Dom na sprzedaż lub zamianę: Kraków, Zwierzyniec, Olszanica, Grzegorza Korzeniaka

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA - 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO KRAKÓW - ZWIERZYNIEC / OLSZANICA NOWOCZESNY SEGMENT PREMIUM Z OGRODEM PONAD 200 M² Inwestycja „Zielona Olszanica” | ul. Grzegorza Korzeniaka | Kraków Cena nieruchomości: 2 085 000 zł Miejsce postojowe na wyłączność: 39 000 zł Łączna cena: 2 124 000 zł Kupujący nie płaci prowizji biura - 0% PROWIZJI. Oferta prowadzona jest przez RealDom Nieruchomości na zasadach wyłączności , co zapewnia pełną transparentność, bezpieczeństwo oraz profesjonalną obsługę transakcji od pierwszego kontaktu aż do finalizacji zakupu. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - ZWIERZYNIEC, OLSZANICA Jeżeli szukasz miejsca, które łączy spokój, zieleń, prestiżową lokalizację i szybki dostęp do centrum Krakowa , ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Segment znajduje się w kameralnej, willowej części Zwierzyńca - w Olszanicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Woli Justowskiej . To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: Szybka Kolej Aglomeracyjna - Kraków Olszanica Przystanek znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od inwestycji. Pociągiem można dotrzeć na Dworzec Główny w Krakowie w około 15 minut , bez konieczności stania w korkach. Rekreacja i tereny zielone W odległości około 500 m znajduje się kompleks sportowy Orlik oraz boiska do koszykówki i siatkówki. W pobliżu rozciągają się tereny spacerowe Doliny Rudawy. Około 2 km dzieli nieruchomość od Lasu Wolskiego, Kopca Piłsudskiego oraz krakowskiego ZOO. Szkoła i przedszkole W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Korzeniaka dostępna jest infrastruktura edukacyjna - szkoła podstawowa oraz przedszkole. Sklepy i codzienne zakupy W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, a market Lidl oddalony jest o około 1,8 km . Doskonała komunikacja samochodowa Bardzo szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice, obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO Przy zakupie tej nieruchomości Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości . Przy tej wartości nieruchomości oznacza to oszczędność ponad 60 000 zł . OGRÓD PONAD 200 M² Prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni około 210 m² zapewnia dużą przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy organizowania spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. TARAS / BALKON PONAD 10 M² Duży, widokowy taras z nowoczesnymi szklanymi balustradami stanowi naturalne przedłużenie strefy prywatnej i oferuje przyjemny widok na otaczającą zieleń. 4 POKOJE - MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA 5 Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część mieszkalną na piętrze. Obecnie nieruchomość oferuje 4 pokoje , przy czym układ pozwala na wydzielenie piątego pokoju . STANDARD PREMIUM Segment został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. Nieruchomość była wyjątkowo mało użytkowana i zachowana jest w stanie zbliżonym do nowego . OD ZARAZ Nieruchomość jest dostępna od zaraz . Posiadamy klucze, dzięki czemu prezentacje możemy organizować w dogodnych dla Państwa terminach. WNĘTRZE - PRZEMYŚLANE, ELEGANCKIE I FUNKCJONALNE Sercem domu jest przestronna i słoneczna strefa dzienna , łącząca salon z otwartą kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz otwierają widok na ogród i zieleń. KUCHNIA PREMIUM Kuchnia została wykonana w eleganckim fornirze drewnianym . Zastosowano efektowne i trwałe blaty oraz elementy ze spieków ceramicznych . W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz z kompletnym sprzętem AGD wysokiej klasy marki Siemens . DWA EKOLOGICZNE KOMINKI W segmencie znajdują się dwa ekologiczne kominki , które nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i tworzą przytulną atmosferę. MASTER BEDROOM Główna sypialnia powstała z połączenia dwóch pokoi, dzięki czemu uzyskano wyjątkowo przestronną i komfortową prywatną strefę. Jej dodatkowym atutem jest bezpośrednie otoczenie dużym tarasem/balkonem o powierzchni ponad 10 m² , wyposażonym w szklane balustrady i oferującym atrakcyjny widok na okolicę. WYSOKIEJ KLASY MATERIAŁY schody wykonane z naturalnego drewna , wysokiej jakości panele renomowanej marki Quick-Step we wszystkich pokojach, elementy betonu architektonicznego , nowoczesne, starannie zaprojektowane oświetlenie, duże przeszklenia zapewniające naturalne światło. 