Na sprzedaż wyjątkowy dom – Kraków, Swoszowice

Opis

Unikatowa rezydencja autorska projektu Romualda Loeglera | Kraków – SwoszowicePrezentujemy wyjątkową nieruchomość premium, usytuowaną w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic Krakowa – Swoszowicach. Projekt rezydencji wyszedł spod ręki wybitnego polskiego architekta, Romualda Loeglera, co nadaje budynkowi wyrazisty, ponadczasowy charakter oraz unikalną tożsamość architektoniczną.To oferta skierowana do osób poszukujących nieruchomości reprezentacyjnej, gwarantującej pełną prywatność, jak również dla inwestorów rozważających połączenie funkcji mieszkalnej z prestiżową siedzibą firmy, kliniką lub kameralnym obiektem SPA czy prywatną rezydencją biznesową.Kluczowe parametry· Lokalizacja: Kraków, Swoszowice· Powierzchnia domu: 880 m²· Powierzchnia działki: 5 416 m²· Liczba pokoi: 9· Garaż: Niezależny, na 2 samochody z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (z ewentualną możliwością adaptacji na 3-cie stanowisko)· Parking dodatkowy: Dedykowany parking od strony głównej ulicy na ok. 10 samochodów· Rok budowy: 1997 r.· Stan budynku: dobry· Cena: 9 800 000 PLN (11 136,36 PLN/m²)Funkcjonalny układ pomieszczeń - na powierzchni 880 m² zaplanowano funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeńz wydzieloną strefa dzienną i prywatną.Poziom wejścia głównego:· Strefa reprezentacyjna: Przestronny hol z efektowną klatką schodową.· Strefa dzienna: Otwarte przejście do salonu połączonego z jadalnią oraz przytulnym kącikiem śniadaniowym umieszczonym w wykuszu, który przylega do kuchni, za którą jest kredens· Strefa prywatna (Master Bedroom): Główna sypialnia z dedykowanym pokojem kąpielowym oraz pojemną garderobą.· Dodatkowe pokoje: 5 pokoi (w tym 3 wyposażone we własne łazienki).· Niezależne studio dla obsługi: Osobny moduł składający się z kuchni, łazienki oraz 2 pokoi.Piętro:· Strefa Fitness & SPA: Dedykowana przestrzeń rekreacyjna, w skład której wchodzi sala gimnastyczna, pokój kąpielowy oraz prywatna sauna.Dolna kondygnacja (z osobnym wejściem):· Strefa eventowo-bankietowa: Reprezentacyjna sala konferencyjno-bankietowa wyposażona w klimatyczny kominek oraz bar.· Zaplecze gastronomiczne: Profesjonalna kuchnia główna ze spiżarnią (połączona wygodną windą gastronomiczną z kuchnią górną).· Zaplecze techniczne i gospodarcze: Pralnia, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.Architektura i Wykończenie· Materiały szlachetne: Posadzki wykończone klasycznym parkietem z dębowej klepki oraz granitowymi płytami, elewacja wyłożona trawertynem · Konstrukcja: Stalowa na żelbetowych fundamentach, pozwalająca na dużą swobodę aranżacyjną wnętrz.· Materiały budowlane: Ściany z pustaka ceramicznego pokryte gładzią gipsową, · Dach: Konstrukcja stalowa kryta szlachetną blachą miedzianą.· Stolarka: zestawy okienne drewniane, wysokiej jakości drewniana stolarka drzwiowa.· Instalacje i media: pełne uzbrojenie :ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), prąd, gaz, woda, kanalizacja.· Wyposażenie: W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa, w tym kompletna kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem AGD.Nieograniczone możliwości aranżacji i dostosowania do własnych potrzeb. Dzięki zastosowaniu przez architekta konstrukcji stalowej na żelbetowych fundamentach, budynek charakteryzuje się rzadko spotykaną elastycznością przestrzenną. Układ ścian działowych i otwarta myśl konstrukcyjna pozwalają na łatwą modyfikację wnętrz i dopasowanie ich do najbardziej wymagających wizji przyszłego właściciela:· Dom rodzinny: Przestrzeń można łatwo przekształcić w niezwykle komfortowy, nowoczesny dom rodzinny, gdzie każda sekcja (w tym niezależne studio dla obsługi czy strefa gościnna) zyska całkowitą prywatność.· Funkcja rezydencjonalno-biznesowa: Układ z dolną kondygnacją wyposażoną w salę bankietowo-konferencyjną, profesjonalne zaplecze kuchenne z windą gastronomiczną oraz niezależny, duży parking na ok. 10 aut otwiera szerokie perspektywy. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako ekskluzywna siedziba firmy, kancelaria prawna, prywatna klinika medyczna, ośrodek typu boutique SPA czy miejsce pod prestiżowe eventy i spotkania biznesowe.· Strefa pasji i hobby: Duże gabaryty budynku pozwalają na wygospodarowanie profesjonalnej przestrzeni galeria sztuki, domowe studio nagrań, prywatne biuro fitness czy przestronną strefę wellness.Rezydencja wyróżnia się trwałą, zaawansowaną technologicznie strukturą: Duże przeszklenia i przemyślana ekspozycja światła sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone i naturalnie połączone z otaczającą zielenią.Nieograniczone możliwości aranżacji i dostosowania do własnych potrzeb Dzięki zastosowaniu przez architekta konstrukcji stalowej na żelbetowych fundamentach, budynek charakteryzuje się rzadko spotykaną elastycznościąprzestrzenną. Układ ścian działowych i otwarta myśl konstrukcyjna pozwalają na łatwą modyfikację wnętrz i dopasowanie ich do najbardziej wymagających wizji przyszłego właściciela:Działka i OtoczeniePosiadłość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 5 416 m². Powierzchnia ta, otoczenie starodrzewu i dojrzałej zieleni gwarantuje pełną intymności oraz stwarza szerokie możliwości aranżacji prywatnego parku, strefy rekreacyjnej lub dodatkowego zagospodarowania krajobrazowego. Dom jest malowniczo usytuowany na wzgórzu, co zapewnia atrakcyjne widoki i poczucie przestrzeni. Na teren posiadłości prowadzi reprezentacyjny podjazd kończący się dziedzińcem bezpośrednio przed budynkiem. Od strony głównej ulicy znajduje się niezależny wjazd na duży parking mogący pomieścić około 10 samochodów, co stanowi idealne rozwiązanie przy organizowaniu przyjęć lub prowadzeniu działalności reprezentacyjno-biznesowej.LokalizacjaSwoszowice łączą w sobie spokój uzdrowiskowej, zielonej części Krakowa z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta oraz sprawnym wyjazdem na autostradę A4.Zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości, podczas której będą Państwo mogli w pełni docenić przestrzeń oraz architektoniczny kunszt tej rezydencji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swoszowice, Kraków

Ta oferta

11 136 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 132

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43 im. Komisji Edukacji Narodowej

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.