Wyjątkowa nieruchomość blisko jeziora

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! TYLKO W NASZYM BIURZE!Dom z historią, przestrzeń z potencjałem i natura na wyciągnięcie rękiKotuszewo, gmina Czarna Dąbrówka, powiat bytowskiSą nieruchomości, które kupuje się ze względu na metraż. Są też takie, które kupuje się ze względu na miejsce, atmosferę i możliwości, jakie otwierają przed przyszłym właścicielem.Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Na dużej, liczącej około 2200 m² działce, w spokojnej miejscowości Kotuszewo, znajduje się przedwojenny, wolnostojący dom o wyjątkowo dużym potencjale, dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 250 m², a wszystko to zaledwie 150 metrów od plaży nad jeziorem.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu.To miejsce, które można stworzyć na nowo – zgodnie z własnym stylem życia, potrzebami i pomysłem na przyszłość.DOM Z CHARAKTEREM I PRZESTRZENIĄ DO STWORZENIA NA NOWODom został wybudowany około 1930 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Zachował swój charakter i proporcje typowe dla starszej zabudowy, jednocześnie posiadając elementy infrastruktury, które stanowią dobrą bazę do dalszej modernizacji.Budynek jest wolnostojący i w całości podpiwniczony.Na parterze znajduje się około 90 m² powierzchni mieszkalnej, a dodatkowe 100 m² poddasza pozostaje do własnej aranżacji.Parter – ok. 90 m²Przestronny i funkcjonalny układ obejmuje:salon/pokój o powierzchni 23 m²,pokój o powierzchni 21 m²,pokój o powierzchni 14 m²,kuchnię połączoną z jadalnią i przedpokojem – 24,2 m²,łazienkę – 5,5 m²,wiatrołap – 2,3 m².W pokojach zachowały się sosnowe deski podłogowe, a drewniane schody prowadzą na poddasze.Największy pokój posiada wyjście na zadaszony taras o powierzchni około 7 m² – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.Przed wejściem znajduje się dodatkowo zadaszony ganek o powierzchni około 6,3 m².W kuchni, obok kuchenki elektrycznej, zachowano tradycyjną kuchnię kaflową typu westfalka, która podkreśla charakter tego miejsca.100 M² PODDASZA – TWOJA PRZESTRZEŃ DO KREOWANIAJednym z największych atutów nieruchomości jest przestronne poddasze o powierzchni około 100 m².W najwyższym punkcie wysokość sięga około 5 metrów.To otwarta przestrzeń, która daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy mieszkalnej, apartamentu, pokoi gościnnych, pracowni, biblioteki, sali rekreacyjnej czy prywatnej strefy wypoczynku.Tutaj ograniczeniem nie jest gotowy układ pomieszczeń – lecz wyłącznie pomysł przyszłego właściciela i możliwości techniczne oraz formalne adaptacji.90 M² PIWNICY – DODATKOWA PRZESTRZEŃCały dom jest podpiwniczony.Piwnica o powierzchni około 90 m² posiada możliwość wejścia zarówno z zewnątrz, jak i bezpośrednio z przedpokoju domu.To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze techniczne, gospodarcze, magazynowe lub warsztatowe.BUDYNEK GOSPODARCZY – AŻ 250 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENINa posesji znajduje się drugi, niezwykle istotny element tej nieruchomości – duży, piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni całkowitej około 250 m².Parter obejmuje:część rekreacyjną – 46,5 m²,część garażową i warsztatową – 76,5 m².Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni około 125 m².Budynek posiada nową instalację elektryczną oraz doprowadzoną siłę.Murowany parter, drewniana konstrukcja górnej części, pełne deskowanie dachu oraz dachówka betonowa tworzą bazę do dalszego wykorzystania.Tak duża powierzchnia dodatkowa otwiera wiele możliwości – od garażu i warsztatu, przez przechowywanie sprzętu, aż po stworzenie własnej przestrzeni rekreacyjnej lub pracowni.DZIAŁKA 2200 M² – PRYWATNA PRZESTRZEŃ BLISKO NATURYDziałka o powierzchni około 2200 m² ma kształt zbliżony do kwadratu i jest częściowo ogrodzona.To przestrzeń, która daje poczucie swobody i pozwala zachować odpowiedni dystans od otoczenia.Na posesji znajduje się między innymi wiata grillowa z widokiem na jezioro, kamienny grill, wędzarnia oraz studnia.Można wyobrazić sobie tutaj letnie spotkania z rodziną, długie wieczory przy grillu, poranną kawę na tarasie czy weekendy spędzane z dala od miejskiego pośpiechu.A wszystko to zaledwie około 150 metrów od plaży nad jeziorem.JEZIORO, LASY I SPOKÓJLokalizacja jest jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości.Kotuszewo to niewielka, spokojna miejscowość w gminie Czarna Dąbrówka, otoczona terenami zielonymi i jeziorami.To miejsce dla osób, które chcą mieć:ciszę zamiast miejskiego hałasu,przestrzeń zamiast zwartej zabudowy,naturę zamiast betonu,jezioro zamiast basenu.Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, turystyce rowerowej, wędkowaniu i aktywnemu wypoczynkowi.Jednocześnie nieruchomość pozostaje w rozsądnej odległości od większych miejscowości:Lębork – ok. 20 kmBytów – ok. 38 kmSłupsk – ok. 53 kmGdańsk – ok. 73 kmGdynia – ok. 80 kmDOBRA BAZA DO MODERNIZACJIDom jest przeznaczony do remontu i dalszej modernizacji, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaprojektować jego charakter na nowo.Jednocześnie wykonano już istotne prace:wymieniono instalację elektryczną w domu,wymieniono więźbę dachową,dach posiada pełne deskowanie i pokrycie z gontu bitumicznego,część okien wymieniono na PCV,budynek gospodarczy posiada nową instalację elektryczną z doprowadzoną siłą.Dom został wykonany z podwójnej cegły z izolacją powietrzną pomiędzy warstwami, na kamiennej podmurówce.INFRASTRUKTURA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIANieruchomość posiada:światłowód,wodę z gminnego wodociągu,własną oczyszczalnię ścieków o pojemności 2000 l,centralne ogrzewanie z piecem na paliwa stałe,przepływowy ogrzewacz wody 20 kW,dodatkowe grzejniki elektryczne w wybranych pomieszczeniach.Orientacyjne koszty:woda i wywóz śmieci – 11 zł/miesiąc od osoby,energia elektryczna – według zużycia,internet i TV – około 100 zł/miesiąc,podatek od nieruchomości – około 500 zł/rok.NIE TYLKO DOM – MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA WŁASNEGO MIEJSCAPotencjał tej nieruchomości wykracza daleko poza standardową funkcję domu.Może powstać tutaj:letni dom nad jeziorem – prywatne miejsce na weekendy i wakacje,dom całoroczny – po przeprowadzeniu odpowiedniej modernizacji,nieruchomość z potencjałem turystycznym – np. z przestrzenią dla gości, po dostosowaniu do wymaganych przepisów,rodzinny azyl – z dużą działką, zapleczem gospodarczym i przestrzenią rekreacyjną,albo po prostu miejsce stworzone dokładnie według własnej wizji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYokoło 150 m do plaży nad jezioremdziałka 2200 m²dom wolnostojący parter 90 m²poddasze do własnej aranżacji 100 m²piwnica 90 m²dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 250 m²wiata grillowa z widokiem na jeziorokamienny grill i wędzarniaświatłowódwłasna oczyszczalnia ściekówwymieniona instalacja elektryczna w domunowa instalacja elektryczna w budynku gospodarczymspokojna, zielona okolicadogodny dojazd do Lęborka, Bytowa i TrójmiastaNIERUCHOMOŚĆ DLA TYCH, KTÓRZY POTRAFIĄ DOSTRZEC POTENCJAŁNie jest to kolejny gotowy dom z katalogu.To nieruchomość z historią, przestrzenią i możliwościami, których próżno szukać w typowej ofercie.Dom, duża działka, dodatkowy budynek o imponującej powierzchni, bliskość jeziora i otoczenie lasów tworzą wyjątkową bazę do realizacji własnego pomysłu na życie, wypoczynek lub działalność turystyczną.150 metrów dzieli Cię od jeziora.Kilka kroków od własnego ogrodu.A przed Tobą – setki metrów przestrzeni, które możesz stworzyć po swojemu.Wydanie nieruchomości – do uzgodnienia.Wyposażenie i umeblowanie – do negocjacji.* Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.* Pozostałe oferty dostępne na stronie internetowej * Wszystkie transakcje przeprowadzane przy udziale naszego biura nadzorowane są przez licencjonowanego pośrednika. Zamieszczone zdjęcia są Naszą własnością. Publikowanie, kopiowanie, przetwarzanie oraz wykorzystanie niniejszych zdjęć bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: domy 160–220 m² · powiat bytowski

Ta oferta

2579 zł/m²

Mediana okolicy

4357 zł/m²

Połowa ofert

3,3–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POLSKIE NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Pogorzelice

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leśnice

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.