SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w zabudowie bliźniaczej Kraków–Dębniki/Skotnik

Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 191 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8010 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 010 zł/m²
Mediana okolicy: 10 860 zł/m²; ta oferta: −26,2%
Podobne oferty: 128; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 191 m² (Kraków) kosztuje 8 010 zł za m² — 26,2% mniej niż mediana 10 860 zł za m² dla 128 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem | 4 pokoje + wykończony strych | Kraków – Dębniki / SkotnikiDom w Krakowie z garażem, ogrodzenie z bramą wjazdową, działka 4,5 arów, powierzchnia Domu na 3 poziomach użytkowa i dodatkowa: ~191m².Domy A10 i A11 Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)!Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania pozwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.Najważniejsze informacje:Dom ma dwie pełne (bez skosów) wysokie kondygnacje:4 komfortowe pokojeWykończony w stanie deweloperskim strych o powierzchni ok. 42 m², doświetlony trzema oknami dachowymi – idealny jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownia lub przestrzeń dla dzieci.Powierzchnia użytkowa: 148,69 m²Powierzchnia całkowita wraz ze strychem: ok. 191 m²Działka: ok. 450 m² (4,5 ara)Solidne Stropy i Schody: Stropy i schody żelbetowe na piętro i poddasze - maksymalna stabilność i możliwość dowolnej aranżacji wykończenia.Ponadstandardowe Drzwi Wejściowe: Drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm) - elegancki wygląd i wygodne wprowadzanie większych przedmiotów.Drzwi garażowe zdalnie otwierane: Panelowe drzwi garażowe z napędem elektrycznym i 2 pilotami.Garaż w bryle budynku oraz podjazd na dodatkowe samochodyDom gotowy do odbioru – pozwolenie na użytkowanie uzyskane w czerwcu 2026 r.Dom posiada dwie pełne kondygnacje bez skosów oraz w pełni przygotowany do użytkowania strych w stanie deweloperskim. Dzięki trzem oknom dachowym pomieszczenie jest jasne i ustawne, a jego wykończenie pozwala na szybkie dostosowanie do własnych potrzeb.Duży ogród o długości około 24 metrów od strony tarasu zapewnia doskonałe miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi oraz stworzenia własnej strefy relaksu.Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów i wyposażona m.in. w ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, trzyszybowe okna, przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę i rekuperację, światłowód oraz nowoczesne instalacje zwiększające komfort użytkowania.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa i autostrady A4. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, tereny zielone, place zabaw oraz planowana linia tramwajowa Czerwone Maki – Kliny.To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z dużym ogrodem, garażem oraz dodatkową, gotową do aranżacji przestrzenią na strychu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomościAlina Topcheva604 747 411Сучасний будинок-дуплекс із гаражем та великим садом | 4 кімнати + готова мансарда | Краків – Дембники / СкотникиПродається сучасний будинок у дуплексі, розташований у Кракові, з гаражем, огородженою територією та в'їзними воротами. Площа земельної ділянки — 4,5 сотки (450 м²). Загальна площа будинку на трьох рівнях становить близько 191 м², включаючи житлову та додаткову площу.Покупець не сплачує податок PCC (2%)!Додаткова перевага — іноземним громадянам не потрібен дозвіл Міністерства внутрішніх справ і адміністрації Польщі для придбання цього будинку.Основні характеристики:Два повноцінні поверхи без скошених стель.4 просторі кімнати.Мансарда площею близько 42 м² з трьома мансардними вікнами. Ідеально підійде як додаткова спальня, кабінет, дитяча кімната, тренажерний зал або зона відпочинку.Житлова площа — 148,69 м².Загальна площа разом із мансардою — приблизно 191 м².Земельна ділянка — 450 м² (4,5 сотки).Гараж, інтегрований у будинок, та додаткові місця для паркування автомобілів на подвір'ї.Висока якість будівництваЗалізобетонні перекриття та сходи між поверхами і мансардою забезпечують максимальну міцність конструкції та дозволяють реалізувати будь-які дизайнерські рішення.Дерев'яні вхідні двері збільшеного розміру (100 × 220 см) мають елегантний вигляд і забезпечують зручне занесення великогабаритних речей.Секційні гаражні ворота з електроприводом та двома пультами дистанційного керування.Будинок повністю готовий до продажу — дозвіл на введення в експлуатацію отримано у червні 2026 року.Мансардний поверх завдяки трьом мансардним вікнам приміщення добре освітлене природним світлом і легко адаптується до будь-яких потреб майбутніх власників.Великий сад глибиною близько 24 метрів з боку тераси стане чудовим місцем для відпочинку, сімейного дозвілля, дитячих ігор або облаштування власної зеленої зони.Будинок побудований із високоякісних матеріалів та оснащений сучасними інженерними рішеннями, серед яких:тепла підлога на всіх трьох рівнях;енергоефективні трикамерні склопакети;підготовка до встановлення кондиціонерів;підготовка до монтажу сонячних панелей;підготовка до встановлення системи рекуперації повітря;оптоволоконний інтернет;сучасні інженерні комунікації для максимального комфорту проживання.Будинок розташований у районі Дембники (Скотники) з швидким сполученням із центром Кракова та автомагістраллю A4.Поруч знаходяться:дитячі садки та школи;дитячі майданчики;зелені зони та місця для прогулянок;запланована трамвайна лінія Czerwone Maki – Kliny, яка значно покращить транспортне сполучення району.Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто шукає просторе, сучасне та енергоефективне житло з великим садом, гаражем і додатковою готовою мансардою в одному з найперспективніших районів Кракова.