Dom 180 m² z dużym ogrodem i sauną

Opis

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEMNa sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części Krzysztoforzyc, około 7 km od Krakowa.Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do miasta.Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na start. LOKALIZACJAKrzysztoforzyce to spokojna, zielona miejscowość położona po północno-wschodniej stronie Krakowa. Okolica łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, pola oraz otwarta przestrzeń.sklep około 600 mprzedszkole i szkoła około 5 minutprzystanek autobusowy w pobliżucentrum Krakowa około 25-30 minutplanowane otwarcie węzła Mistrzejowice i brakującego odcinka S7 poprawi komunikację z Krakowem oraz w kierunku Warszawy i Śląska BUDYNEK I DZIAŁKADom został wybudowany w 2017 roku. Jest murowany, wykonany z cegły i położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 1000 m².Powierzchnia całkowita domu według pierwotnej dokumentacji wynosi 173,84 m².Po późniejszym zagospodarowaniu poddasza powstała dodatkowa przestrzeń mieszkalna obejmująca sypialnię o powierzchni około 18 m², osobną toaletę z umywalką oraz schowek pod skosami o powierzchni około 9 m². Dzięki temu faktycznie wykorzystywana przestrzeń domu wynosi około 180 m².Dom oferuje 5 pokoi, w tym 4 pełnowymiarowe sypialnie, przestronny salon z kominkiem oraz trzy węzły sanitarne, po jednym na każdej kondygnacji.Dom posiada trzy kondygnacje:parterI piętrozaadaptowane poddaszeEkspozycja południowo-zachodnia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY5 pokoi, w tym 4 sypialniedziałka około 10 arówprywatna sauna na podczerwień, pozostająca w domu i wliczona w cenęklimatyzacja w każdym pomieszczeniu, również z funkcją grzaniainstalacja fotowoltaiczna o mocy 5,25 kWpogrzewanie gazoweogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrzekominek w salonietrzy węzły sanitarnezagospodarowane poddasze z dodatkową sypialniąświatłowódsystem alarmowy i antynapadowyzmiękczacz wody na głównym przyłączuautomatyczna brama garażowadwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności około 900 lstudnia wykorzystywana m.in. do podlewania ogrodumedia: prąd, woda, kanalizacja i gazduży, w pełni zagospodarowany ogród ROZKŁAD - PARTERprzestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony tarasduża jadalnia z miejscem na stół dla 10 osóbfunkcjonalna kuchnia z pojemną spiżarniąprzedpokój i wiatrołap z zabudowaną szafątoaletagaraż w bryle budynku z dodatkową przestrzenią do przechowywaniapomieszczenie gospodarcze od strony ogroduogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji ROZKŁAD - I PIĘTROsypialnia około 16 m² z osobną, rozbudowaną garderobąsypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkonsypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkonw jednej z sypialni zabudowana sauna na podczerwieńprzestronna łazienka około 10 m² z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną częścią pralnicząogrzewanie podłogowe w łazience ZAADAPTOWANE PODDASZEPoddasze zostało w pełni wykończone i jest obecnie wykorzystywane jako dodatkowa część mieszkalna domu.Znajdują się tutaj:dodatkowa sypialnia około 18 m²duże okna dachoweosobna toaleta z umywalką, stanowiąca trzeci węzeł sanitarny w domupraktyczny schowek pod skosami o powierzchni około 9 m², wyposażony w półkiklimatyzacjaPoddasze doskonale sprawdza się jako niezależna sypialnia, pokój dla starszego dziecka, gabinet lub przestrzeń dla gości. OGRÓDJednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z miejscem zarówno do wypoczynku, jak i rekreacji.Na terenie posesji znajdują się:drewniany, zadaszony taras o powierzchni około 25 m² z bezpośrednim wyjściem z salonudrugi taras od strony kuchni, przygotowany pod basen lub jacuzziwędzarniadrewutniawolnostojący warsztatplac zabaw dla dziecisad z jabłonią, śliwami i orzechem włoskimkrzewy owocowe, m.in. maliny i jeżyny PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃNa posesji znajduje się wolnostojąca wiata garażowa o powierzchni około 36 m², mieszcząca dwa samochody oraz motocykl.Łącznie garaż, wiata oraz przestrzeń na posesji umożliwiają wygodne parkowanie do 4 samochodów. DLA KOGODom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny, która chce mieszkać w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa.Duży ogród, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, sauna, trzy węzły sanitarne oraz liczne miejsca do przechowywania zapewniają komfort również większej rodzinie.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z dużą działką i dodatkowymi udogodnieniami, bez konieczności przeprowadzania remontu.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Hubert WęgrzynLivinder575 814 914hubert.wegrzyn.livinder@gmail.comWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

8828 zł/m²

Mediana okolicy

7660 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIVINDER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krzysztoforzyce Pętla

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Dojazdowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego

  2,2 km

• Apteka

  Apteka Kocmyrzowska

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Kocmyrzowie

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Nowa Huta

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Grębałów

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.