SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wygodny bliźniak z zagospodarowanym ogrodem w Krzykowie k. Wrocławia

Pokrzywowa, Krzyków, dolnośląskie

Powierzchnia: 99,69 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 10 523 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 523 zł/m²
Mediana okolicy: 7 490 zł/m²; ta oferta: +40,5%
Podobne oferty: 31; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 99,7 m² (Krzyków) kosztuje 10 523 zł za m² — 40,5% więcej niż mediana 7 490 zł za m² dla 31 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 049 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy wygodny bliźniak w Krzykowie koło Wrocławia, w pełni wyposażony, z urzekającym ogrodem.Sprzedaż prywatna – pośredników zapraszamy wyłącznie z klientem zainteresowanym potencjalnym zakupem.Dom o powierzchni użytkowej 99,69 m2 na działce o powierzchni 504,5 m2. Przed domem wygodne miejsca parkingowe, zdolne pomieścić nawet 4 auta. Dom posiada główną wystawę południowo-wschodnią a część wejściowa eksponowana jest na kierunek północno-zachodni. Z racji lokalizacji na końcu zamkniętej uliczki miejsce to jest spokojne.Ogród jest zagospodarowany, z domkiem na narzędzia, wydzielonym miejscem na pojemniki na odpady, domkiem ze zjeżdżalnią i huśtawką dla dzieci oraz warzywnikiem. Wśród bogatych nasadzeń królują drzewa, róże, trawy i byliny, a trawnik zachęca do spacerów nawet bosymi stopami. Osobny kran na wodę przeznaczoną na ogród z zamontowanym podlicznikiem, zewnętrzne gniazda elektryczne na dwóch elewacjach (w rejonie kranu oraz na tarasie). Dom na ogród otwiera się wygodnym tarasem z deski z modrzewia syberyjskiego, możliwym do zadaszenia i posiadającym klimatyczne oświetlenie. Dom wyposażony jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe w całości domu. W wszystkich oknach poza połaciowymi zamontowane rolety zewnętrzne (okna w salonie sterowane elektrycznie), a okna połaciowe wyposażone w zewnętrzne rolety zacieniające oraz wewnętrzne rolety zaciemniające z powłoką odbijającą promieniowanie cieplne (z wyłączeniem łazienki). Dla bezpieczeństwa zamontowane są 3 kamery monitorujące otoczenie budynku, a wewnątrz rozprowadzona jest instalacja alarmowa (wymaga wykończenia).Na parter budynku składają się:- w pełni zagospodarowany wiatrołap o powierzchni 3,19 m2 z szafą wykonaną na zamówienie (zawierającą część gospodarczą);- wygodny korytarz ze jesionowymi schodami na poddasze (wyposażonymi w dwie bramki zabezpieczające) oraz szafą, a także z kącikiem czytelniczym umieszczonym pod schodami z fotelem i regałem na książki, zajmujący powierzchnię 12,98 m2;- gabinet o powierzchni 8,10 m2 z biurkiem, zabudową 2,25 mb szaf oraz rozkładaną kanapą dla gości;- widna łazienka o powierzchni 5,83 m2 z komfortową kabiną prysznicową 80x120 cm, pralką, zmiękczaczem wody, toaletą i szafką umywalkową oraz dwufunkcyjnym kotłem z wbudowanym zasobnikiem wody 40l;- salon z kuchnią o powierzchni 30,25 m2: * z wygodną zabudową kuchenną na wymiar ze sprzętem AGD (lodówka Samsung, zmywarka 60cm w zabudowie Bosch, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Whirpool i okap Electrolux), oświetleniem podszafkowym, dwoma głównymi blatami roboczymi oraz jednym pomocniczym o łącznej długości ponad 4 mb, licznymi pojemnymi szafkami, szufladą na pojemniki na odpady z wysuwem elektrycznym (servo drive) oraz 11 szufladami o łącznej długości 6,6 mb; * z dużym stołem na nawet 8 osób; * z komfortową część wypoczynkową z narożnikiem z funkcją spania, fotelem oraz ścianką multimedialną oraz miejscem do przechowywania; * wyposażony w klimatyzację; * rewelacyjnie doświetlony ze względu na duże okno tarasowe (możliwość całkowitego otwarcia), narożne okno w części wypoczynkowej z widokiem na szpaler brzóz i inne nasadzenia oraz okno kuchenne przy jednym z głównych blatów roboczych; * możliwość wyposażenia w kominek (przygotowane są otwory technologiczne oraz dopływ powietrza).Na poddaszu zlokalizowane są:- sypialnia główna o powierzchni użytkowej 11,75 m2 (po podłodze 18,8 m2) z systemowymi szafami Ikea Pax o wysokości 201 cm i głębokości 60 cm (łączna długość szaf 2,5 m), miejscem do pracy, komodą, regałami na książki oraz łóżkiem z szafkami nocnymi, wyposażona w klimatyzację;- pokój nr 1 (bez skosów) o powierzchni użytkowej 10,54 m2, mieszczący 1,5 m szaf systemowych Ikea Pax o wysokość 237 cm i głębokości 60 cm, regały na zabawki (przyszłościowo miejsce na spore biurko nawet narożne) oraz łóżko;- pokój nr 2 o powierzchni użytkowej 10,91 m2 (po podłodze 14,9 m2) z systemowymi szafami Ikea Pax o wysokości 237 cm i głębokości 38 cm (łączna długość szaf 1,5m), sporym biurkiem, regałem na książki oraz łóżkiem, wyposażona w klimatyzację;- przestronna łazienka o powierzchni użytkowej 5,22 m2 (po podłodze 8,2 m2) z dużą wanną (180x85 cm), szafką umywalkową i toaletą.Dodatkowo w domu znajduje się strych z możliwością wejścia z poddasza, ze sporą ilością miejsca do przechowywania, dodatkowo docieplony.W odległości spaceru znajduje się małe centrum handlowe z licznymi sklepami oraz przystanek autobusowy. Okolica oferuje ponadto liczne udogodnienia w postaci lokali gastronomicznych, placówek edukacyjnych oraz drobnych usług. Możliwość negocjacji terminu wydania lokalu (planowo 26.06.2027).