełni funkcję garażu.To praktyczne udogodnienie, szczególnie w przypadku nieruchomości położonej w centralnej części miasta. Budynek może również stanowić dodatkowe zaplecze gospodarcze lub miejsce do przechowywania.DZIAŁKA I OTOCZENIENieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 289 m². Działka ma nieregularny, wielokątny kształt i jest w całości ogrodzona.Teren jest płaski, częściowo utwardzony kostką betonową, a pozostała część została zagospodarowana zielenią, krzewami i roślinami ozdobnymi.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Nacławskiej - zapewnia wygodny dojazd do nieruchomości.MEDIA I INSTALACJENieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:- prąd- woda- kanalizacja- gaz- telekomunikacjaBudynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy. Dodatkowo w domu znajduje się piec na paliwo stałe. LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW TEJ OFERTY !Ul. Nacławska to lokalizacja, która zapewnia wygodę i oszczędność czasu.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- sklepy spożywcze i punkty handlowe- punkty usługowe i gastronomiczne- hotel- obiekty użyteczności publicznej- dworzec kolejowy KościanDodatkowym atutem jest dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ ?- bardzo dobra, centralna lokalizacja w Kościanie- dom o powierzchni użytkowej 82,38 m²- cztery pokoje- dwie kondygnacje mieszkalne- dodatkowa powierzchnia piwnicy- osobny budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu (38 m² powierzchni zabudowy)- dostęp do wszystkich podstawowych mediów- możliwość modernizacji i aranżacji według własnego pomysłuTo propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, w miejscu, gdzie wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki.Nie czekaj - umów się na prezentację i poznaj możliwości tej nieruchomości osobiście !Zapraszam do kontaktu.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kościan

Ta oferta

5159 zł/m²

Mediana okolicy

6500 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Jana Pawła II

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Neuropsychiatryczne imienia Oskara Bielawskiego

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Władysława Broniewskiego w Kościanie

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Południe

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.