SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ogród | Garaż | Zieleń wokół

Swoszowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 118,52 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 538 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 538 zł/m²
Mediana okolicy: 11 011 zł/m²; ta oferta: −4,3%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Swoszowice, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 118,5 m² (Swoszowice, Kraków) kosztuje 10 538 zł za m² — 4,3% mniej niż mediana 11 011 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Swoszowice, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem i garażem położony zaledwie kilka minut od Krakowa, w zielonej i spokojnej części Wrząsowic przy ul. Kraśnik. Ta kameralna inwestycja Zielona Przystań wyróżnia się naturalnym otoczeniem i zieloną przestrzenią wspólną dostępną wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Najważniejsze atuty:Lokalizacja - szybki dojazd do Krakowa oraz pełna infrastruktura (szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek) w zasięgu kilku minut.Prywatna, zielona strefa rekreacyjna wyłącznie dla mieszkańców- integralną częścią inwestycji jest wydzielona przestrzeń wspólna z ławkami, ścieżką spacerową i miejscem do aktywnościDuże przeszklenia- bezprogowe, przesuwne drzwi tarasowe typu HS, wpuszczają do wnętrza maksimum naturalnego światła i naturalnie otwierają wnętrze na ogródDuży ogród, balkon i garaż w bryle budynku - bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu oraz wygodny garaż zapewniają komfort codziennego użytkowania.Poddasze - dodatkowa przestrzeń do przechowywania na piętrzeKameralny charakter osiedla-niewielka liczba budynków (6) przekłada się na spokojne sąsiedztwo, uporządkowaną zabudowę i większe poczucie prywatności.Południowa ekspozycja salonu i ogrodu pozwala cieszyć się naturalnym światłem od rana do późnego popołudnia.Budynek D1 - o powierzchni 118,02 m2, składa się z:Parter, o powierzchni 57,66 m²:- salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu (31,10 m²)- toaleta (3,68 m²)- wiatrołap (5,05 m²)- garaż ( 17,83 m²)Piętro, o powierzchni 60,86 m²:- pokój 1 (15,38 m²)- pokój 2 (13,04 m²) z wyjściem na balkon- łazienka (6,81 m²)- główna sypialnia (12,33 m²) z garderobą (4,16m²)- korytarz (4,09 m²)- klatka schodowa (5,05m²)Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 215 m² , garaż w bryle budynku oraz prawo do korzystania z prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańcówBudynek:Domy zostały zaprojektowane w technologii tradycyjnej. W standardzie przewidziano pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu) oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i efektywność energetyczną. Architektura inwestycji jest nowoczesna i spójna, a wyraźnie wydzielone działki oraz przemyślane zagospodarowanie terenu podkreślają uporządkowany, kameralny charakter osiedla.Dom jest w stanie deweloperskim.W inwestycji na sprzedaż dostępny jest jeszcze drugi (środkowy) dom w zabudowie bliźniaczej.Lokalizacja:Wrząsowice przy ul. Kraśnik to spokojna, zielona okolica przy południowej granicy Krakowa. Codzienna infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, a dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 15 minut samochodem.Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO – 250 mNiepubliczny Żłobek Lenkowo Baby – 170 mInternational School of Kraków – 2,8 km Szkoła Podstawowa – 4 min Przystanek autobusowy - 350 m Delikatesy Premium – 650 m Lidl – 3,7 km Przychodnia – 3 min autemPark Zdrojowy w Swoszowicach – 4,2 km Park Handlowy Zakopianka - 7 km Kraków - 15 min autemZapraszamy do kontaktu i na prezentację.