SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Atrakcyjne siedlisko na Kujawach

Lubanie, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 7333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 333 zł/m²
Mediana okolicy: 6 746 zł/m²; ta oferta: +8,7%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Lubanie
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 150 m² (Lubanie) kosztuje 7 333 zł za m² — 8,7% więcej niż mediana 6 746 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Lubanie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli planujesz zakup nowego domu, siedliska lub masz pomysł na biznes z taką nieruchomością, to ta oferta idealna dla Ciebie. Pokazujemy dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej miejscowości Barcikowo pod Włocławkiem, bardzo dobrze skomunikowana z drogą krajową 91 Włocławek-Toruń (3 min) i autostradą A1 (15 min). Siedlisko jest świetnie zadbane i utrzymane. Zabudowane jest energooszczędnym samowystarczalnym domem z 1939 roku po całkowitej renowacji oraz budynkiem gospodarczymi adaptowanymi na garaże i mieszkanie dla gości. Całość w otoczeniu przyrody, budynki posadowiony na dużej, fantastycznie zagospodarowanej działce o pow. 5433 m. Budynek mieszkalny z 1939 roku, o powierzchni całkowitej 150 m 2 i użytkowej 120 m 2 , pobudowany z cegły pełnej na fundamentach kamiennych. W 2020 roku budynek przeszedł gruntowny remont (pozostały tylko odrestaurowane ściany zewnętrzne): - wzmocnione fundamenty od wewnątrz, - ściany nośne uzupełnione od wew. gazobetonem (8cm) i docieplone wełną mineralną (10cm), - strop - tregry stalowe wygłuszone wełną mineralną obłożone płytą OSB, - dach konstrukcji stalowej z płytą warstwową (12 cm), docieplony wełną mineralną (20 cm), kryty blachodachówką, - okna PCV trzyszybowe, antywłamaniowe ze szkła hartowanego, drzwi wejściowe drewniane, - ogrzewanie elektryczne na podczerwień sufitowe w całym domu z paneli fotowoltaicznych, - klimatyzacja z funkcją grzania i finkcją pompy ciepła, - w każdym pomieszczeniu osobne strefy grzewcze (termostaty), - ciepła woda z bojlera dwu-komorowego Ariston. Wejście do budynku mieszkalnego prowadzi przez dostawioną werandę do dużego salonu z aneksem kuchennym (44,20 m 2 ) z widokiem na ogród i wyjściem na 20-metriowy taras od strony płd. Z salonu przejście do sypialni (15 m 2 ) i pokoju kąpielowego (11,50 m 2 ) z oknami na ogród. Na poddaszu wygospodarowano otwarty pokój 50-metrowy, sypialnię (16,20 m 2 ) oraz łazienkę (3,50 m 2 ). Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 76 m 2 , pobudowany w latach 60-tych z cegły i gazobetonu. W budynku wykonano nowe posadzki, nowe docieplenie (10 cm) z tynkiem strukturalnym, nowe pokrycie dachu, nowe okna. W budynku wygospodarowany trzy 19-metrowe garaże, każdy z bramą automatyczną oraz pomieszczenie gospodarcze (19 m 2 ). Budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 120 m 2 , pobudowany w latach 60-tych z gazobetonu. Strop żelbetowy, dach konstrukcji krokwiowej, kryty blachą. W budynku wygospodarowano m.in 30-metrowe mieszkanie dla gości oraz 20 metrowe pomieszczenie magazynowe. Mieszkanie składa się z oddzielnej kuchni, łazienki i pokoju. Ogrzewane identycznie jak domu sufitowe. Wszystkie media. Na działce mamy jeszcze kilku metrową piwniczkę do zagospodarowania na winiarnię. Nieruchomość objęta monitoringiem z systemem alarmowym, brama wjazdowa na posesję zdalnie sterowana. Utrzymanie nieruchomości w całości pokrywa instalacja fotowoltaiczna. Działka pięknie zagospodarowana, występują nasadzenia ozdobne jak i starodrzew. Nieruchomość posiada przyłącze wodociągowe oraz własne ujęcie, odpływ do przydomowej oczyszczalni. W cenie nieruchomości pozostaje całe umeblowanie widoczne na zdjęciach oferty oraz dodatkowo cały osprzęt i narzędzia konieczne do utrzymania ogrodu wraz z ciągnikiem do koszenia trawy. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Rafał Łęgowski606 973 561rafal@::DANE BIURA MIDAS Nieruchomości WłocławekJana Kilińskiego 14/3387-800 Włocławek54 4262270Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688)OFERUJEMY BEZPŁATNE I KOMPLEKSOWE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.