Sprzedam dom bliźniak 100m2 Kraków Zarzecze

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 360 zł/m²

Połowa ofert

11–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Bronowic - niemal 100 m² do własnej aranżacji! Szukasz miejsca, które możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz? Ta wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej daje wiele możliwości - zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa. Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część budynku obejmująca: Parter - garaż o powierzchni ponad 17 m² oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 40 m² . Pierwsze piętro - funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 60 m² , składające się z: Przestronnej cichej sypialni, salonu z balkonem, dużej, jasnej kuchni z oknem i loggią, przedpokoju, łazienki, osobnego WC. Stan nieruchomości-do remontu generalnego, wymieniona została instalacja elektryczna. Drugie piętro budynku nie jest przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość posiada udział w gruncie otaczającym dom, którego współwłaścicielami są jedynie dwie osoby. Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości 1. Komfortowe mieszkanie z zapleczem gospodarczym Wystarczy wyremontować mieszkanie na piętrze, aby stworzyć wygodną przestrzeń do życia o powierzchni ok. 60 m². Parter może pełnić funkcję garażu, pralni, schowka, warsztatu lub dodatkowej łazienki. 2. Dwupoziomowy apartament Połączenie obu kondygnacji pozwoli uzyskać niemal 100 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania przed budynkiem na bezpiecznym, ogrodzonym terenie. Garaż można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną/komercyjną 3. Dwa niezależne mieszkania Idealne rozwiązanie inwestycyjne. Możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych daje szansę na uzyskanie stabilnego dochodu z najmu. Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na spokojną stronę ogrodową, gdzie przez większą część roku można cieszyć się zielenią i ciszą. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, targ handlowy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki. To również doskonała lokalizacja dla studentów i pracowników krakowskich uczelni - szybki dojazd do AGH, UKEN, UJ oraz Miasteczka Studenckiego AGH. Spacerem można dotrzeć na Błonia, Kopiec Kościuszki oraz Stare Miasto. Centrum Krakowa znajduje się w odległości niespełna 2 km. Najważniejsze atuty: niemal 100 m² powierzchni do własnej aranżacji garaż i dodatkowe pomieszczenia na parterze możliwość stworzenia jednego dużego lub dwóch niezależnych mieszkań spokojna, zielona okolica ogrodzony i bezpieczny teren doskonała komunikacja i bliskość centrum miasta świetny potencjał inwestycyjny Cena bardzo atrakcyjna na tle podobnych nieruchomości w tej lokalizacji i pozostaje do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12 633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5 Prąd: w budynku Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: inne Kanalizacja: miejska Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, lotnisko, komunikacja podmiejska, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 Odl. do sklepu [m]: 50 Odl. do szkoły [m]: 100 Odl. do przedszkola [m]: 100 Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Okna: DREWNIANE STARY TYP Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA Balkon: loggia Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras mały Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 390 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: papa Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 Stan budynku: do remontu Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 1970 Liczba pokoi: 4 Liczba sypialni: 2 Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno Typ łazienki: osobno z wc Liczba łazienek: 1 Liczba WC: 1 Liczba przedpokoi: 1 ::LINK DO STRONY http ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 -- ag2@s.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 633-90-20