Piękny bliźniak z wyjątkowym poddaszem strefa relaksu

Opis

Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej – wysoki standard wykonania | Oddzielne działki | Rekuperacja | Ogrzewanie podłogoweOferta na wyłączność! PODDASZE Z POŁUDNIOWĄ EKSPOZYCJĄ – TWOJA PRYWATNA STREFA INSPIRACJI I RELAKSUWyjątkowa przestrzeń na poddaszu, która zachwyca pięknym widokiem, naturalnym światłem i poczuciem swobody. Południowa ekspozycja sprzyja doskonałemu doświetleniu wnętrza, tworząc przyjemne warunki zarówno do pracy, jak i odpoczynku.To miejsce, które możesz zaaranżować zgodnie ze swoim stylem życia – jako elegancką sypialnię z klimatem, prywatny gabinet do pracy zdalnej lub wielofunkcyjną strefę relaksu.Wyobraź sobie poranki przy naturalnym świetle, pracę w otoczeniu pięknego widoku i wieczory w przytulnym wnętrzu, z dala od codziennego zgiełku.Największe atuty poddasza:południowa ekspozycja zapewniająca dużo naturalnego światła,piękny widok, który dodaje przestrzeni wyjątkowego charakteru,możliwość stworzenia komfortowego miejsca do pracy zdalnej,potencjał aranżacyjny na przestronną, klimatyczną sypialnię,kameralna atmosfera i poczucie prywatności,dodatkowa przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb.To znacznie więcej niż dodatkowy metraż – to przestrzeń z potencjałem, która może stać się Twoim ulubionym miejscem w całym domu.!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o komforcie codziennego życia, energooszczędności oraz wysokiej jakości wykonania.Każdy budynek stanowi odrębną nieruchomość, posiada własny numer administracyjny oraz wydzieloną działkę o powierzchni około 350 m², co zapewnia przyszłym właścicielom pełną niezależność.Powierzchnia domu z poddaszem które można adoptować na mieszkanie to ok 130m2.Najważniejsze atuty inwestycjinowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń,osobna działka dla każdego budynku,pełne ogrzewanie podłogowe,rekuperacja,przygotowana instalacja pod pompę ciepła,media miejskie,wysoka jakość zastosowanych materiałów,spokojna, kameralna okolica z doskonałą infrastrukturą.Standard wykonaniaKonstrukcja budynkużelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe,ściany nośne i działowe wykonane z ceramiki,drewniana konstrukcja dachu pokryta dachówką ceramiczną,stalowe systemy rynnowe.Elewacjaocieplenie styropianem o grubości 15 cm,trwały i estetyczny tynk silikonowy.Stolarka okiennanowoczesne okna o sześciokomorowych profilach,grubość ram okiennych 80 mm,energooszczędne pakiety trzyszybowe zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.Wykończenie wewnętrznetynki gipsowe,wykonane instalacje:wodna,kanalizacyjna,elektryczna,alarmowa,internetowa.Instalacje i ogrzewaniewoda miejska,kanalizacja miejska,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,przygotowana instalacja umożliwiająca montaż pompy ciepła,system rekuperacji zapewniający komfort i oszczędność energii.DziałkaKażdy dom posadowiony jest na wydzielonej działce o powierzchni około 350 m².Dojazd odbywa się prywatną drogą wewnętrzną z ustanowioną służebnością przejazdu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, która doskonale łączy kameralny charakter z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:przedszkole – około 800 m,przystanek autobusowy – około 650 m,szkoła podstawowa – około 1,9 km (lub dwa przystanki autobusem),Euro Sklep – około 800 m,piekarnia,pizzeria,place zabaw,boiska sportowe.To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do miasta.Dostępne budynkiDom nr 2 (prawy od frontu)Cena: 1 450 000 złDodatkowo wykonano:ocieplenie poddasza,podłogę z płyt OSB,zabudowę z płyt gipsowo-kartonowych.Stan prawnyKażdy budynek stanowi odrębną nieruchomość z własnym numerem administracyjnym oraz wydzieloną działką.Dla inwestycji prowadzona jest księga wieczysta. Przed zawarciem umowy sprzedaży dla każdego budynku wraz z działką zostanie wydzielona odrębna. Na życzenie rzuty !Oferta skierowana wyłącznie do podmiotów gospodarczychKontakt: Agent odpowiedzialny zawodowo:Monika Chowaniec, LIVINDER Tel.:790 514 914 Email: monika.chowaniec@livinder.plZadzwoń i umów się na prezentację-POLECAM!FIRMA LIVINDER dokłada wszelkich starań aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani , pomagamy w załatwieniu formalności , zebraniu potrzebnej dokumentacji a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości . Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych .U nas będziesz czuł się jak w domu. Posiadamy w ofercie współpracujące z nami kancelarie Notarialne które są konkurencyjne dla naszych klientów.Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 294 ofertami: domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

10 762 zł/m²

Mediana okolicy

11 426 zł/m²

Połowa ofert

9,5–13 tys. zł/m²

1 450 000 zł→1 399 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 56 dni

1. 13 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 450 000 → 1 399 000 zł (−3,5%)

2. 13 listopada 2026

   Wróciła po 56 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIVINDER

4. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wadów Działki 02

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Nowa Huta

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 63 w Krakowie "Wesołe Skrzaty"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pleszów 01

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Mark-Med

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Grębałów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.