Dom na Mazurach nad rozlewiskiem i przy jeziorze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry,Są miejsca, w których od pierwszej chwili czuje się spokój. Ten dom w Koziej Górze, położony bezpośrednio przy rozlewisku i zaledwie 150 m od jeziora Marąg, jest propozycją dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale własnej, prywatnej przestrzeni do życia blisko natury....Grupa CDF oferuje na sprzedaż całoroczny dom położony bezpośrednio przy malowniczym rozlewisku, w kameralnej, prywatnej enklawie kilku domów.Nieruchomość znajduje się na działce nr 1/25 o powierzchni 839 m². Dom ma około 130 m² po podłodze, został oddany do użytkowania w 2022 roku i będzie dostępny od 1 października 2026 roku.Budynek wyposażony jest w pompę ciepła, fotowoltaikę 5 kW na starych zasadach, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze oraz kozę pełniącą funkcję kominka.Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, dwa pokoje, łazienka z toaletą, oddzielne WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę z toaletą i garderobę.Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo rozlewiska o powierzchni około 46 arów. To naturalny ekosystem, w którym żyją ryby, ptaki, żaby, łabędzie, a w okolicy pojawiają się sarny, daniele i łosie. Przyszły właściciel otrzyma udziały w działce nr 1/27, na której znajduje się rozlewisko.Teren jest prywatny, monitorowany, zamykany bramą na pilota. Dojazd odbywa się prywatną drogą, której udziały otrzyma przyszły właściciel.Przy rozlewisku znajduje się tylko 5 domów, a teren został już w pełni zagospodarowany — nie powstanie tu dalsza zabudowa.W odległości około 150 m znajduje się czyste jezioro Marąg, objęte strefą ciszy, z ogólnodostępną plażą.Dane techniczne:- dom dwupiętrowy, niepodpiwniczony, całoroczny- ściany o grubości 24 cm, ocieplone 20 cm czarnym styropianem,- okna PCV- dach pokryty blachodachówką- fotowoltaika z 2022 roku, na starych zasadach, 5KW- naziemna pompa ciepła- koza w salonie- schody drewniane- na parterze ogrzewanie podłogowe, na pietrze grzejniki,- wysokość pomieszczeń na parterze 2,6m- taras od strony wschodniej, a główne wejście od zachodniej strony świata,- kanalizacja gminna,- wodociąg gminny,- wiata na samochód o pow. 15 m2- taras o pow. 24m2- blachodachówka- dach i strop ocieplony wełną mineralną 15 i 5 cm-okna dwuszyboweUkład pomieszczeń Parter:salon z kuchnią i jadalnią,2 pokoje,łazienka z toaletą,oddzielne WC,pomieszczenie gospodarcze,wyjście na taras. Piętro:3 sypialnie,łazienka z toaletą,wcgarderoba.- nieruchomość z założoną księgą wieczystą, nie obciążona żadnym kredytem- dostępny od października 2026r.To miejsce, w którym codzienność naprawdę może wyglądać jak wakacje.FINANSOWANIEPosiadając dwudziestoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomogę Państwu również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku.Nasze biuro dysponuje ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.Moje wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.Ze mną realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Anita Płaza+48884 303 307aza@Zapraszamy do naszego olsztyńskiego oddziału.Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10-12 lok. 17A10-512 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)