Dwa mieszkania oraz lokal usługowy rondo polsadu

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kraków

Ta oferta

9887 zł/m²

Mediana okolicy

9451 zł/m²

Połowa ofert

6,7–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nest Brokers Estate Agency

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję Państwu na sprzedaż nieruchomość z lokalem usługowym i częścią mieszkalną - Kraków, ul. Marka Eminowicza -w okolicach Ronda Polsadu. Nieruchomość łączy funkcję biurową i mieszkalną - na parterze znajduje się przestronny lokal biurowy, a na dwóch wyższych kondygnacjach dwa niezależne mieszkania o powierzchni 90m2. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby szukającej nieruchomości pozwalającej połączyć działalność gospodarczą z częścią mieszkalną. Część parterową można łatwo zaadoptować na trzy samodzielne mieszkania - dwa jednopokojowe i jedno dwupokojowe. Podstawowe informację: - powierzchnia użytkowa: ok. 364 m², - dodatkowo ok. 79 m² piwnicy, - działka: 6,4 ara, - rok budowy: 1984, - generalny remont: 2022-2023, - pełna własność z księgą wieczystą, - cena: 3 599 000 zł. Układ budynku: Parter: Przestronny lokal usługowy z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Sprawdzi się m.in. jako biuro, gabinet, sklep, punkt usługowy, pracownia lub siedziba firmy, a także dodatkowe mieszkania. I i II piętro: Dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym piecem gazowym. Mogą zostać wykorzystane jako część mieszkalna dla właściciela, przestrzeń dla pracowników lub lokale pod wynajem. Piwnica: Ok. 79 m² (wysokość 2,5m) dodatkowej powierzchni z potencjałem magazynowym, technicznym lub gospodarczym. Dodatkowe atuty: - garaż około 55m2 w bryle budynku, - możliwość parkowania nawet do 6 pojazdów na terenie posesji, - wjazd z głównej bramy przystosowany do pojazdów do 12 ton, - duży taras o powierzchni ok. 75 m² oraz balkony: ok. 20 m² na pierwszym piętrze i ok. 30 m² na drugim piętrze. - ogrodzona działka, - monitoring i system alarmowy, - utwardzony teren z kostką brukową i kratką parkingową, - media miejskie: woda i kanalizacja, - ogrzewanie oraz ciepła woda gazowe, Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W okolicy dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, biura, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Galeria Serenada, Park Wodny oraz Park Zaczarowanej Dorożki. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna, w tym ukończona linia tramwajowa do Mistrzejowic, Potencjał nieruchomości: Budynek daje szerokie możliwości wykorzystania: jako duża kancelaria adwokacka, siedziba firmy z częścią mieszkalną, nieruchomość inwestycyjna (możliwość uzyskania 5-6 mieszkań) generująca przychód z najmu lub przestrzeń do dalszej adaptacji pod indywidualny model biznesowy. Połączenie lokalu usługowego, dwóch niezależnych mieszkań, garażu, parkingu oraz dużej powierzchni dodatkowej sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo uniwersalnym zastosowaniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.