Na Sprzedaż Dom Ulica Zbożowa W Koszalinie

Opis

0% Prowizji od Kupującego! Prowizję pośrednika pokrywa w całości strona sprzedająca. Szukasz domu dla dwupokoleniowej rodziny? A może nieruchomości, która połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnego biznesu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 164 m2, posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 887 m2 w świetnie skomunikowanej części Koszalina przy ul. Zbożowej.Najważniejsze atuty nieruchomości:Świetna lokalizacja: Błyskawiczny dojazd do centrum Koszalina. W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowa (m.in. Dino, Polo Market, Lidl).Przeznaczenie w MPZP: Działka mieszkaniowo-usługowa - idealna do prowadzenia działalności gospodarczej przy domu.Układ dwóch niezależnych mieszkań: Idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem.Potencjał garażowy i warsztatowy: Murowany garaż z kanałem (ok. 50 m2) z doprowadzonym prądem 3-fazowym (siła) + dodatkowy, dwustanowiskowy garaż blaszany.Duży taras: Mieszkanie na piętrze posiada wyjście na przestronny taras zlokalizowany nad garażem.0% Prowizji od Kupującego! Prowizję pośrednika pokrywa w całości strona sprzedająca.Rozkład pomieszczeń:PARTER (pow. ok. 80 m2 - do remontu / własnej aranżacji):Salon: 20,6 m2Sypialnia: 19,0 m2Kuchnia: 15,4 m2Łazienka: 9,0 m2Pokój / Gabinet: 6,0 m2 (idealny do pracy zdalnej)Praktyczne schowki: Schowek z możliwością adaptacji na prysznic oraz schowek pod schodamiZ parteru znajduje się bezpośrednie zejście do kotłowni.PIĘTRO (po remoncie - gotowe do zamieszkania):Klimatyczny salon z aneksem kuchennym: 25,6 m2Sypialnia: 14,0 m2Pokój 1: 15,7 m2Pokój 2: 10,0 m2Łazienka: 3,5 m2Komfortowa klatka schodowa: 20,0 m2Stan techniczny i media:Dach: Kryty papą - nowa papa wymieniona w 2023 roku (rynny do wymiany).Stolarka: drzwi wejściowe (wymienione w 2020 r.). Okna PCV na piętrze oraz częściowo na parterze.Elewacja: Budynek ocieplony częściowo (dokończenie ocieplenia po stronie nowego właściciela).Ogrzewanie: Kotłownia z piecem na węgiel i drewno.Instalacje i media:Prąd (w tym siła w domu oraz w garażu)Kanalizacja miejskaWoda miejskaŚwiatłowódGaz: w drodze dojazdowej przy działce (możliwość przyłączenia).Działka jest w całości ogrodzona i zagospodarowana drobnymi nasadzeniami, co daje dużą prywatność i przestrzeń do wypoczynku.Cena:720 000 zł (Cena do sporej negocjacji - rozważymy każdą rozsądną ofertę!) Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 220–300 m² · Koszalin

Ta oferta

3214 zł/m²

Mediana okolicy

4645 zł/m²

Połowa ofert

3,5–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sarzyno

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Środkowopomorskie Centrum Zdrowia Psychicznego - MEDiSON

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wenedów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 10

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Zachód

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.