Bezpośrednio | Segment Premium przy lesie | Prądnik Biały

Opis

Bezpośrednio: Segment Premium przy lesie | Prądnik Biały | Idealny dla rodziny lub pod wynajem Szukasz idealnego balansu między bliskością centrum Krakowa a ciszą i naturą? Na sprzedaż bezpośrednio segment PREMIUM (125 m²) na Prądniku Białym. Położony na zamkniętym osiedlu, tuż przy lesie i ścieżkach rekreacyjnych. Posiada duży ogród, 2 miejsca parkingowe, 3 niezależne łazienki oraz wysoki standard wykonania z licznymi ulepszeniami. Idealny dla rodziny lub pod zyskowny wynajem. Sprzedaż bez pośredników! Sprzedam bezpośrednio nowoczesny, częściowo wykończony segment usytuowany w wyjątkowo cichej, zielonej okolicy w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu tuż przy lesie i rozległych terenach rekreacyjnych, łącząc oazę spokoju z szybkim dojazdem do centrum Krakowa.Do segmentu przynależy duży ogród oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Segment jest sprzedawany także wraz z udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej osiedla.Brak dodatkowych kosztów z uwagi na sprzedaż bezpośrednio od właściciela.NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTYWyjątkowa lokalizacja: Cisza, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i ścieżek rekreacyjnych. Jednocześnie tylko 5 min samochodem (15 min pieszo) do pętli Krowodrza Górka oraz 5 min pieszo do przystanku MPK "Chabrowa" (linie: 120, 220, 240, 290, 420).Pełna infrastruktura: W okolicy szkoły podstawowe, przedszkola, obiekty sportowe oraz sklep Biedronka (dojazd rowerem/pieszo ścieżką leśną).Wysoki komfort i prywatność: Segment zajmuje wszystkie kondygnacje (brak sąsiadów nad/pod sobą). Bezpieczne osiedle z bramą na pilota/telefon.Potencjał inwestycyjny: Układ z 3 niezależnymi łazienkami oraz możliwość zaparkowania nawet do 5 samochodów (2 na podjazdach i 3 przy drodze prywatnej) czynią nieruchomość idealną pod zyskowny wynajem.Brak prowizji: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.RZUT POMIESZCZEŃ (Łącznie: 125,78 m²)1. PARTER (41,73 m²):Wiatrołap: 3,83 m²Hol (możliwość włączenia do salonu): 4,49 m²Osobna kuchnia (lub opcja aranżacji na dodatkowy pokój): 9,30 m²Łazienka: 3,06 m²Salon: 21,05 m²2. PIĘTRO (44,07 m²):Komunikacja: 9,08 m²Pokój z wyjściem na balkon: 9,30 m²Łazienka: 4,81 m²Sypialnia: 20,88 m²3. PODDASZE (39,98 m²): Wysoka ściana kolankowa – minimalne, ustawne skosy!Komunikacja: 10,53 m²Pomieszczenie gospodarcze: 7,25 m²Łazienka: 4,75 m²Sypialnia: 17,45 m²SPECFIKACJA TECHNICZNA & STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUMBudynek zakupiony w 2021 roku, wykonany w najwyższym standardzie:Konstrukcja: Solidne ściany zewnętrzne żelbetowe, ściany wewnętrzne z cegły poryzowanej.Izolacja: Styropian 20 cm na ścianach, wełna mineralna 25 cm na dachu (dach kryty blachą powlekaną).Okna: Energooszczędne PCV 3-szybowe.Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki, Internet światłowodowy.Ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem 150l (grzejniki konwekcyjne).WYKONANE PRACE DODATKOWEW segmencie wdrożono szereg kosztownych udoskonaleń podnoszących standard energetyczny i użytkowy budynku (o wartości 135 000 zł):Rolety: Montaż napędów elektrycznych i sterowania radiowego we wszystkich roletach (pilot/włączniki).Ściany i sufity: Potrójne, staranne gładzie polimerowe, wyrównane wnęki okienne, całość pomalowana farbą podkładową.Instalacje: Przeróbki elektryczne i wodno-kanalizacyjne w łazienkach (zgodnie z wizualizacjami). Podwójne oświetlenie schodów oraz instalacja pod oświetlenie boczne.Woda: Przyłącze pod stację uzdatniania i zamontowany filtr sznurkowy.Fundamenty: znaczące podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych,Ogrzewanie podłogowe: rozpoczęto rozbudowę instalacji grzewczej pod wielostrefowe ogrzewanie podłogowe na parterze (prace do dokończenia).Na zewnątrz: Wykonana hydroizolacja balkonu. Ogródek został starannie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego, zielony podjazd został podsypany kamieniem i przygotowany jest do własnej aranżacji.KONTAKTZapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie udzielę wszelkich informacji.Ważne: Bardzo proszę o niekontaktowanie się drogą SMS-ową (brak możliwości odpowiadania na wiadomości tekstowe) oraz kontakt wyłącznie telefoniczny.Agencje nieruchomości i pośrednicy: Proszę nie dzwonić. Nie współpracuję z biurami pośrednictwa, fotografami czy wystawcami certyfikatów.Proszę o nie kontaktowanie się osób zainteresowanych spoza UE z uwagi na zbyt skomplikowaną procedurę sprzedaży.Proszę o nie kontaktowanie się osób o nieuczciwych zamiarach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 308 ofertami: domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

9938 zł/m²

Mediana okolicy

11 278 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Mała Finlandia Niepubliczna Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Healthy Kids

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Krakowska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Inicjatyw Edukacyjno-Społecznych

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.