Nowa inwestycja na Ruczaju z 2 garażami i ogrodem

Opis

Dom w zielonej okolicy | 2 garaże | klimatyzacja | pompa ciepła Agencja Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować nowo powstającą inwestycję obejmującą dwa domy w zabudowie bliźniaczej, położone w kameralnym miejscu, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny. Inwestycja zlokalizowana jest w doskonałej części osiedla Ruczaj-Zaborze, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne miejsca rekreacyjne, takie jak Las Borkowski, Zakrzówek, place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne. Budynek A Powierzchnia: 182,50 m² Cena: 2 149 000 zł brutto Układ pomieszczeń: Parter (53,28 m²): 2 garaże 3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne komunikacja W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła. Piętro 1 (64,61 m²): salon z aneksem kuchennym sypialnia łazienka komunikacja Piętro 2 (64,61 m²): 3 pokoje łazienka komunikacja Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 80 m². Budynek B - położony w głębi działki Powierzchnia: 176,35 m² Cena: 1 979 000 zł brutto Układ pomieszczeń: Parter (55,11 m²): 2 garaże 3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne komunikacja W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła. Piętro 1 (60,62 m²): salon z aneksem kuchennym sypialnia łazienka komunikacja Piętro 2 (60,62 m²): 3 pokoje łazienka komunikacja Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 55 m². Standard wykończenia ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm Dryfix gr. 25 cm okna plastikowe 3-szybowe ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym budynku wentylacja mechaniczna przygotowana instalacja klimatyzacji ocieplenie zewnętrzne: styropian grafitowy 15/20 cm + wełna przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych wideodomofon instalacja alarmowa wykończone balkony (balustrady oraz płytki gresowe na podstawkach) wykończone garaże (posadzka przemysłowa, osprzęt elektryczny, malowanie) Dodatkowym atutem inwestycji jest możliwość wprowadzenia wielu zmian na obecnym etapie realizacji. Deweloper daje możliwość dostosowania układu domu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, m.in. poprzez zmianę układu ścian i pomieszczeń, wykonanie dodatkowego wyjścia do ogródka oraz inne rozwiązania funkcjonalne. Biuro nie pobiera prowizji. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Serdecznie zapraszam na prezentację. Arkadiusz Zemła Doradca ds. Nieruchomości 518 706 552 e-mail: arek@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: brakWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: miejskaAlarm: TAKInternet: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: miejskaOdległość do komunikacji publicznej [m]: 250Odl. do sklepu [m]: 250Odl. do szkoły [m]: 1500Odl. do przedszkola [m]: 1000Drzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: ELEKTRYCZNABalkon: jestLiczba balkonów: 2Powierzchnia ogródka [m2]: 55Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: styropianPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 121,2400Stan budynku: do wykończeniaOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Podłogi pokoi: wylewka betonowaŚciany pokoi: zwykłeTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: wylewka betonowaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewka betonowaŚciany łazienki: zwykłeLiczba WC: 2Glazura WC: bez glazuryPodłoga WC: wylewka betonowaŚciany WC: zwykłeLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: wylewka betonowaŚciany przedpokoi: zwykłe::LINK DO STRONY /offer/BS2-DS-315331::KONTAKT DO AGENTA Arkadiusz Zemła+48518-706-552arek@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-081 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta

11 775 zł/m²

Mediana okolicy

10 860 zł/m²

Połowa ofert

9–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 149 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Arkadiusz Zemła

  2 149 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Krakowska

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zachodnia 01

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bajka

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kampus UJ 01

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Biologii

  13 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łagiewniki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.