Dom premium 160m² użytkowe+garaż, Krzęcin/zelczyna, 12km kraków, 12ar

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160 m² oraz garażu 25 m², realizowany według indywidualnego projektu stworzonego przez architekta. Dom od początku był projektowany z myślą o własnych potrzebach – z dużą dbałością o każdy detal, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Niestety, z powodu zmiany planów życiowych, jestem zmuszony wystawić tę wyjątkową nieruchomość na sprzedaż.Projekt powstał z myślą o maksymalnej funkcjonalności, wygodzie oraz ponadczasowej architekturze. Dużym atutem są liczne przeszklenia oraz duże, nowoczesne okna, które doskonale doświetlają wnętrza, zapewniają poczucie przestrzeni i pozwalają cieszyć się pięknym widokiem na las oraz otaczającą zieleń. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą i nowoczesny design.To idealna propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu wykonania, dużej działki oraz spokojnej lokalizacji z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w miejscowości Krzęcin/Zelczyna, zaledwie 12 km od granic Krakowa i około 300 metrów od drogi krajowej nr 44.Ogromnym atutem jest doskonała komunikacja kolejowa – w odległości poniżej 2 km znajdują się dwie stacje PKP oferujące bezpośrednie połączenia z Krakowem. To świetna alternatywa dla codziennych dojazdów do pracy, szkoły czy centrum miasta. Planowany jest chodnik oraz ścieżka rowerowa przy głównej ulicy co jeszcze bardziej udoskonali to miejsce oraz ułatwi połączenie.Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 12 arów. Po stronie, przy której znajduje się nieruchomość, brak zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę oraz niezakłócony widok na pobliski lasek i tereny zielone. To miejsce stworzone dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.Przemyślany układ pomieszczeń:Parterprzestronny wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu,duży, jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią,efektowne narożne okno w kuchni z widokiem na wjazd do posesji,dodatkowy pokój idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię,łazienka z prysznicem,duża i praktyczna spiżarnia.Piętro3 przestronne sypialnie wyposażone w podwójne okna,duża garderoba,osobna pralnia,komfortowa łazienka z wyjściem na taras.Standard wykonaniaDom powstaje z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych:• stolarka okienna Gealan z ciepłą ramką,• dachówka Swisspor Kapstadt Duratop Pro – kolor czarny,• ogrzewanie podłogowe w całym domu,• instalacja rekuperacji wraz z markowym rekuperatorem firmy Thessla Green,• klimatyzacja z rozprowadzeniem do salonu oraz wszystkich sypialni,• brama garażowa Krispol,• rolety zewnętrzne wyposażone w napędy Somfy Oximo 50 io wraz z pilotem Nina Timer oraz centralą TaHoma,• smart home - pełna integracja rolet i bramy garażowej: możliwość sterowania z aplikacji mobilnej lub jednego pilota,• nowoczesne metalowe rynny kwadratowe Struga Quattro w kolorze czarny mat.• budynek przygotowany pod montaż fotowoltaiki• instalacja elektryczna przygotowana pod system monitoringuCena1 400 000 złCena obejmuje stan deweloperski wraz z kostką brukową. Budynek jest przygotowany pod montaż fotowoltaiki. Dom w trakcie wykańczania do stanu deweloperskiego. Wizualizacja domu oraz ogrodu na zdjęciu głównym.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Jeżeli szukasz nowoczesnego domu o wysokim standardzie, położonego na dużej działce, w spokojnym otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Proszę o nie kontaktowanie się pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: domy 160–220 m² · powiat choszczeński

Ta oferta

7609 zł/m²

Mediana okolicy

7495 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,5 tys. zł/m²

1 350 000 zł→1 400 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 9 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 350 000 → 1 400 000 zł (+3,7%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości