Obiekt agroturystyczny na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej

Opis

Obiekt agroturystyczny "Między Zamkami" na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej Na sprzedaż w pełni funkcjonujące, przynoszące stałe dochody gospodarstwo agroturystyczne Między Zamkami, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Kotowice (gm. Żarki, pow. myszkowski) To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego, działającego biznesu w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej - z wypracowaną bazą stałych gości, świetnymi opiniami oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju LOKALIZACJA I OTOCZENIEJura Krakowsko-Częstochowska: Bliskość kluczowych atrakcji turystycznych i Szlaku Orlich Gniazd (m.in. Zamek Bobolice, Zamek Mirów, Zamek Ogrodzieniec, Żarki). Doskonały dojazd drogami utwardzonymi, bardzo dobre skomunikowanie z większymi miastami regionu. POWIERZCHNIA I RZUT DZIAŁKI (ŁĄCZNIE 2,8247 HA) Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi aż 28 247 m² (działka nr 167/2), co daje niesamowite możliwości przestrzenne:Teren zabudowany i zagospodarowany: ok. 6 343 m² - przydomowe podwórze, zagrody ze zwierzętami wiejskimi (m.in. kozy), plac zabaw, miejsce na ognisko i grill, taras, parking oraz utwardzony plac. Pozostała część terenu: ok. 21 904 m² – przestrzeń przechodząca płynnie w pola, tereny zielone oraz las, dająca ogromny potencjał do rozbudowy bazy rekreacyjnej (np. domki całoroczne, pole kempingowe/glampingowe). ZABUDOWANIA I BAZA NOCLEGOWA (ŁĄCZNIE 382,24 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ) Obiekt składa się z dwóch głównych budynków murowanych oraz dodatkowego domku holenderskiego: 1. Budynek Główny (pow. użytkowa: 215,82 m²) Dwukondygnacyjny, idealnie podzielony na część usługową i prywatną:Parter (część wspólna/gospodarcza): obszerny salon/jadalnia dla gości (51,1 m²), w pełni wyposażona, duża kuchnia (20,1 m²), spiżarnia, wiatrołap, WC, korytarz, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i solarium. Piętro (część prywatna dla właścicieli/zarządcy): 3 komfortowe sypialnie, pokój dzienny, łazienka, osobne WC, 2 garderoby i komunikacja. 2. Budynek Noclegowy – Budynek Nr 2 (pow. użytkowa: 166,42 m²) Parterowy z antresolami, przeznaczony w całości dla gości:Mieści 6 niezależnych pokoi/apartamentów, z których każdy posiada własne, bezpośrednie wejście od zewnątrz oraz prywatną łazienkę. Część pokoi wyposażona jest w urokliwe antresole sypialniane (dostępne po drabinie), co zwiększa liczbę miejsc noclegowych i stanowi dodatkową atrakcję. 3. Domek Holenderski (ok. 40 m²)Dodatkowa baza noclegowa: 2 pokoje, kuchnia i łazienka – wykorzystywana sezonowo dla turystów. ATUTY BIZNESOWE I FINANSOWEBiznes w ciągłym ruchu: Agroturystyka działa bez przerw, przyjmowani są kolejni goście. Nowy właściciel przejmuje funkcjonujący biznes od pierwszego dnia. Przejrzystość finansowa: Właściciele dysponują pełnym wyliczeniem przychodów i kosztów operationalnych, co pozwala precyzyjnie oszacować czas zwrotu z inwestycji (ROI). Uzbrojenie terenu: Pełny dostęp do mediów. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Poszukujemy inwestora lub pasjonata, który ma pomysł na kontynuację lub rozbudowę tego wyjątkowego miejsca. Nieruchomość idealnie nadaje się na:Dalsze prowadzenie i rozwój agroturystyki / pensjonatu, Organizację warsztatów, zielonych szkół, imprez okolicznościowych i integracyjnych, Stworzenie osady turystycznej, glampingu lub centrum rekreacyjno-szkoleniowego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udostępnię szczegółowe informacje. Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam Patrycja Rozpondek tel.: 573 009 565 p.rozpondek@freedom.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Niegowie

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Myszków Światowit

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.