Zamknięte osiedle, klimatyzacja, garaż ogrzewany

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie szeregowej , położonego na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Botanicznej w Chrzanowie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości wykończonej z dbałością o detale, wyposażonej w nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz gotowej do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość została wybudowana przez renomowanego dewelopera DOMBUD S.A. w technologii tradycyjnej, mieszanej. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz możliwość przyszłej rozbudowy o dodatkową przestrzeń mieszkalną. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: 133,87 m² powierzchnia działki: 193 m² zabudowa szeregowa rok budowy: 2016 pełna własność garaż jednostanowiskowy w bryle budynku dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe wyłożonym kostką brukową zamknięte, kameralne osiedle z wjazdem przez automatyczną bramę możliwość powiększenia powierzchni domu o około 60 m² poprzez adaptację przygotowanej przestrzeni poddasza Funkcjonalny rozkład pomieszczeń Parter przestronny salon z częścią wypoczynkową otwarta kuchnia z wyspą łazienka z WC pomieszczenie gospodarcze korytarz garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu Piętro cztery ustawne pokoje (obecnie jeden z nich pełni funkcję komfortowej garderoby) przestronna łazienka z WC Dodatkowym atutem jest wysoka przestrzeń strychowa, na której można swobodnie stanąć. Konstrukcja budynku została przygotowana w sposób umożliwiający wykonanie dodatkowej kondygnacji o powierzchni około 60 m² , co daje przyszłemu właścicielowi wyjątkowe możliwości rozbudowy domu zgodnie z własnymi potrzebami. Wysoki standard wykończenia Dom został urządzony z wykorzystaniem materiałów klasy premium. Na uwagę zasługują między innymi: efektowna ściana w salonie wykończona naturalnym marmurem Bianco Carrara , elegancka łazienka z marmurem Black Marquina , schody wykończone marmurem, wielkoformatowe włoskie płytki zakupione w salonie Maxfliz na całym parterze, wysokiej klasy panele podłogowe o klasie ścieralności AC5 na piętrze, kuchnia wykonana na wymiar z granitowym blatem oraz funkcjonalną wyspą, kamienny blat stołu, designerskie oświetlenie oraz lampy renomowanej marki Witka, trzystopniowa regulacja natężenia oświetlenia wraz z dekoracyjnym oświetleniem LED w kuchni, dekoracyjne wykończenia ścian wykonane w technologii Jeger. Całość tworzy elegancką, ponadczasową i spójną aranżację wnętrz. Nowoczesne technologie i wyposażenie Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania. Do dyspozycji właścicieli pozostają między innymi: system inteligentnego domu umożliwiający sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, klimatyzacją oraz czujnikami dymu i CO₂, światłowód, klimatyzacja (jednostka w salonie oraz jednostka na piętrze), gazowy kocioł dwufunkcyjny marki Ariston odpowiedzialny za centralne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie grzejnikowe, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, rolety wewnętrzne, biokominek, ogrzewany garaż, możliwość ładowania samochodu elektrycznego w garażu, automatyczna brama garażowa sterowana pilotem. Budynek i działka Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, mieszanej. Elewacja została ocieplona styropianem, natomiast dach dwuspadowy zaizolowano wełną mineralną. Budynek wyposażono w okna PCV oraz okna dachowe marki Fakro. Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Od strony sąsiadów zastosowano nowoczesne ogrodzenie panelowe z taśmą osłonową zapewniającą prywatność, natomiast pozostałe granice wykonano z estetycznych stalowych sztachet w kolorze ciemnego brązu. Dodatkową osłonę tworzy zadbany żywopłot z tui. Przed budynkiem znajduje się podjazd wyłożony kostką brukową, umożliwiający wygodne parkowanie dwóch samochodów. Łącznie z garażem nieruchomość zapewnia miejsca postojowe dla trzech pojazdów. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Botanicznej w Chrzanowie, na kameralnym, zamkniętym osiedlu zrealizowanym przez DOMBUD S.A. Wjazd na teren inwestycji odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Lokalizacja łączy spokojny, willowy charakter okolicy z bardzo dobrą komunikacją. W niewielkiej odległości znajdują się tereny zielone, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz szpital. Do centrum Chrzanowa jest około 3 km , natomiast dojazd do autostrady A4 zajmuje około 5 minut , co umożliwia sprawne połączenie zarówno z Katowicami, jak i Krakowem. Najważniejsze atuty: gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, wykończenie z wykorzystaniem naturalnego kamienia i materiałów klasy premium, inteligentny system zarządzania domem, klimatyzacja, ogrzewany garaż z możliwością ładowania samochodu elektrycznego, trzy miejsca parkingowe, zamknięte, kameralne osiedle, możliwość powiększenia powierzchni domu o około 60 m², doskonała lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do autostrady A4 i centrów Katowic oraz Krakowa. To nieruchomość, która łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie oraz funkcjonalność z komfortową lokalizacją. Będzie doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących przestronnego i eleganckiego domu gotowego do zamieszkania. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Natalia Trestka telefon/WhatsApp/SMS570 499 222 Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Trestka (licencja nr: 28131)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

69,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat kolski

Ta oferta

8217 zł/m²

Mediana okolicy

4845 zł/m²

Połowa ofert

4,4–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GRUPA IMPERATOR

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep firmowy

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Jana Pawła II w Chrzanowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 2 w Chrzanowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotą Gwiazdą

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  11,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.