Nowoczesny dom parterowy | duże przeszklenia | hit

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w Krzeszowicach - nowoczesny dom wolnostojący, parterowy z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalneDom jest sprzedawany kompleksowo z wykonanymi instalacjami, wylewkami, tynkami, ociepleniem budynku, ociepleniem dachu, z wykonaną elewacją, zagospodarowaniem terenu, podjazdem i ogrodzeniem.Jedyne prace jakie pozostają do wykonania:- zakup i montaż pompy ciepła, - wykonanie instalacji pod rekuperację + zakup i montaż rekuperatora. Powierzchnia - 88 m2Powierzchnia działki - aż 7,97 arPodjazd z kostki - miejsca postojoweSalon z dużymi i wysokimi przeszkleniami otwarty na dwa poziomy! Absolutny hit - zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.Dom sprawdzi się zarówno dla seniorów jak i rodziny. Możliwe jest zaadoptowanie poddasza jako dodatkową przestrzeń mieszkalną lub antresolę. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Salon z aneksem kuchennym - 31,7 m2Sypialnia - 15,70 m2Sypialnia - 11,40 m2Gabinet - 10,2 m2 (obecnie jest zaprojektowana w tym miejscu kotłownia i garderoba, które można połączyć).Łazienka - 3,60 m2 (możliwe połączenie z WC)Osobne WC - 1,50 m2Hall - 7,50 m2Korytarz - 4,60 m2Dwa miejsca postojowe na działce.Możliwość wykonania indywidualnie wiaty na dwa samochody. Dojazd do działki poprzez prawnie ustanowioną służebność przejazdu.Dane konstrukcyjno-materiałowe:ściany - murowane, bloczki 25 cmOcieplenie styropianem 20 cmElewacja z tynku silikonowego zdobiona cięta czerwoną cegłą - naturalną.Dach pokryty blachą na rąbekŁawy fundamentowe betonoweOkna aluminiowe - w salonie wysokie OtoczenieDom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy w Krzeszowicach pobliżu licznych terenów zielonych i rekreacyjnych - co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Dolinki Krakowskie, Tenczyński Park Krajobrazowy, Puszcza Dulowska - idealnych na spacery i rekreację, co stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku.Dużym atutem jest świetne połączenie z Krakowem - pociąg, który jedzie średnio 20 minut!!W pobliżu znajdują się również:- Szkoła podstawowa i przedszkole - Sklepy i markety (Lidl, Intermarche, Biedronka)- Przedszkole w odległości jedynie 1 kilometra od budynku!- Gabinety medyczne- Szpital rehabilitacyjny- Szkoła podstawowa , szkoła muzyczna, szkoła policealna, szła ponadpodstawowa- Restauracje- Kościół- Park w Krzeszowicach.- Stacja benzynowaPrzyłącza dostępne na terenie nieruchomości - doprowadzone do domu:1) wodociągowe,2) kanalizacyjne,3) elektroenergetyczne,*gaz jest dostępny w działce obok. Nie był przewidziany, ze względu na pompę ciepła w projekcie. Istnieje możliwość dociągnięcia gazociągu do budynku.W galerii zdjęć znajdują się wizualizacje wykonane przy użyciu sztucznej inteligencji, są one oznaczone specjalnym symbolem!W razie pytań oraz chęci obejrzenia domu proszę o telefon. Dodatkowo w ramach moich usług:- Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości - Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariuszaPrzedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszeniaWe present a unique property located in Krzeszowice - a modern, detached, single-story house with the possibility of adapting the attic for residential purposes.The house is being sold comprehensively with all installations, screeds, plasters, building insulation, roof insulation, facade, landscaping, driveway and fencing completed.The only work that remains to be done:- purchase and installation of a heat pump,- installation of heat recovery installation + purchase and installation of a heat recovery unit.Area - 88 m2Plot area - as much as 7.97 aresPaved driveway - parking spacesThe living room, with its large, high windows, opens onto two levels! An absolute hit – it provides excellent natural lighting.The house is perfect for both seniors and families. The attic can be converted into additional living space or a mezzanine.ROOM LAYOUT:Living room with kitchenette - 31.7 m2Bedroom - 15.70 m2Bedroom - 11.40 m2Office - 10.2 m2 (currently there is a boiler room and a dressing room designed here, which can be combined).Bathroom - 3.60 m2 (possible connection to the toilet)Separate toilet - 1.50 m2Hall - 7.50 m2Hallway - 4.60 m2Two parking spaces on the plot.Possibility of individually building a carport for two cars.Access to the plot is via a legally established easement.Construction and material data:walls - brick, 25 cm blocks20 cm polystyrene insulationFacade made of silicone plaster decorated with cut red brick - natural.Roof covered with seam sheet metalConcrete foundation stripsAluminum windows - high in the living roomSurroundingsThe house is located in a quiet, green area in Krzeszowice, close to numerous green and recreational areas - which ensures a harmonious connection with nature.Krakow Valleys, Tenczyński Landscape Park, Dulowska Forest - ideal for walks and recreation, which is an excellent space for active recreation.A big advantage is the great connection with Krakow - a train that travels on average 20 minutes!!Also nearby are:- Primary school and kindergarten- Shops and supermarkets (Lidl, Intermarche, Biedronka)- Kindergarten only 1 kilometer from the building!- Medical offices- Rehabilitation hospital- Primary school, music school, post-secondary school, secondary school- Restaurants- Church- Park in Krzeszowice.- Gas stationConnections available on the property - brought to the house:1) water supply,2) sewage,3) electrical power,*Gas is available on the adjacent plot. It was not planned due to the heat pump in the design. It is possible to run a gas pipeline to the building.If you have any questions or would like to view the house, please call.Additionally, as part of my services:- I help obtain real estate financing- My clients can count on a 40 percent discount at the notaryThis announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.