SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem | Kraków Skotniki | 5,5 AR | poddasze | budynek gospodarczy

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 158 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1945
Cena za metr: 4424 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 424 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 158 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 4 424 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KRAKÓW – SKOTNICKA | 5,5 AR | DOM + BUDYNEK GOSPODARCZYDom w zabudowie bliźniaczej do remontu, na działce 550 m², z poddaszem do adaptacji, piwnicą oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym z wiatą.Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Skotnickiej, z wygodnym wjazdem z drogi głównej. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia ok. 200 m² przylegającego gruntu, co pozwoliłoby powiększyć teren do ok. 750 m².Dom przeznaczony do kompleksowej modernizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym. To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• działka: 550 m²• dom: ok. 75 m² powierzchni użytkowej• poddasze do adaptacji: ok. 50 m²• piwnica: ok. 33 m²• budynek gospodarczy: ok. 16 m²• wiata: ok. 24 m²• konstrukcja murowana z cegły, dach kryty dachówką• teren ogrodzony, z wygodnym wjazdem• prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja• ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny• MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej• możliwość dokupienia ok. 200 m² działki przylegającejDOMBudynek jest podpiwniczony i posiada poddasze, które można zaadaptować na dodatkową powierzchnię.Obecny układ obejmuje kuchnię, łazienkę, dwa pokoje oraz komunikację.DODATKOWA ZABUDOWANa działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 16 m² oraz wiata o powierzchni ok. 24 m².To praktyczne zaplecze, które może służyć m.in. do przechowywania, jako magazyn, garaż, pracownia lub zaplecze dla właściciela nieruchomości.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCITo propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości do własnej aranżacji, a nie gotowego domu wymagającego jedynie umeblowania.Możliwe kierunki wykorzystania to m.in.:• dom po remoncie i adaptacji poddasza,• nieruchomość inwestycyjna,• połączenie funkcji mieszkalnej z zapleczem gospodarczym,• wykorzystanie dodatkowej zabudowy na potrzeby działalności – z uwzględnieniem zapisów MPZP i wymaganych formalności.MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DZIAŁKIOk. 200 m² przylegającego terenu można dokupić dodatkowo.Po powiększeniu nieruchomość będzie miała około 750 m², czyli 7,5 ara.LOKALIZACJASkotnicka, Dębniki – Kraków• ok. 7,7 km od Rynku Głównego• ok. 250 m do przystanku MPK z połączeniami w kierunku Czerwonych Maków i Borku Fałęckiego• dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4• w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole i Centrum Handlowe ATUT• w niedalekiej odległości tereny zielone i rekreacyjne Lasów TynieckichDuża działka, istniejąca dodatkowa zabudowa, poddasze do adaptacji i możliwość powiększenia terenu do 7,5 ara – to nieruchomość, której największą wartością jest możliwość stworzenia jej na nowo według własnych potrzeb.Zapraszam na prezentację517-685-995