Dom na sprzedaż - 127 m² - 4 pokoje Kruszyn, Włocławek

Opis

Okazały, wolno stojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 107,46 mkw + przylegający do budynku garaż o powierzchni 20,46 mkw + poddasze - do adaptacji, z wolno stojącym budynkiem gospodarczym o powierzchni 19,24 mkw, położony w miejscowości Kruszyn, gmina Włocławek, zaledwie 10 km od Centrum Włocławka, w zadbanym osiedlu podobnych, nowych domów, przy drodze asfaltowej, z pełną infrastrukturą. Wybudowany w 2008 roku z siporexu, ocieplony styropianem (12 cm), ze stropem Teriva, także ocieplonym styropianem, z dachem wielospadowym, krytym blachodachówką. Centralnym punktem domu jest przestronny, jasny salon o powierzchni 27,86 mkw, z kominkiem, z wyjściem na taras około 10 mkw i dalej na ogród, kuchnia o powierzchni 10, 24 mkw przy której obok jest praktyczna spiżarnia o powierzchni 4,79 mkw, przedpokój - 9,03 mkw, z przedpokoju wejścia: do pokoju o powierzchni 13,22 mkw, najbliżej ganku, mogącego pełnić funkcje pokoju gościnnego lub gabinetu, dalej do łazienki z WC (z oknem) - 6,81 mkw i dwóch pokoi - 9,60 mkw i 13,23 mkw. Z prawej strony domu garaż 20,46 mkw, z wejściem z zewnątrz, za garażem kotłownia, z wejściem od strony ogrodu. Wejście do domu od ulicy poprzez efektowny, zadaszony taras o powierzchni 12,5 mkw. Wnętrza wykończone w ciepłych, słonecznych barwach, w pokojach na podłodze jasne panele, na ścianach gładź, także w jasnych kolorach, sufity białe, w przedpokoju przy podłodze podświetlenia ledowe, w łazience „słoneczna” glazura, terakota, podobnie w kuchni - słoneczne kolory miodowo-morelowe, łącznie z frontami szafek, okna PCW - od wewnątrz białe, z zewnątrz z okleiną drewnopodobną. W cenie pozostaje zabudowa meblowa kuchni oraz dwuelementowa szafa z drzwiami przesuwnymi w przedpokoju. Imponująco nieruchomość prezentuje się też zewnątrz, czerwona blachodachówka na domu i na budynku gospodarczym, czerwone opaski na fundamentach obu budynków, czerwony parkan od ulicy i wokół frontowego tarasu, pięknie kontrastują z zielenią zadbanego ogrodu. Dom wyjątkowo energooszczędny a to dzięki projektowi - zwartej bryle budynku trzymającej ciepło a także dzięki zamontowanej cztery lata temu pompie ciepła i panelom fotowoltaicznym (18 sztuk). W ostatnich latach użytkownicy domu płacili za energię po około 100 zł na dwa miesiące, aktualnie jest wciąż na stanie 2000 kW. W kuchni, w łazience i w przedpokoju ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach klasyczne grzejniki aluminiowe. Doprowadzona energia elektryczna, woda z sieci, odpływ do kanalizacji gminnej, w ulicy gaz przewodowy, przewody SAT-FILMU (w każdym pomieszczeniu w domu są gniazda do TV, w salonie dwa). Woda i energia doprowadzona również do budynku gospodarczego. Działka o powierzchni 1039 mkw , pięknie zagospodarowana, z dużą ilością kwitnących kwiatów, krzewów, iglaków, ze starannie przystrzyżonym trawnikiem, funkcjonuje mały tunelik do uprawy pomidorów, jest garaż-blaszak na narzędzia i sprzęt ogrodniczy, warzywnik, ciągi komunikacyjne i podjazd do garażu wyłożone dwukolorową kostką brukową, od frontu ogrodzona parkanem z drewnianych paneli, z trzech stron ażurowym płotem betonowym. Roczny podatek od nieruchomości za 2026 rok - 395 zł. Nr katalogowy oferty: 4179N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat włocławski

Ta oferta

7505 zł/m²

Mediana okolicy

5435 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

  960 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

  960 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowa Wieś(lotnisko) n/ż

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Aeroklub Włocławski

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lisiecki Andrzej, lek. med. Prywatny gabinet ginekologiczny

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Kruszynie

  2,1 km

• Park

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warząchewka

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.