SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

0%, parterowy, podłogówka, pompa, strych

Krzeczyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 63,99 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8595 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 595 zł/m²
Mediana okolicy: 7 211 zł/m²; ta oferta: +19,2%
Podobne oferty: 11; domy do 80 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 64,0 m² (Krzeczyn) kosztuje 8 595 zł za m² — 19,2% więcej niż mediana 7 211 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy do 80 m² · Oleśnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż parterowe domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Krzeczyn około 20 km od Wrocławia, 6 km od Oleśnicy. Malownicza wioska otoczona lasem, osiedle realizowane na początku wioski przy ślepej uliczce obok „Pałacu w Krzeczynie” z widokiem na starodrzew oraz łąke. W okolicy domy jednorodzinne wybudowane w ostatnich latach. Budynki oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2027 roku. Szczegółowy zakres poniżej:1. KONSTRUKCJA I STAN SUROWY:• Ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych o grubości 18 cm, między domami podwójna ściana (25 cm) z dylatacją ze styropianu (łącznie 55 cm). • Ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.• Dach samonośny na wiązarach z drewna klasy C24, z folią paroprzepuszczalną, kontrłatami, łatami i dachówką betonową w kolorze czarnym.2. STAN DEWELOPERSKI:• Ściany działowe z pustaka Ytong lub Suporex.• Tynki maszynowe, gipsowe kategorii III.• Posadzka parteru betonowa wraz z ociepleniem i folią.• Sufit podwieszany z płyty GK z ociepleniem wełną mineralną o grubości 30 cm.• Instalacja ogrzewania podłogowego.3. STOLARKA:• Okna PCV – zewnętrzna okleina w kolorze grafitowym, wewnątrz białe.• Drzwi zewnętrzne metalowe.• Podokienniki zewnętrzne metalowe lub aluminiowe.4. INSTALACJE:• Instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą i zabezpieczeniami.• Instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna wraz z podejściami do urządzeń sanitarnych.• Pompa ciepła typu powietrze/woda.• Rurka do światłowodu wyprowadzona z budynku.5. ELEWACJA I ZAGOSPODAROWANIE:• Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.• Tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze zbliżonym do wizualizacji.• Rynny i rury spustowe PCV.• Opaska wokół budynku z obrzeży betonowych, wypełniona piaskiem i żwirem.• Chodnik przed budynkiem oraz dwa miejsca parkingowe kostki brukowej.• Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych.• Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu prac.6. MEDIA I INFRASTRUKTURA:• Przyłącze energetyczne, wodne i kanalizacyjne (szambo 10 m3), zbiornik na deszczówkę 3 m3. • Droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem.Na powierzchnie domu 63,99 m2 składa się:- wiatrołap - 3,25 m2- korytarz - 2,16 m2- salon z kuchnią - 26,83 m2- pomieszczenie gospodarcze - 2 m2- pokój - 12,18 m2- pokój - 10,18 m2- łazienka - 5,2 m2Do każdego domu przynależy indywidualny ogródek oraz dwa miejsca parkingowe zawarte w cenie. Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:– Poniedziałek – Sobota: 8-20.– Niedziela: 10-18.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego – wycena nieruchomości gratis.Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.Kontakt:Maciej Bodasiński