Dom / działka 8 arów / Krzyków / REZERWACJA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJA CO SPRZEDAJEMY? Wolnostojacy dom o powierzchni 157 m2 + duży garaż na dwa samochody (39 m2) i ogród zimowy (14 m2), położony na zagospodarowej dużej działce o powierzchni 794 m2 w podwrocławskiej miejscowości Krzyków. Cena domu - 1 699 999 PLN GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Dom znajduje się w zacisznej podwrocławskiej miejscowości Krzyków (gmina Czernica) - niecałe 20 km od Wrocławia. Okolica to spokojne osiedle nowych domów jednorodzinnych, a podstawowe usługi takiej jak sklepy, lokale gastronomiczne i szkoły są zapewnione na miejscu. Taki dom i działka to idealna alternatywa dla mieszkania w gwarnym mieście. JAKI JEST STANDARD I UDOGODNIENIA? Dom Dom został wybudowany w 2020 r. i od tego czasu jest stale zamieszkały. Przestrzeń mieszkalna została gustowanie i funkcjonalnie zaporojektowana. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Kuchnia w zabudowie jest wyposażona w komplet sprzętu AGD, a wyspa będąca jej centrum, została pokryta podświetlnym od spodu naturlnym onyksem. Na podłogach położone są kafle i panele. Ogrzewanie domu (podłogowe, kanałowe + grzejniki) i c.w.u. zasilane są z nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego Buderus. W domu zainstalowana jest również wentylacja mechaniczna z rekuperacją i zmiękczacz wody. W salonie znajduje się kominek, który zimą z łatwością ogrzewa całą część dzienną domu. Budynek wyposażony jest w 3-szybowe okna PCV marki Oknoplast, wykonane w technologii ciepłego montażu z roletami zewnętrznymi. Okna dachowe 3-szybowe marki Fakro również wyposażone są w rolety zewnętrzne chroniące przed gradem, śniegiem i nadmiernym nagrzewaniem domu w lecie. Elektryczne rolety na oknach sterowane są niezależnie lub otwierane/zamykane za pomocą jednego przycisku w garażu. Na ścianach zewnętrznych budynku położono 20 cm stryropianu grafitowego, na dachu jest 40 cm wełny mineralnej + 10 cm strypianu dodatkowo nad stropem piętra. Garaż W bryle budynku znajduje się przestronny garaż na dwa samochody o powierzchni blisko 40 m2, wyposażony w wieszaki na rowery i zamykany elektrycznie dużą bramą. Spadzisty dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a garaż i część pomieszczeń za nim, przykrywa płaski dach, kryty papą, który może służyć jako dodatkowy taras o powierzchni przeszło 80 m2. Działka i ogród Dzięki blisko 8-arowej działce, dom posiada spory zadbany ogród z nasadzenami (m.in. palmy i krzewy) i sporym potencjałem do dalszej aranżacji przydomowej zieleni. W jednym z rogów działki postawiony został domek narzędziowy o powierzchni 6 m2, który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania. Z tyłu domy znajduje się duży taras oraz ogród zimowy, który powstał dzięki stworzeniu szkalnej zabudowy. Szklana oranżeria to idealne miejsce do odpoczynku, a zimą dzięki panujacej wewnątrz temperaturze (zawsze 5 stopnie więcej niż na zewnątrz) - można śmiało przechowywać rośliny. Wejście do ogrodu zimowego zostało zaprojektowane zarówno z sypialni jak i z salonu poprzez wygodne w obsłudze okna przesuwne typu HS. Cała działka jest ogrodzona (ogrodzenie betonowa, gabiony oraz metolowa furtka i przesuwna brama), a podjazd do garażu został wykostkowany. W chwili obecnej dojazd do domu prowadzi przez utwardzoną drogę prywantą. (Nie wszystkie elementy wyposażenia są przedmiotem sprzedaży) JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? Zimą w domu przy utrzymaniu stałej temperatury 21,5-22 stopnie Celsjusza - koszt samego ogrzewania gazowego wynosi około 600 PLN/m-c. Koszty energii elektrycznej miesięcznie wynoszą około 350-400 PLN, a woda + kanalizacja - ok. 150 PLN/m-c. Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego (kabel w ulicy). Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? PARTER: - Salon z otwartą kuchnią / hol / wiatrołap / schody (76 m2), - Sypialnia (19,5 m2) - Łazienka 1 (11 m2) - Łazienka 2 (5,6 m2), - Ogród zimowy (14 m2), - Pomieszczenie gospodarcze (6,5 m2) - Garaż (39 m2) I PIĘTRO: - Antresola (15 m2), - Pokój 1 (12 m2), - Pokój 2 (12 m2), CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? - sklepy (900 m) - szkoła podstawowa (1500 m) - ok. 3 km do Stacji Kolejowej w Dobrzykowicach - ok. 3,5 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia - ok. 5 km do granicy Wrocławia (Wojnów) Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.