SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Aktualne Studio Inwestycyjne Wynajęte Bez PCC Lokal Użytkowy VAT 23%

Kątowa, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 19,14 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 24 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 900 zł/m²
Mediana okolicy: 19 368 zł/m²; ta oferta: +28,6%
Podobne oferty: 281; nieruchomości do 50 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 19,1 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 24 900 zł za m² — 28,6% więcej niż mediana 19 368 zł za m² dla 281 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż oferuję lokal użytkowy zaaranżowany jako studio na wynajem krótkoterminowy, zlokalizowany w nowej inwestycji przy ul. Kątowej w samym centrum Krakowa. Nazwa inwestycji: Iron Street. Lokal ma metraż 19,14 m2 i składa się z: salonu z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju.Widok z lokalu skierowany jest w stronę nowoczesnego budynku, który znajduje się po drugiej stronie ulicy. Lokal jest w pełni wykończony i umeblowany. Wykończenie obejmuje: wykonanie gładzi, zamontowanie osprzętu elektrycznego, ułożenie podłog, montaż drzwi wewnętrznych, montaż tapet, pełne wykończenie łazienki tj: montaż prysznica, umywalki, geberitu, położenie płytek, montaż zabudowy kuchennej, wyposażenie w meble ruchome: łóżko, stolik kawowy, fotele, telewizor. Lokal, dzięki usytuowaniu w centralnej części miasta, ma bardzo duży potencjał, jeśli chodzi o wynajem. Aktualnie lokal wynajmowany jest na doby (wynajem krótkoterminowy), a firma zarządzająca wypłaca co miesiąc stałą kwotę dla Właściciela. W pobliżu budynku znajduje się pełna infrastruktura - kawiarnie, restauracje, Dworzec PKP i PKS, biurowce, Galeria Krakowska, Stare Miasto. Media w budynku są miejskie.Liczniki zostały zamontowane na klatce schodowej.W budynku zamontowano również cichobieżną windę.Budynek, w którym znajduje się lokal, posiada dodatkowe zaplecze, aby sprawić większy komfort mieszkańcom. Do dyspozycji mieszkańców mamy:pralnia, sauna, recepcja, ogólnodostępne lobby na parterze budynku. Budynek został wykończony w wysokim standardzie. Podana cena lokalu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. (Brutto - 586 200,78 zł). Możliwość oglądania lokalu codziennie w dni robocze.Posiadamy klucze do nieruchomości (oglądanie możliwe po uprzedniej weryfikacji dostępności). Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentacje.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita19,14 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 281 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta: 24 900 zł/m²
Mediana okolicy: 19 368 zł/m²
Połowa ofert: 10–21 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Soho Realty Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
66 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wydział Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
10 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
14 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Remed
19 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo