SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kompleks budynków biurowych z halą magazynową – 1240 m²

Żołny, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1240 m²
Łazienki: 4
Cena za metr: 6048 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 048 zł/m²
Mediana okolicy: 9 746 zł/m²; ta oferta: −37,9%
Podobne oferty: 127; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 240 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 6 048 zł za m² — 37,9% mniej niż mediana 9 746 zł za m² dla 127 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKALIZACJA:Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację pod kątem komunikacyjnym dzięki dogodnemu skrzyżowaniu ul. Żołny z główną arterią stolicy - ul. Puławską – oraz bliskiemu połączeniu z południową obwodnicą Warszawy, co zapewnia dogodną komunikację we wszystkich kierunkach. W odległości około 500 metrów znajduje się Las Kabacki, w pobliżu znajdują się także żłobki, przedszkola, szpital Luxmed oraz Centrum Ursynów.OPIS:Nieruchomość jest obecnie zabudowana następującymi obiektami:• budynek biurowy 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz z halą magazynową niskiego składowania, niepodpiwniczony• wolnostojący dawny budynek mieszkalny, odpowiedni dla działalności biurowej, podpiwniczony• część niewielkiego budynku w rejonie ogrodzenia.Łączna powierzchnia zabudowy to 1240 m². Dostępne są wszystkie media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Budynki znajdują się na Działce w kształcie trapezu, którego wymiary stanowią około 43 m x 120 m x 48 m x 137 m, o powierzchni 5616 m² według ewidencji gruntów. W MPZP przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, analiza chłonności wykazała możliwość zabudowy bliźniaczej o chłonności do 2 900 PUM.Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami (VAT).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki137 m

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek4

Ogrodzeniemetalowe/kute

Pow. całkowita1 240 m²

Pow. działki5 616 m²

Stan budynkuDo remontu

Szerokość działki48 m

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Cena na tle rynku

37,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 6048 zł/m²
Mediana okolicy: 9746 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Apogeum Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Japońska w Warszawie
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
21 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Integracyjne Przedszkole "Wolne Przedszkole"
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
560 m
7 min pieszo
Stacja metra
Imielin
2 km
24 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,5 km