3 ŁAZIENKI Segment posiada 3 łazienki . Jedna została kompletnie wykończona w wysokim standardzie, natomiast dwie pozostałe pozostawiono do indywidualnego wykończenia , dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. TECHNOLOGIA I KOMFORT OGRZEWANIE PODŁOGOWE W całym segmencie zastosowano ogrzewanie podłogowe . System zasilany jest nowoczesnym kotłem gazowym renomowanej marki De Dietrich z zasobnikiem wody , wspomaganym instalacją solarną. Rozwiązanie zapewnia komfort cieplny oraz pomaga ograniczyć koszty eksploatacji. KAMERALNE, OGRODZONE OSIEDLE Teren inwestycji jest w całości ogrodzony i zabezpieczony zamykaną bramą wjazdową . PARKOWANIE Do nieruchomości przynależy dedykowane miejsce postojowe na wyłączność , znajdujące się na terenie posesji. Dodatkowo dostępne są miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców i gości. ADMINISTRACJA O części wspólne nieruchomości oraz prawidłowe funkcjonowanie kompleksu dba profesjonalna firma administracyjna. STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU Nieruchomość stanowi odrębny lokal mieszkalny będący przedmiotem pełnej własności . Forma prawna nieruchomości pozwala na sprawne przeprowadzenie transakcji, również w przypadku zakupu przez cudzoziemców - bez konieczności uzyskiwania zezwolenia, z zastrzeżeniem indywidualnej sytuacji prawnej nabywcy. RĘKOJMIA Nieruchomość jest nadal objęta rękojmią za wady , obowiązującą jeszcze przez kilka lat, co stanowi dodatkowy element bezpieczeństwa dla przyszłego właściciela. ZAKUP NA KREDYT Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Dla zainteresowanych zapewniamy bezpłatną pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego . SPRZEDAŻ LUB ZAMIANA OBECNEJ NIERUCHOMOŚCI Jeżeli zakup wymaga wcześniejszej sprzedaży obecnego mieszkania lub domu, zapewniamy kompleksowe i skoordynowane wsparcie transakcyjne . CENA SEGMENT Z WYKOŃCZENIEM - 2 085 000 ZŁ W cenie nieruchomości pozostają m.in.: wykończenie widoczne na zdjęciach, zabudowa kuchni, kompletny sprzęt AGD, ogród, elementy stałego wyposażenia. MIEJSCE POSTOJOWE NA WYŁĄCZNOŚĆ - 39 000 ZŁ ŁĄCZNA CENA - 2 124 000 ZŁ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - 0%. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Prywatny ogród ponad 200 m², segment w standardzie Premium, kameralne ogrodzone osiedle, prestiżowa lokalizacja Zwierzyńca, bliskość Woli Justowskiej, szybki dostęp do centrum Krakowa oraz wyjątkowo małe zużycie nieruchomości tworzą połączenie trudne do znalezienia na krakowskim rynku. Dodatkowym atutem jest 0% prowizji dla Kupującego oraz prowadzenie oferty na zasadach wyłączności. NIE SZUKAJ DALEJ - TEJ OFERTY NIE ZNAJDZIESZ W INNYCH BIURACH. Zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości . RealDom Nieruchomości 600-160-666 SMS | WhatsApp Z uwagi na unikalny charakter nieruchomości oraz wyłączny standard obsługi oferta nie jest publikowana masowo na portalach ogłoszeniowych, w szczególności na Otodom. 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | PROFESJONALNA OBSŁUGA TRANSAKCJI Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 59.25 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 83.51 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 5.04 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 42.7700 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zwierzyniec, Kraków

Ta oferta

19 933 zł/m²

Mediana okolicy

19 391 zł/m²

Połowa ofert

16,4–24,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Józefa Kalasancjusza

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Brykające Tygrysy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomed

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.