SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowa inwestycja - Podgórki Tynieckie

Podgórki Tynieckie, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 122,96 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9832 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 832 zł/m²
Mediana okolicy: 10 889 zł/m²; ta oferta: −9,7%
Podobne oferty: 31; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 4 listopada 2026

Dom 5-pokojowy, 123,0 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 9 832 zł za m² — 9,7% mniej niż mediana 10 889 zł za m² dla 31 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Dębniki, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 6 dni. Cena zmieniała się raz: z 1 249 000 zł do 1 209 000 zł (−3,2%), ostatnio 4 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Promocyjna cena do 15.12.2026r. - 40 000 zł taniej!Ten dom może być twój za 1 209 000 zł. Nowoczesny lokal mieszkalny z ogrodem w prestiżowej lokalizacji Podgórki Tynieckie | 122,96 m, działka 250 m Cena: 1 249 000,00 zł bruttoNa sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni 122,96 m, usytuowany na 250-metrowej działce w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa - Podgórkach Tynieckich. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, nie rezygnując z szybkiego dostępu do centrum miasta. Kameralna inwestycja łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką jakość wykonania. Planowane zakończenie inwestycji - marzec 2027 r.Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: hol 6,85 m, salon z jadalnią 24,65 m, kuchnia 9,68 m, WC 3,82 m, schody 2,25m2Piętro I: pokój 17,05 m2, pokój 11,91m, łazienka 4,71m2, schowek 1,33m2, schody 3,16 m2Piętro II: pokój 11,82 m, pokój 10,00 m, łazienka 3 m Standard wykonania Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim obejmującym m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, indywidualny piec gazowy, wentylację mechaniczną z rekuperacją, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, przygotowanie pod instalację alarmową, trzyszybowe okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, tynki gipsowe, wylewki cementowe, ściany z pustaków ceramicznych, żelbetowe stropy i schody, dach z dachówki betonowej z odpowiednią izolacją, wydzielony ogród, teren zagospodarowany zielenią, miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej, ogrodzenie posesji systemowe.LokalizacjaNajwiększy atut inwestycji Podgórki Tynieckie to wyjątkowe położenie na mapie Krakowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, bliskość terenów zielonych oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla rodzin oraz osób ceniących spokój.Najważniejsze odległości: około 3 minuty do węzła autostrady A4, około 25 minut do Rynku Głównego, około 15 minut do lotniska Kraków-Balice, kilka minut do sklepów, szkoły i przedszkola, w pobliżu przystanek autobusowy, bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Tynieckiego, kilka minut do Ośrodka Sportu i Rekreacji Kolna, liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące wzdłuż Wisły oraz przez tereny zielone Tyńca. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia w mieście z ciszą, zielenią i rekreacją na wyciągnięcie ręki.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i pomożemy wybrać dom najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb. Ogłoszenia dotyczy budynku B2/B.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita122,96 m²

Pow. działki250 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuBliźniak

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

9,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 9832 zł/m²
Mediana okolicy: 10 889 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 209 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 967 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,2% od pierwszego wykrycia

1 249 000 zł1 209 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	1 209 000 zł	9832 zł/m²	Gratka
18 wrz 2026	1 249 000 zł	10 158 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni

4 listopada 2026
Obniżka ceny
1 249 000 → 1 209 000 zł (−3,2%)
4 listopada 2026
Wróciła po 6 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
28 października 2026
Zniknęła z portali
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości PAWŁOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podgórki Tynieckie 01
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kangurowe Przedszkole
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Oko-laser
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
2,1 km
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7
2,5 km
Park
2,6 km
Stacja kolejowa
Skawina Jagielnia
2,7 km
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
4,3 km