Dom z potencjałem inwestycyjnym - Kraków, Prokocim, ul. Sacharowa

Opis

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 180 m², położony na działce o powierzchni 6,5 ara, przy ul. Sacharowa w krakowskim Prokocimiu.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, wielopoziomowym układem oraz wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym. Oprócz głównej części mieszkalnej do dyspozycji są trzy dodatkowe lokale o powierzchniach 25 m², 35 m² i 15 m², które można wykorzystać pod wynajem.Dom jest obecnie wykorzystywany na cele mieszkaniowe i lokale są wynajmowane, co daje możliwość zakupu nieruchomości jako gotowej inwestycji.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIDom składa się z trzech poziomów:Piwnica – około 70 m²pokój,kuchnia,łazienka,przedpokój.Poziom częściowo zagłębiony w gruncie, z częścią pomieszczeń znajdującą się ponad poziomem terenu. Przestrzeń ma charakter mieszkalny.Parterdwa pokoje,kuchnia,dwie łazienki,przedpokój,klatka schodowa.Piętrotrzy pokoje,dwie łazienki,klatka schodowa.Łącznie dom oferuje 9 pokoi i 4 łazienki według informacji właściciela.DODATKOWE LOKALEDo nieruchomości przynależą trzy dodatkowe mieszkania o powierzchniach:25 m²,35 m²,15 m².Dwa garaże zostały zaadaptowane na lokale mieszkalne. Dodatkowe przestrzenie mogą stanowić źródło przychodu z najmu.STANDARD I PRZEPROWADZONE PRACEDom był remontowany w 2019 i 2023 roku. Budynek jest ocieplony i posiada okna PCV.W ostatnim czasie wykonano również szereg istotnych modernizacji:lipiec 2026 r. – nowy dach pokryty blachą trapezową,wrzesień 2026 r. – instalacja fotowoltaiczna o mocy 20,5 kW wraz z magazynem energii i ładowarką do samochodów elektrycznych,wrzesień 2026 r. – wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego,początek 2026 r. – nowa instalacja trójfazowa.W głównej części mieszkalnej odnowiono również łazienki – na piętrze około dwa lata temu, a na parterze około trzy lata temu. Przeprowadzono także remont klatki schodowej.BEZPIECZEŃSTWO I INSTALACJEogrzewanie gazowe,piec dwufunkcyjny,instalacja fotowoltaiczna 20,5 kW,magazyn energii,ładowarka do samochodów elektrycznych,system monitoringu obejmujący 5 kamer,ochrona obiektu – firma Juventus.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom w zabudowie bliźniaczej,działka o powierzchni 6,5 ara,9 pokoi i 4 łazienki,trzy dodatkowe lokale mieszkalne,możliwość uzyskiwania przychodów z najmu,dwa garaże zaadaptowane na mieszkania,nowy dach i piec gazowy,fotowoltaika z magazynem energii,ładowarka do samochodów elektrycznych,monitoring i ochrona.To nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania – zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i inwestycja obejmująca kilka niezależnych lokali na wynajem.BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERGabriela Woźniak796 714 914gabriela.wozniak@Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w formalnościach, negocjacjach oraz uzyskaniu finansowania.Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 882 zł/m²

Połowa ofert

9–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bieżanowska 07

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Małe Aniołki"

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bieżanowska 02

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Piłsudskiego

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wolska

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Geograficzny Ogród Krakowian

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Płaszów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.