Kamienica pod inwestycję Kościan

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej w samym sercu Kościana.Klimatyczna kamienica z lat 40., która łączy miejski charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 586 m² i już od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę swoją klasyczną, kamieniczną zabudową oraz możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.To miejsce stworzone dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach z duszą. Kamienica doskonale sprawdzi się zarówno jako projekt pod lokale mieszkalne i ich dalszą sprzedaż, jak i inwestycja nastawiona na stabilny najem długoterminowy czy działalność usługowo-handlową połączoną z częścią mieszkalną.Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 586 m²powierzchnia użytkowa budynku: ok. 842 m²powierzchnia zabudowy: 351 m²dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 149 m²budynek z lat 40., technologia tradycyjna murowanadwie niezależne klatki schodowemedia: prąd, gaz, woda, kanalizacjadach po remonciewymieniona stolarka okiennaBudynek posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości dalszego podziału i aranżacji.Obecnie nieruchomość obejmuje:2 lokale handlowo-usługowe na parterze od frontu,6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze,strych z możliwością adaptacji na kolejne lokale mieszkalne,podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi,dodatkowy budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie. Lokale usługowe prezentują korzystny standard wykończenia, w tym jeden z nich jest aktualnie w trakcie remontu.Nieruchomość posiada szereg możliwości zwiększenia wartości inwestycji:adaptacja strychu na dodatkowe mieszkania,aranżacja piwnic na lokale użytkowe, klimatyczne przestrzenie usługowe, magazyny lub strefę rekreacyjną,wykorzystanie budynku gospodarczego pod kolejne lokale, pracownie, biura lub apartamenty,możliwość etapowej modernizacji i sprzedaży wydzielonych lokali.Dzięki dwóm niezależnym klatkom schodowym budynek daje duże możliwości funkcjonalnego podziału nieruchomości.Kamienica położona jest w centralnej strefie miasta Kościan, w otoczeniu podobnej zabudowy kamienicznej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, handlu oraz komunikacji.Kościan to dynamicznie rozwijające się miasto w Wielkopolsce, położone pomiędzy Poznaniem a Lesznem, z bardzo dobrym połączeniem drogowym i kolejowym. Miasto posiada stabilny rynek najmu oraz rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe.Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz charakterowi nieruchomości inwestycja posiada potencjał zarówno pod:sprzedaż mieszkań po wydzieleniu lokali,najem długoterminowy,najem dla pracowników,działalność usługowo-komercyjną.Kamienica to nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i realnym potencjałem wzrostu wartości.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty:Sylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kościański

Ta oferta

2494 zł/m²

Mediana okolicy

4967 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centralna

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące Im. Oskara Kolberga

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.