Kozia | dom wolnostojący | bezpośrednie sąsiedztwo Bagrów | 6,96 ara

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący położony zaledwie 150 metrów od zalewu Bagry. To lokalizacja, która realnie robi różnicę – z okien widać wodę, a w kilka minut spacerem można dojść do plaży, szkoły żeglarskiej, tężni, parku oraz na tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.Budynek oddany do użytkowania w 1973 roku, na bieżąco remontowany i modernizowany. Powierzchnia całkowita wynosi 221,1 m², działka ma 6,96 ara. Dom wybudowany z pustaka, ocieplony styropianem (10–15 cm), dach płaski pokryty blachą, okna PCV.Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji z wewnętrzną klatką schodową oraz osobnymi wejściami na każde piętro, co daje możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań.- Parter obejmuje dwa pokoje o powierzchni 14 m² i 17 m², kuchnię oraz łazienkę (9 m²), kotłownię (3,5 m²), spiżarnię/schowek (2 m²) oraz komunikację (5 m²). - Pierwsze piętro to dwa pokoje o powierzchni 14,5 m² i 17,2 m², otwarta kuchnia 8,5 m², łazienka 3,75 m² oraz komunikacja 3 m². Z tego poziomu jest wyjście na taras, co realnie zwiększa komfort użytkowania.- Drugie piętro składa się z dwóch pokoi (15,5 m² i 17,2 m²), kuchni 8,5 m², łazienki 3,75 m² oraz komunikacji 3 m². Dodatkowo znajduje się tu balkon oraz zamontowana klimatyzacja. Na klatce schodowej dostępny jest również schowek.Każda kondygnacja jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówki i pralki na każdym piętrze, zmywarki na I i II piętrze).Do budynku przylega garaż z kanałem, a na jego dachu znajduje się zadaszony taras. Na działce są dodatkowo dwa garaże blaszane oraz ocieplony budynek gospodarczy ok. 20 m² z antresolą (ok. 9 m²) – z wodą, kanalizacją i prądem – idealny na biuro, magazyn lub pracownię. Dodatkowo drugi budynek gospodarczy ok. 15 m². Działka ogrodzona, z bramą przesuwną, podjazdy z kostki brukowej i płyt ażurowych, zbiornik na deszczówkę 2 m³.Media miejskie. W 2025 roku wykonano nowe przyłącza wody i kanalizacji, gaz od 2005 roku, w 2017 pełna modernizacja ogrzewania gazowego. Każde piętro ma osobny licznik prądu. Zainstalowane zasilanie awaryjne. Doprowadzony światłowód Orange.Nieruchomość położona w zielonej okolicy , dom zlokalizowany jest 100 metrów od Zalewu Bagry. Miejsce dodatkowo jest świetnie skomunikowane, w odległości zaledwie 1000 m pętla tramwajowa “Mały Płaszów P+R” ponadto znajduję się przystanek autobusowy “Bagry” zlokalizowany 90 m od nieruchomości . Lokalizacja ta zapewnia dodatkowo dobry dostęp do autostrady A4. Umiejscowienie nieruchomości umożliwia łatwy dostęp do wszelkiego typu infrastruktury i usług. W niedalekim bowiem sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty handlowo – usługowe. Cena: 4.500.000 zł Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.We would like to inform you that before viewing the property, we sing a purchase agency agreement.Zapraszamy do oglądania!