REZERWACJA | Dom z ogrodem gotowy do zamieszkania | cicha okolica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestrzeń, wygoda i lokalizacja – ten dom to idealne miejsce dla rodziny, która chce połączyć komfort życia w zielonej, spokojnej części miasta z doskonałym dostępem do centrum Krakowa.Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 320,08 m², położony na 5,33-arowej działce w sercu Woli Duchackiej Zachód.Lokalizacja – komfort codziennego życia i bliskość miastaLokalizacja nieruchomości zapewnia codzienną wygodę – w kilka minut dojdziesz do tramwaju i autobusu, co pozwala sprawnie dotrzeć do centrum w ok. 20 minut.Bliskość Bonarki, sklepów, szkół i przedszkoli ułatwia organizację życia rodzinnego, a planowany park tuż obok posesji zapewni przestrzeń do spacerów i rekreacji bez potrzeby wyjazdu poza dzielnicę.Dodatkowo, dom położony jest na lekkim wzniesieniu – dzięki temu w okolicy jest czystsze powietrze, a z okien rozpościera się wyjątkowy widok, szczególnie w sezonie jesienno-zimowym.Nieruchomość – duże możliwości i komfortowa przestrzeńBudynek został wzniesiony w latach 70. XX wieku w tradycyjnej technologii murowanej, co sprawia, że dom charakteryzuje się ponadczasową jakością i odpornością na upływ czasu.W 2006 roku przeszedł kompleksową modernizację i rozbudowę, obejmującą m.in.:-nadbudowę dodatkowej kondygnacji (poddasza użytkowego),-docieplenie całego budynku,-nową więźbę i pokrycie dachu wraz z okuciami i rynnami z blachy ocynkowanej,-wymianę wszystkich instalacji: elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i gazowych,-odświeżenie elewacji.Dom jest na bieżąco utrzymywany i modernizowany – ok. 2 lata temu przeprowadzono remont parteru, a piętro jest regularnie odświeżane i gotowe do zamieszkania.Układ i powierzchnie:Dom składa się z trzech kondygnacji, z których każda oferuje inną funkcję użytkową i komfort przestrzeni:-Parter(wys. pomieszczeń: 2,20 m) – 79 m²Znajdują się tu 2 przestronnepokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój ipomieszczenie gospodarcze. Doskonała przestrzeń na strefę gościnną, biuro, pokój zabaw lub domową siłownię.-Pierwsze piętro(wys. pomieszczeń: 2,65 m) – 79 m²Komfortowa strefa dzienna dla rodziny: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Rozkład sprawia, że wnętrza są jasne i przestronne.-Poddasze użytkowe – do własnej aranżacji – 79 m²Kondygnacja w stanie do wykończenia – zgotową koncepcją rozmieszczenia pomieszczeń. Można tu urządzić dodatkową część mieszkalną, strefę rekreacyjną, pracownię lub osobne mieszkanie.Taki układ daje elastyczność – dom świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako przestrzeń dwupokoleniowa z możliwością wydzielenia osobnego mieszkania.Powierzchnia użytkowa budynku: 237,18 m²Powierzchnia całkowita budynku: 320,08 m²Powierzchnia zabudowy: 112,48 m²Działka, ogród i dodatkowa przestrzeńDziałka o powierzchni 5,33 ara jest w pełni budowlana, ogrodzona i zagospodarowana. Znajduje się na niej zielony ogród z trawnikiem, krzewami oraz prywatną studnią z krystalicznie czystą, pitną wodą, co zapewnia niezależność i obniża koszty utrzymania domu.Dzięki zieleni i kameralnemu charakterowi otoczenia, ogród stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie przyjęcia czy codzienny odpoczynek po pracy.Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje również wolnostojący garaż o pow. 37 m², mieszczący jeden samochód, oraz pomieszczenie gospodarcze.Dodatkowym atutem nieruchomości jest teren o powierzchni ok. 3,3 ara, przylegający bezpośrednio do posesji, który od ponad 30 lat pozostaje w jej wyłącznym użytkowaniu. Istnieje możliwość uregulowania prawa własności tej części gruntu w drodze zasiedzenia, co w przyszłości pozwoliłoby na powiększenie posesji do ponad 8,6 ara i stworzenie większego ogrodu lub dodatkowej strefy rekreacyjnej.Dlaczego warto?Doskonała lokalizacja– szybki dojazd do centrum, blisko komunikacji, szkół, sklepów i parkuDom po generalnej modernizacji – nowy dach, instalacje i elewacjaDwie kondygnacje gotowe do zamieszkania i poddasze z gotowym projektem oraz dużymi możliwościami dostosowania przestrzeniOgród, garaż i spokojna okolica – komfort i prywatność na co dzieńPlanowany park w najbliższym sąsiedztwieOferta na wyłączność.Cena: 2 190 000 PLNSkontaktuj się z nami, aby umówić prezentację!Ten dom to połączenie przestrzeni, komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa – miejscem, które z łatwością dopasujesz do potrzeb swojej rodziny.Informacja prawna:Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, art. 180, pkt 3) przed obejrzeniem nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.(USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)