SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Białołęka, dz 5950 m2, bud. usługowy produkcyjny

Białołęka, Grodzisk, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1650 m²
Cena za metr: 6061 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 061 zł/m²
Mediana okolicy: 9 746 zł/m²; ta oferta: −37,8%
Podobne oferty: 127; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 650 m² (Białołęka, Grodzisk, Warszawa) kosztuje 6 061 zł za m² — 37,8% mniej niż mediana 9 746 zł za m² dla 127 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania nieruchomość, na którą składają się dwa budynki biurowo-magazynowe, zlokalizowane na działce o powierzchni 5950 m2, na Białołęce (Grodzisk), w rejonie ul. Ostródzkiej. Dwa budynki o powierzchni 1200 m2 i 450 m2, o funkcji usługowej, biurowej i produkcyjnej. Teren ogrodzony, utwardzony kostką, monitoring. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w każdej formie i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych, - wysokość zabudowy do 12 m od poziomu terenu, do 3,5 kondygnacji dla zabudowy wielorodzinne, 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej, - powierzchnia biologicznie czynna min. 40%, - wielkość działki dla terenów w pełni uzbrojonych: a) 600 m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, b) 400 m2 dla jednego budynku bliźniaczego, c) 350 m2 dla budynku w zabudowie szeregowej, - ilość miejsc parkingowych na terenie lokalizacji własnej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej 1m p./1 mieszkanie, nie mniej niż 1 miejsce na 60 m2 PUM, b) dla usług od 18 do 38 m. p./1.000 m2 PUU. Do przystanku BUS ok. 500 m. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

OgrodzenieNIE

Pow. całkowita1 650 m²

Typ nieruchomościBiuro

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 6061 zł/m²
Mediana okolicy: 9746 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Pszczółka Maja
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Atrakcyjna 02
21 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 112
730 m
9 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Chorten
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP Białołęka
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Awimed
1,2 km
16 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
4,5 km
Stacja metra
Kondratowicza
4,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
4,9 km