Szeregówka z ogródkiem i garażem w zielonej zacisznej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentuję Państwu nieruchomość, która mnie jako pośrednika bardzo urzekła. A dodatkowym atutem ujętym już w cenie są : 2 miejsca postojowe w hali garażowej, piwnica, 69-metrowy ogródek oraz antresola.***Dodatkowo biuro nie pobiera prowizji od Kupującego !!!! ***Oferta na wyłączność******* Cena podlega negocjacjom ****Ta przytulna nieruchomość to 3-poziomowy lokal mieszkalny na zamkniętym, zacisznym i zarazem bardzo bezpiecznym osiedlu na Zakamyczu, z bezpośrednim zejściem do piwnicy i miejsc postojowych oraz wyjściem z salonu na ogródek.Powierzchnia mieszkalna to 242,54m2, a całkowita 287m2 w tym 44,46m2 stanowi piwnica oraz dodatkowe miejsce postojowe, znajdujące się za właściwym miejscem przynależnym.Dla kogo: nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania dla rodziny z 2 lub 3 dzieci. Jeśli w rodzinie mamy nastolatka to może on zamieszkać w niezależnym mieszkaniu na poddaszu, gdzie na 74m2 mamy piękną otwartą przestrzeń, łazienkę z toaletą i wygodną antresolę jako sypialnię.Oferta jest też idealna dla inwestora, który zechce zamienić ją na 2 lub 3 apartamenty pod wynajem, z oddzielnymi wejściami.Skład lokalu:Na parterze znajdują się :salon 49m2 z przeszkloną ścianą na całej szerokości ogródkaaneks kuchenny z jadalnią i spiżarniągabinet 8m2toaletaprzedpokójwiatrołapNa piętrze są:3 sypialnie : 13, 13, 16m2widna wyremontowana łazienka połączona z 4 pokojem - 23m2, z prysznicem i toaletąprzedpokójNa poddaszu o powierzchni 74m2 znajdują się:otwarta przestrzeń w stylu loftułazienka z kabiną prysznicową, toaletą, miejscem na pralkę i suszarkęantresola, na której można swobodnie stanąć, nie wliczona do metrażu mieszkaniaZ parteru po wygodnych, szerokich schodach schodzimy do piwnicy i garażu podziemnego.W księdze wieczystej nieruchomość opisana jest jako lokal mieszkalny. W akcie notarialnym znajduje się zapis, że w ramach części wspólnych właściciele lokalu korzystają z wyłączeniem innych osób z oznaczonego numerem stanowiska postojowego oraz części działek stanowiących ogródek przydomowy o powierzchni 69m2.W lokalu jest ogrzewanie gazowe z piecem 2-funkcyjnym oraz kominek. Koszty gazu w rozbiciu na cały rok to około 400zł miesięcznie przy 2 osobach.Stan techniczny lokalu:okna na parterze od strony ogródka aluminiowe antywłamaniowe z zewnętrzymi roletami antywłamaniowymireszta okien drewniana w bardzo dobrym staniew łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach kaloryferyna większości podłóg jest parkiet przemysłowy z egzotycznego drewna Merbau, w pozostałych kaflestopnie na schodach z litego drewna dębowegona ścianach są gładzie, ostatnie malowanie 3 lata temuinstalacja alarmowa z czujkami na podczerwień zbrojona od strony garażu i wejścia głównegointernet światłowodowynowe sprzęty kuchenne AGD: piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka oraz porządna choć nie nowa lodówka i okapw garażu znajduje się stacja uzdatniania wodyw mieszkaniu jest siłaBudynek:na dachu jest dachówka ceramicznaistnieje możliwość zainstalowania fotowoltaikibudynek ocieplony styropianempodwórze wyłożone kostkąteren ogrodzony z domofonem i bramą wjazdową dla 3 wspólnot2 wózkownio-rowerownieIstnieje możliwość pozostawienia części umeblowania, natomiast na pewno pozostają stałe zabudowy ze sprzętem kuchennym AGD ( bez małego AGD ).Lokalizacja:To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie otoczenie przyrody, lubiących spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. Umożliwia to Las Wolski i Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, a z Kopca Józefa Piłsudskiego można podziwiać widok na Babią Górę a czasem nawet Tatry. Jednocześnie są tu autobusy komunikacji miejskiej, można też pozostawić auto na stacji Zakliki i pojechać do centrum pociągiem. Przy głównym rondzie jest Lidl i apteka, a w pobliżu Pizzernia.Podsumowując: wspaniale się tu pije kawę i odpoczywa po ciężkim dniu pracy, więc naprawdę polecam.Zapraszam na prezentację Monika GutkiewiczNieruchomości OttiTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.