Dom z potencjałem inwestycyjnym - Kraków, Prokocim, ul. Sacharowa

Opis

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 180 m², położony na działce o powierzchni 6,5 ara, przy ul. Sacharowa w krakowskim Prokocimiu.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, wielopoziomowym układem oraz wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym. Oprócz głównej części mieszkalnej do dyspozycji są trzy dodatkowe lokale o powierzchniach 25 m², 35 m² i 15 m², które można wykorzystać pod wynajem.Dom jest obecnie wykorzystywany na cele mieszkaniowe i lokale są wynajmowane, co daje możliwość zakupu nieruchomości jako gotowej inwestycji.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIDom składa się z trzech poziomów:Piwnica – około 70 m²pokój,kuchnia,łazienka,przedpokój.Poziom częściowo zagłębiony w gruncie, z częścią pomieszczeń znajdującą się ponad poziomem terenu. Przestrzeń ma charakter mieszkalny.Parterdwa pokoje,kuchnia,dwie łazienki,przedpokój,klatka schodowa.Piętrotrzy pokoje,dwie łazienki,klatka schodowa.Łącznie dom oferuje 9 pokoi i 4 łazienki według informacji właściciela.DODATKOWE LOKALEDo nieruchomości przynależą trzy dodatkowe mieszkania o powierzchniach:25 m²,35 m²,15 m².Dwa garaże zostały zaadaptowane na lokale mieszkalne. Dodatkowe przestrzenie mogą stanowić źródło przychodu z najmu.STANDARD I PRZEPROWADZONE PRACEDom był remontowany w 2019 i 2023 roku. Budynek jest ocieplony i posiada okna PCV.W ostatnim czasie wykonano również szereg istotnych modernizacji:lipiec 2026 r. – nowy dach pokryty blachą trapezową,wrzesień 2026 r. – instalacja fotowoltaiczna o mocy 20,5 kW wraz z magazynem energii i ładowarką do samochodów elektrycznych,wrzesień 2026 r. – wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego,początek 2026 r. – nowa instalacja trójfazowa.W głównej części mieszkalnej odnowiono również łazienki – na piętrze około dwa lata temu, a na parterze około trzy lata temu. Przeprowadzono także remont klatki schodowej.BEZPIECZEŃSTWO I INSTALACJEogrzewanie gazowe,piec dwufunkcyjny,instalacja fotowoltaiczna 20,5 kW,magazyn energii,ładowarka do samochodów elektrycznych,system monitoringu obejmujący 5 kamer,ochrona obiektu – firma Juventus.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom w zabudowie bliźniaczej,działka o powierzchni 6,5 ara,9 pokoi i 4 łazienki,trzy dodatkowe lokale mieszkalne,możliwość uzyskiwania przychodów z najmu,dwa garaże zaadaptowane na mieszkania,nowy dach i piec gazowy,fotowoltaika z magazynem energii,ładowarka do samochodów elektrycznych,monitoring i ochrona.To nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania – zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i inwestycja obejmująca kilka niezależnych lokali na wynajem.BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERGabriela Woźniak796 714 914gabriela.wozniak@Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w formalnościach, negocjacjach oraz uzyskaniu finansowania.Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bieżanowska 07

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Małe Aniołki"

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bieżanowska 02

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Piłsudskiego

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wolska

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Geograficzny Ogród Krakowian

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Płaszów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.