Przegorzały | Budynek jednorodzinny, 2-lokalowy | 237 m² | SSO

Opis

Na sprzedaż budynek jednorodzinny dwulokalowy w stanie surowym otwartym, położony przy ul. Księcia Józefa w Przegorzałach.Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych, z bardzo dobrym dostępem zarówno do centrum Krakowa, jak i infrastruktury komunikacyjnej (obwodnica, lotnisko).Najważniejsze informacje :powierzchnia działki własnej: ok. 600 m²dodatkowo 150 m² gruntu dzierżawionego od Miasta - możliwość wykupupowierzchnia budynku: ok. 237 m² + klatka schodowa2 niezależne lokale mieszkalnełączna powierzchnia lokali: ok. 167 m²garaż podziemny: ok. 70 m²stan budynku: SSO – stan surowy otwartyaktualne pozwolenie na budowęobowiązujący MPZPdojazd do nieruchomości asfaltowy z dwóch stronwszystkie media: prąd, woda, kanalizacjaPotencjał nieruchomości :Obecny układ konstrukcyjny pozwala na dużą swobodę w aranżacji wnętrz - otwarta przestrzeńPrzyziemie o powierzchni ok. 70 m² daje możliwość wykorzystania tej powierzchni m.in. na:biuro,gabinet,pracownię,przestrzeń rekreacyjną,Lokalizacja :Nieruchomość położona jest w spokojnej części Przegorzał, w otoczeniu terenów zielonych.Odległości :Lasek Wolski – ok. 300 m - pieszoZamek w Przegorzałach – ok. 1 km - pieszo, rower, autoKopiec Kościuszki – ok. 2,7 km - pieszo, rower, autoSalwator – ok. 3,3 km - pieszo, rower, autoobwodnica/autostrada – ok. 4 km - autoRynek Główny – ok. 5,5 km - pieszo, rower, autoKryspinów – ok. 6 km - rower, autoLotnisko Kraków-Balice – ok. 9 km - rower, autoAtutem jest południowa ekspozycja, cisza oraz otwarty, niezagrożony widok.Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP. Możliwość dalszej przebudowy, nadbudowy i rozbudowy.Wykonanie : Do budowy zastosowano najlepsze dostępne na rynku materiały i rozwiązania, m.in.:ściany przyziemia wykonane z betonu wodoszczelnego - TBW,ściany parte, piętro - ceramiczne Porotherm Wienerberger,okna dachowe FAKRO - topowy model,dachówka ceramiczna La Escandella - technologia klinkieruorynnowanie stalowe Galecoszczelny zbiornik żelbetowy na wodę deszczową 8500 L z płytą najazdowąCena :2 700 000 zł netto + 8% VAT.Sprzedaż przez firmę – faktura VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 224 ofertami: domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta

10 759 zł/m²

Mediana okolicy

10 865 zł/m²

Połowa ofert

8,2–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przegorzały 02

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Heleny i Romana Husarskich

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy - Stacja Doświadczalna Instytutu Nauk Weterynaryjnych

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 78

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krakowskie Centrum Rehabilitacji

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Bursa dla Studentek Córek Bożej Miłości

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Zakliki

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Tyniec

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.