SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom bliźniak 123m2, działka 540m2 Stary Bieżanów

Bieżanów-Prokocim, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 123 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 11 382 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 382 zł/m²
Mediana okolicy: 11 278 zł/m²; ta oferta: +0,9%
Podobne oferty: 311; domy 120–160 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 30 września 2026

Dom, 123 m² (Bieżanów-Prokocim, Kraków) kosztuje 11 382 zł za m² — tyle, ile mediana 11 278 zł za m² dla 311 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 450 000 zł do 1 400 000 zł (−3,4%), ostatnio 30 września 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom piętrowy w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa to 105 m2 + 18m2 garaż w bryle budynku. Wybudowany w 2013/14 roku w technologi prefabrykowanej drewnianej bez podpiwniczenia na płycie fundamentowej. Brak skosów, czyli każde pomieszczenie ma pełną wysokość. Poddasze niewykorzystane - po dociepleniu można wykorzystać dodatkową powierzchnie. Doskonałe ocieplenie budynku i zainstalowany gruntowy wymiennik ciepła powodują niskie zapotrzebowanie energetyczne. Dodatkowo GWC latem schładza dom. Przez pierwsze 3 lata zużycie gazu wyniosło 1500m rocznie (ogrzewanie + ciepła woda). Powierzchnia w detalu: - m2 parter z garażem 69,70 - m2 piętro bez tarasów 53,80 - poddasze nieużytkowe i nieocieplone, ale z możliwością rozbudowy ze względu na wysoką ścianke kolankową (patrz zdjęcia) - m2 garaż 18,30 - ∑ m2 p. domu 123,50 - m2 działki 540 - częściowy udział w drodze Parter: - salon + kuchnia - toaleta - kotłownia 1 piętro: - 3 pokoje w tym największy z garderobą - łazienka z toaletą, prysznicem i wolnostojącą wanną - 2 balkony Dane techniczne: - Dachówka Braas celtycka - Ogrzewanie podłogowe - Kocioł Vaillant jednofunkcyjny VC 146/5-5 ecoTEC z zasobnikiem VIH R 150 - Zmiękczacz wody ECOWATER ESM 15CE+ - Komin Schiedel ICS - Kominek wolnostojący Dovre Astro 2/p - Wentylacja mechaniczna COMAIR HRUC z GWC AQUACOMPLUS+ - Stolarka zewnętrzna drewniana, sosna, kolor Sikkens 073 (stara sosna) - Brama garażowa Normstahl - Balkony x2 pow. całkowita 17,2 m2 z deska tarasową modrzew - Podłoga: - deska trójwarstwowa HARO Parquet Plank 1-Strip 4000Oak Alabama Brushed 2V olej UV - płytki VIVES/Cerdomus - Drzwi wewn. pełne drewno olejowosk 7 sztuk - Schody i meble kuchenne z jesionu - Cermika sanitarna Roca Nexo, armatura Tres, wanna wolnostojąca Marmite Rode - Wyposażenie kuchni: indukcja Siemens EH675MV11E, Zmywarka Siemens SR65M035EU, Piekarnik Siemens HB 33CB550, Lodówka SIEMENS KG49EAI40 Meble. W cenie kuchnia widoczna zdjęciach. Reszta do uzgodnienia. Część chcielibyśmy zatrzymać. Na zewnątrz: - kostka brukowa przed domem w tym podwójny podjazd - ogrodzenie wokół domu - taras i pergola modrzewiowa - domek narzędziowy z drewutnią - oświetlenie przy drodze i wokół domu Przystanek autobusowy odległość 290m (3 minuty pieszo), kolejki podmiejskiej 1,1km (14 minut pieszo). Jestem właścicielem, który budował ten dom. Chętnie odpowiem na pytania techniczne, dostarczę więcej fotek itp. Na późniejszym etapie chętnie porozmawiam telefonicznie. Kontakt tylko emailem/wewn. chat z zainteresowanymi. Więcej zdjęć tutaj: drive.google.com/drive/folders/1uYU2tV7KOb9blqvoWJS6MGX78NPIxBkG?usp=drive_link Nie odpowiadam na propozycje agencji itp.