Wyjątkowa nieruchomość: dom + 2 lokale usługowe

Opis

Opis nieruchomościNa sprzedaż unikalna, wolnostojąca nieruchomość o powierzchni 210,23 m², usytuowana na działce o powierzchni 7,8 a, położona przy ul. Morskiej w Koszalinie. Idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, bliskość natury oraz poszukujących miejsca z gotowym zapleczem pod prowadzenie działalności gospodarczej.Podstawowe informacje Lokalizacja: Koszalin, ul. Morska (świetne połączenie z Mielnem – 11 km) Powierzchnia nieruchomości: 210,23 m² Powierzchnia działki: 7,8 a (780 m²) Ogród: zagospodarowany, ze starodrzewiem Stan prawny: księga wieczysta uregulowana, hipoteka bez obciążeń Stan techniczny: budynek ocieplony, gotowy do zamieszkania (wnętrza do odświeżenia)Struktura nieruchomości1. Część mieszkalna Parter: przestronny, jasny salon z kominkiem i dużymi oknami z widokiem na zieleń, wyjście na klimatyczny taras i ogród. Funkcjonalna kuchnia (z możliwością pełnego połączenia z salonem) oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro: trzy ustawne pokoje (17 m², 13 m², 10 m²) z widokiem na otaczającą zieleń oraz łazienka z wanną.2. Niezależne przestrzenie komercyjne (osobne wejścia) Lokal usługowy 1 (80 m²): obecnie sala do jogi, wyposażona w podłogę z paneli, podwieszany sufit z oświetleniem panelowym, nagłośnienie oraz unikalne okrągłe okno z widokiem na ogród. Posiada zaplecze w postaci szatni i dedykowanej toalety. Dwa niezależne wejścia (zewnętrzne oraz wewnętrzne z domu). Idealna pod szkołę jogi, studio fitness, salę taneczną, gabinet terapeutyczny lub coworking. Lokal usługowy 2 (60 m²): składający się z kilku pomieszczeń oraz toalety. Obecnie zaaranżowany jako pracownia rzemieślnicza, z możliwością dowolnej adaptacji pod dowolną działalność. Niezależne wejście zewnętrzne, lokal niepołączony z przestrzenią mieszkalną.Otoczenie i ogródPosesja zapewnia pełną prywatność i wyjątkowy klimat. Całość otacza wysoki, solidny mur z cegły z efektownym oświetleniem. Od frontu znajduje się reprezentacyjne, oświetlone ogrodzenie z kamienia i metaloplastyki. Ogród zachwyca starodrzewiem, klimatycznym oświetleniem, kamiennymi ścieżkami oraz murowanym z cegły budynkiem gospodarczym. Na terenie posesji znajduje się również dedykowane miejsce parkingowe.Instalacje i dane techniczne Wszystkie media miejskie podłączone Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem wody + kominek w salonie Stolarka okienna: okna drewniane w całym budynkuDoskonała lokalizacja Komunikacja i miasto: przystanek autobusowy zaledwie 100 m od domu (linie 13, 14, 18). Do ścisłego centrum Koszalina jedynie 5 minut samochodem. Rekreacja: tylko 11 km do Mielna (15 min samochodem, 30 min bezpieczną ścieżką rowerową) oraz 8 km do jeziora Jamno. Infrastruktura: w pobliżu sklepy Biedronka (500 m), Kaufland (1,4 km), Lidl (2 km) oraz Centrum Handlowe Galeria MK (3 km).Dlaczego warto?To nieruchomość łącząca komfort życia blisko natury i morza z doskonałym potencjałem inwestycyjnym. Możliwość jednoczesnego mieszkania i prowadzenia dwóch rentownych biznesów lub wynajmu lokali komercyjnych generujących stały dochód.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 160–220 m² · Koszalin

Ta oferta

7611 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kresowian

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół numer 8

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Aptecom

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Politechnika

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Zespół Gruźlicy I Chorób Płuc

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.