Kamienica pod inwestycję Kościan

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej w samym sercu Kościana.Klimatyczna kamienica z lat 40., która łączy miejski charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 586 m² i już od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę swoją klasyczną, kamieniczną zabudową oraz możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.To miejsce stworzone dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach z duszą. Kamienica doskonale sprawdzi się zarówno jako projekt pod lokale mieszkalne i ich dalszą sprzedaż, jak i inwestycja nastawiona na stabilny najem długoterminowy czy działalność usługowo-handlową połączoną z częścią mieszkalną.Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 586 m²powierzchnia użytkowa budynku: ok. 842 m²powierzchnia zabudowy: 351 m²dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 149 m²budynek z lat 40., technologia tradycyjna murowanadwie niezależne klatki schodowemedia: prąd, gaz, woda, kanalizacjadach po remonciewymieniona stolarka okiennaBudynek posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości dalszego podziału i aranżacji.Obecnie nieruchomość obejmuje:2 lokale handlowo-usługowe na parterze od frontu,6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze,strych z możliwością adaptacji na kolejne lokale mieszkalne,podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi,dodatkowy budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie. Lokale usługowe prezentują korzystny standard wykończenia, w tym jeden z nich jest aktualnie w trakcie remontu.Nieruchomość posiada szereg możliwości zwiększenia wartości inwestycji:adaptacja strychu na dodatkowe mieszkania,aranżacja piwnic na lokale użytkowe, klimatyczne przestrzenie usługowe, magazyny lub strefę rekreacyjną,wykorzystanie budynku gospodarczego pod kolejne lokale, pracownie, biura lub apartamenty,możliwość etapowej modernizacji i sprzedaży wydzielonych lokali.Dzięki dwóm niezależnym klatkom schodowym budynek daje duże możliwości funkcjonalnego podziału nieruchomości.Kamienica położona jest w centralnej strefie miasta Kościan, w otoczeniu podobnej zabudowy kamienicznej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, handlu oraz komunikacji.Kościan to dynamicznie rozwijające się miasto w Wielkopolsce, położone pomiędzy Poznaniem a Lesznem, z bardzo dobrym połączeniem drogowym i kolejowym. Miasto posiada stabilny rynek najmu oraz rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe.Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz charakterowi nieruchomości inwestycja posiada potencjał zarówno pod:sprzedaż mieszkań po wydzieleniu lokali,najem długoterminowy,najem dla pracowników,działalność usługowo-komercyjną.Kamienica to nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i realnym potencjałem wzrostu wartości.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty:Sylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)