Dom na Mazurach nad rozlewiskiem i przy jeziorze

Opis

Dzień dobry,Są miejsca, w których od pierwszej chwili czuje się spokój. Ten dom w Koziej Górze, położony bezpośrednio przy rozlewisku i zaledwie 150 m od jeziora Marąg, jest propozycją dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale własnej, prywatnej przestrzeni do życia blisko natury....Grupa CDF oferuje na sprzedaż całoroczny dom położony bezpośrednio przy malowniczym rozlewisku, w kameralnej, prywatnej enklawie kilku domów.Nieruchomość znajduje się na działce nr 1/25 o powierzchni 839 m². Dom ma około 130 m² po podłodze, został oddany do użytkowania w 2022 roku i będzie dostępny od 1 października 2026 roku.Budynek wyposażony jest w pompę ciepła, fotowoltaikę 5 kW na starych zasadach, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze oraz kozę pełniącą funkcję kominka.Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, dwa pokoje, łazienka z toaletą, oddzielne WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę z toaletą i garderobę.Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo rozlewiska o powierzchni około 46 arów. To naturalny ekosystem, w którym żyją ryby, ptaki, żaby, łabędzie, a w okolicy pojawiają się sarny, daniele i łosie. Przyszły właściciel otrzyma udziały w działce nr 1/27, na której znajduje się rozlewisko.Teren jest prywatny, monitorowany, zamykany bramą na pilota. Dojazd odbywa się prywatną drogą, której udziały otrzyma przyszły właściciel.Przy rozlewisku znajduje się tylko 5 domów, a teren został już w pełni zagospodarowany — nie powstanie tu dalsza zabudowa.W odległości około 150 m znajduje się czyste jezioro Marąg, objęte strefą ciszy, z ogólnodostępną plażą.Dane techniczne:- dom dwupiętrowy, niepodpiwniczony, całoroczny- ściany o grubości 24 cm, ocieplone 20 cm czarnym styropianem,- okna PCV- dach pokryty blachodachówką- fotowoltaika z 2022 roku, na starych zasadach, 5KW- naziemna pompa ciepła- koza w salonie- schody drewniane- na parterze ogrzewanie podłogowe, na pietrze grzejniki,- wysokość pomieszczeń na parterze 2,6m- taras od strony wschodniej, a główne wejście od zachodniej strony świata,- kanalizacja gminna,- wodociąg gminny,- wiata na samochód o pow. 15 m2- taras o pow. 24m2- blachodachówka- dach i strop ocieplony wełną mineralną 15 i 5 cm-okna dwuszyboweUkład pomieszczeń Parter:salon z kuchnią i jadalnią,2 pokoje,łazienka z toaletą,oddzielne WC,pomieszczenie gospodarcze,wyjście na taras. Piętro:3 sypialnie,łazienka z toaletą,wcgarderoba.- nieruchomość z założoną księgą wieczystą, nie obciążona żadnym kredytem- dostępny od października 2026r.To miejsce, w którym codzienność naprawdę może wyglądać jak wakacje.FINANSOWANIEPosiadając dwudziestoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomogę Państwu również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku.Nasze biuro dysponuje ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.Moje wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.Ze mną realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Anita Płaza+48884 303 307aza@Zapraszamy do naszego olsztyńskiego oddziału.Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10-12 lok. 17A10-512 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Łukta

Ta oferta

9992 zł/m²

Mediana okolicy

6659 zł/m²

Połowa ofert

3,2–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 4 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   GrupaCDF Sp. z o.o. sp. k. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   GRUPACDF Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Anita Płaza

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Anita Płaza

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  GrupaCDF Sp. z o.o. sp. k.

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Kozia Góra

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  sklep spożywczy

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostróda Północ

  16,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.