2 osobne mieszkania w 1 domu | 260 m² + garaż 70 m² | Kraków Bieżanów

Opis

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem pod wynajem, siedzibę firmy lub dla dużej rodziny? Prezentujemy wyjątkowo przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 380 m² (plus poddasze) oraz powierzchni użytkowej 260 m², zlokalizowany w niezwykle urokliwej, zielonej i spokojnej części krakowskiego Bieżanowa.Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 9,81 ara i jest gotowa do wejścia od zaraz.Potencjał inwestycyjny i mieszkalnyBudynek przeszedł remont wnętrza. Dzięki przemyślanej strukturze, dwóm niezależnym częściom z osobnymi wejściami oraz całkowicie rozdzielonym mediom, dom może funkcjonować jako dwa osobne, komfortowe mieszkania (ok. 130 m² każde). To idealne rozwiązanie pod generujący stały zysk wynajem, prowadzenie działalności gospodarczej lub dla rodziny wielopokoleniowej.Podstawowe parametry techniczne:Powierzchnia użytkowa domu: 260 m²Powierzchnia całkowita domu: 380 m² + poddaszePowierzchnia przyziemia: 50 m²Garaż dwustanowiskowy: 70 m²Działka: 9,81 ara (ogrodzona, zagospodarowana)Układ funkcjonalny pomieszczeń:Przyziemie i zaplecze gospodarcze:Duży, dwustanowiskowy garaż (70 m²) wyposażony w kanał, z dodatkową przestrzenią piwniczną zlokalizowaną bezpośrednio pod nim.Ustawne pomieszczenia gospodarczo-mieszkalne, niezależna kuchnia oraz kotłownia.Część I (Parter oraz pierwsze półpiętro):Parter: Wiatrołap, przestronny hall (10 m²), imponujący salon (60 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, a także osobne WC i garderoba.Półpiętro: Komfortowe sypialnie (20 m², 13 m² oraz 11 m²) oraz jasna łazienka (5 m²).Część II (Piętro oraz drugie półpiętro):Piętro: Drugi salon z klimatycznym kominkiem (50 m²), płynnie połączony z w pełni umeblowaną i wyposażoną kuchnią (10 m²) oraz osobna garderoba.Drugie półpiętro: Prywatne sypialnie oraz główna łazienka.Poddasze:Do dyspozycji pozostaje wysokie poddasze użytkowe nad całą powierzchnią budynku oraz dodatkowa strefa przechowywania nad garażem.Standard wykończenia i konstrukcja:Technologia: Budownictwo tradycyjne, solidne ściany warstwowe (cegła + izolacja z wełny mineralnej + pół cegły), zapewniające doskonałą termikę.Wnętrza: Podłogi wykończone świeżo wycyklinowanym, naturalnym parkietem dębowym, elegancka stolarka drzwiowa dębowa.Stolarka okienna: Nowe, energooszczędne okna PCV z pakietem 3-szybowym, gwarantujące doskonałą izolację akustyczną i cieplną.Stan techniczny: Bardzo dobry, po generalnym remontie, niewymagający żadnych nakładów finansowych.Stan prawny: Pełna własność.Zalety lokalizacji przy ul. Rakuś (Bieżanów):Ulica Rakuś to kameralna, cicha ulica położona w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Z okien nieruchomości rozpościera się widok na pobliski lasek oraz okoliczne ogrody, co zapewnia wyciszenie i ucieczkę od wielkomiejskiego hałasu, bez rezygnacji z udogodnień metropolii.Główne atuty okolicy:Zieleń i rekreacja: Bliskość terenu leśnego i zielonych obszarów spacerowych (m.in. Park Aleksandry w niedalekim sąsiedztwie).Świetny dojazd samochodowy: Szybki i wygodny wyjazd na węzeł autostradowy A4 (Kraków-Wieliczka) oraz obwodnicę Krakowa.Pełne zaplecze socjalno-usługowe: W promieniu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne (m.in. Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu).Komunikacja miejska i kolejowa:Lokalizacja gwarantuje doskonałe połączenie z centrum Krakowa i miastami ościennymi dzięki różnorodnym środkom transportu:Autobus (MPK): Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości zaledwie 200–300 metrów od domu (np. linia biegnąca ul. Rakuś/Drożdżową), zapewniając bezpośredni dojazd do pętli lub sąsiednich dzielnic.Szybki Tramwaj (MPK): Pętla tramwajowo-autobusowa Nowy Bieżanów P+R znajduje się około 1 km (kilkanaście minut pieszo lub krótka przejażdżka) – szybkie połączenie tramwajowe bez stania w korkach do ścisłego centrum Krakowa.Kolej Aglomeracyjna (SKA / PKP): Przystanek kolejowy Kraków Bieżanów Drożdżownia położony jest zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości (ok. 1,5 km od stacji głównej Kraków Bieżanów). Pociągiem Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej dojedziesz na Kraków Główny w zaledwie 12–15 minut, co stanowi niezrównaną alternatywę dla transportu miejskiego.Cena ofertowa: 2 350 000 PLNSzanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – więcej informacji pod numerem telefonu +4_8_ 5_3_6 _7_4_2 _2_2_7Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy w sobie spokój i zieleń z wszelkimi wygodami nowoczesnego życia.Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.————————————————————————————————————————————————————————————————Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 235 ofertami: domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta

9038 zł/m²

Mediana okolicy

10 989 zł/m²

Połowa ofert

8,2–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Eko-Skrzat

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Krakowie

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia Bieżanów

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.